养老地产规划设计规范20140410

《养老地产规划设计规范20140410》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、養生養老地產-規劃設計標準六度工程顧問2013.12.20目錄◆總體規劃、設計原則.………………………………………………………01◆規劃原則.……………………………………………………………………02◆設計原則.……………………………………………………………………03◆配套方案.……………………………………………………………………04◆建築設計要點.………………………………………………………………05◆住宅空間設計要點.…………………………………………………………18◆室外活動空間設計要點……………………………………………………23◆物理環境設計要點.……………………………………………………

2、……25總體規劃、設計原則便利·關懷·安全·低碳居住生活特徵：心理情感需求：安全需求：低碳環保是國際趨老年人的身體功能老年住宅必須顧慮老年人在心理上更勢，在老年社區更（運動能力、骨骼到，地平、明亮、關節等）、感覺功容易產生孤獨感，透氣、保溫、防滑應該率先示範，包能（視覺、聽覺、從規劃設計上盡量以及避免巨大肢體括太陽能利用、生嗅覺、觸覺、平衡動作。避免孤立或隔離，態環保、低耗材料感等）都發生了變能源規劃：以便於老年人進行使用、宣導健康綠化，社區生活的便採用電力能源。利性尤為重要情感交流；色的生活方式等。——1——規劃原則規劃原則：◆入住對象的多元性：滿足眷屬或各類來訪族群，短中期居住的需求；

3、◆建築形態的多樣性：公寓、別墅、酒店、商業等各類功能建築群搭配規劃；◆完善且擴大戶外、室內等配套機能設施；◆完善急救、護理服務設施以及滿足老年全方位需求的配套設施。適用容積率：◆容積率在1.0～0.1之間均適宜進行老年住宅開發；◆中容積率的用地可考慮做“兩代居”模式的老年住宅開發；◆低容積率的用地適合低密度的老年旅遊、休閒綜合社區的開發。——2——設計原則選擇環境品質良好、交通便捷的場地，作為規劃的先決條件。•在室內外提供各種方便鄰里交流、人際交流的公共交流空間和環境；•提供大型場地，以滿足開展戶外活動的需求；•因應氣候、大氣污染等現實因素，應盡量提供大型室內的活動空間；•區內路網設置合理

4、，人車分流或擴大人行步道，善用綠籬以美好視野；•區內避免露天走道，以防雨淋、地滑，善用木板材料；•妥置公設或鄰設的其他設施與住宅之間的關係，既提供公共交往空間，也利於老人隱私；•注重空間的無障礙設計，滿足入住老人基本的生活居住需要；——3——配套方案分類功能設施戶外健身-室內活動區、休閒會所、健身房、活動配套提供老人運動鍛煉及陶冶身心的公共空間種植園棋牌麻將室、茶坊、KTV、歌舞廳、電影院、休閒配套提供老人增進娛樂、交誼的空間音樂吧等提供老年人追求進步、提升自我的空間老年大學、圖書館、網吧、休閒書吧文化配套提供老年人心靈寄託的靈修空間宗教活動空間提供老年人渴望年輕、滿足孩童夢想的空間藝文技

5、藝教室（書法、繪畫、音樂、戲曲等）護理配套提供老年人保健、理療、救護的全面照顧健檢護理室、心理咨詢室、急救站服務配套提供老年人享受周到細緻的全方位服務代辦服務中心超市、洗衣店、美容美髮沙龍、餐廳、ATM、商業配套滿足基本的購物、採購、消費等需求郵政快遞、沖印攝影及其它社區服務站等其它配套滿足眷屬或各類來訪族群的需求兒童託管中心、兒童樂園、專車候車站——4——建築設計要點◆空間佈局體現老年人安全性、自立性、健康性；◆設備與設施按老年人的人體工學尺度和心理、生理特點進行設計；◆體現適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間設計佈局具可改造性；——5——建築設計要點-坡道無障礙設計1設計要點◆在有

6、臺階的地方應設置坡度平緩的臺階和斜面，標準見下表；◆在坡道的起點及終點，應留有深度不小於1.50m的輪椅緩衝地帶；◆坡道側面淩空時，在欄杆下端宜設高度不小於50mm的安全檔台；——6——建築設計要點-坡道無障礙設計2•設置斜坡•設置扶手引道有臺階時應設置斜坡，斜樓梯和斜坡應設置連續坡的寬度應為輪椅可通行的寬式扶手，扶手應安裝牢度，斜面坡度應平緩。固，同時還應注意扶手•設置房檐的手感和耐久性。出入口及斜坡上方宜設置房檐。•坡度平緩的臺階•鋪設防滑地面材料踏步踢面高不宜大於地面鋪設應平坦，不應出現積水現120mm，踏面寬不應象，使用浸水也防滑的地面材料。小於380mm。設置排水溝時，應配水溝蓋

7、，水溝蓋不應妨礙輪椅乘坐人的通行。——7——建築設計要點-輪椅使用設計◆從大門入口到升降機、住宅單位、臥室、廚房和浴室各處的入口和通道，必須全無障礙，當使用步行輔助器或輪椅時仍能使用；◆所有地面若有不同高度，必須加設斜道、升降臺或升降機等；◆門檻的設計，亦要以輪椅可以通過為原則；◆室內鋪設地毯、及景觀中常見的礫石地面都是不適合輪椅使用的；——8——建築設計要點-院落設計•房檐的設置在戶門處可設置寬大的房檐。•設置對講話筒