公共建设项目可行性研究报告编制大纲

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1、公共建设项目可行性研究报告编制大纲一、总论（一）项目背景1、项目名称1.项目名称2.承办单位情况3．可行性研究报告编制依据4．项目提出的理由与过程（二）项目概况1．拟建地点2．建设规模与目标3．主要建设条件4．项目投入总资金及效益情况5、主要技术经济指标（三）问题与建议二、需求分析与建设规模（一）需求分析（二）建设规模方案比选。包括结构形式、建筑面积、使用功能等（三）推荐建设规模方案三、场址选择（一）场址现状1．地点与地理位置2．场址土地权属类别及占地面积3．改、扩建项目现有场址利用情况（二）场址条件1．地形、地貌条件2．工程地质与水文地质条件3．周边建筑物与环境条件4

2、．城市规划或区域性规划要求5．交通条件6．社会环境条7．法律支持条件8、公共设施条件。给水、排水、供热、燃气、道路等9、征地拆迁条件10、施工条件（三）场地条件比选1．建筑条件比选2．投资条件比选（四）场址推荐方案（绘制场址地理位置图）四、建筑方案选择（一）建筑设计指导思想与原则（二）项目总体规划方案1．总平面布置和功能要求2．规划设计方案描述3．规划设计图，选定主要参数（三）建筑方案1．建筑方案描述（1）建筑艺术与风格（2）建筑特征与结构（3）构筑功能（4）建筑物与城市的协调2．主体工程与辅助工程（1）平面布置和功能要求（2）主体工程（3）辅助工程3．主要工艺设备系统

3、4．配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等）（四）建筑方案比选（五）主要技术经济指标五、节能节水措施（一）节能措施及水耗指标分析（二）节水措施及水耗指标分析六、环境影响评价（一）项目场址环境现状（二）项目建设与运营对环境的影响（三）环境保护措施（四）环境保护设施与投资（五）环境影响评价七、劳动安全卫生消防（一）危害因素及危害程度分析1．主要隐患部位2．有害物质种类及危害性分析（二）安全设施（三）消防设施八、组织机构与人力资源配置（一）组织机构（二）人力资源配置九、项目实施进度（一）建设工期（二）项目实施进度安排（三）项目实施进度表（横线图十、投资估算与资金筹措

4、（一）投资估算1、投资估算依据2、建设投资估算（1）建筑工程费（2）设备及工器具购置费（3）安装工程费（4）工程建设其他费用（5）基本预备费（6）涨价预备费（7）建设期利息3、投资估算表（1）项目建设投资估算汇总表（2）分年投资计划表（二）资金筹措方式与来源1．各级政府财政拨款2．社会集资3．国内外捐赠资金4．个人出资5．银行借款十一、财务评价（一）财务评价基础数据选择（二）服务收入支出预测1．服务收入估算2．服务成本估算（三）财务评价指标1．单位功能（或者使用效益）投资2．单位功能运营成本3．借款偿还期（指负债建设项目）十二、社会评价（一）项目对社会的影响分析（二）项

5、目与所在地区互适性分析1、不同利益群体对项目的态度及参与程度2、各级组织对项目的态度及支持程度3、地方文化状况对项目的适应程度（三）社会风险分析（四）社会评价结论十三、研究结论与建议（一）推荐方案总体描述（二）推荐方案优缺点描述1．优点2．存在问题3．主要争论与分歧意见（三）主要对比方案1．方案描述2．未被采纳的理由（四）结论与建议附图、附表、附件（一）附图1．项目总体规划图2．各种类型建筑方案图，平、立、剖图及标准楼层图3．辅助工程及配套设施图（二）附表项目建设投资估算总表（三）附件1．项目建议书（初步可行性研究报告）的批复文件2．环保部门对项目环境影响的审批文件3．

6、当地政府有关场地、建筑规划、拆迁等的批复文件4．有关水、电、汽、燃气等供应协议5．合资单位有关承诺的协议6．项目资金来源的承诺函