岚县房产管理中心

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1、岚县房产管理中心2017年度部门决算公开说明一、部门情况（一）部门主要职责及机构设置情况岚县房产管理中心股级建制，隶属于岚县住房保障和城乡建设管理局，全额事业单位，核定人员编制3人。主要职责如下：1、贯彻执行国家、省、市、县有关住宅与房地产业，住房制度改革，住房保障工作的法律、法规和政策。根据本县社会与经济发展规定，研究制定全县住宅与房地产政策发展战略规模、计划并负责组织实施。 2、负责全县城镇房屋产权产籍管理，办理城镇房地产权属登记、发证，和房地产产权产籍档案管理工作。  3、负责全县房地产交易管理及房地产市场

2、信息的收集、整理、和统计工作。 4、负责全县的物业企业的管理，指导监督物业维修基金的使用。 5、负责全县廉租住房租赁补贴的发放等管理工作和棚户区改造工程的实施工作。6、承办县政府和上及主管部门交办的其他工作。（二）人员构成情况岚县房产管理中心事业编制3名，实有自收自支人员14人。（三）本决算年度的主要工作任务1、商品房买卖合同备案2017年办理商品房买卖合同备案264套，备案面积30273.65平方米。2、住房保障工作方面（1）政府出台了《岚县经济适用住房供应与退出管理实施细则》，将经济适用房配售扩大到具有我县居

3、民户口家庭，截止目前，已配售经济适用住房309套。（2）对已建成的911套公（廉）租房，根据岚县人民政府关于印发《岚县公共租赁住房配租与退出管理实施细则》（岚政发[2017]20号）文件精神，我县第一批公租房配租对象是在县城规划区内租房居住的城镇低保户，截止目前，已完成申报工作，申报749户，现正在审核中。（3）我县城镇低收入家庭住房租赁补贴申报严格按照政策要求，认真审核把关，截止目前，完成了1828户城镇低收入家庭住房租赁补贴复核与审查工作，近期内发放补贴金。（4）落实棚户区改造工作。供销社片区棚户区改造项目已

4、完成入户宣传、摸底，评估工作，已办理选址意见书，已批复可研（已立项）。供销社片区棚户改造项目拆迁户104户计划全部为货币化安置，该拆迁地段也为县城中心区域，拆迁难度大。该项目拟贷款8000万元，住建厅已出函，现正与农发行对接。3、物业管理工作方面我中心积极推动物业管理向社会化、市场化、专业化发展，县城物业管理在提质扩面上取得了新进展。（1）由点带面，逐步推进物业管理在我县的健康发展。在新建商品房项目积极推进前期物业管理全覆盖，在已投入运行的小区积极指导筹备业主大会，选举产生业主委员会，制订业主公约，业主大会议事规

5、则，选聘物业服务企业；以新建小区的正规物业管理推动已运行小区的落后管理，以成熟小区的优秀物业管理示范带动全县的物业管理行业健康发展。（2）维修资金归集上取得新进展。根据《岚县公用维修资金管理办法》对新建小区全覆盖，严格专项维修资金的归集、存储、管理制度。强化专项维修资金的清理归集及帐户管理，目前已归集维修资金1109.4552万元，涉及2089户。4、机关建设方面（1）以推进“两学一做”学习教育常态化、制度化和机关工作相结合，推动单位建设。2017年，根据县委关于推进“两学一做”学习教育常态化、制度化实施方案要求

6、，中心领导高度重视此次主题教育的重大意义，在认真学好、吃透学习文件的基础上，认真分析本单位支部建设和党员队伍的现状，结合实际制定了切实可行的实施方案，以广泛深入的动员发动和宣传引导，使每个党员在思想上明确认识这次主题教育的总体要求和内容，充分调动党员积极参与的热情，推动学习教育不断深入。（2）加强学习、抓工作作风，加强制度建设、扎实推进队伍建设。在学习方面，中心制定了详细的学习计划，采取周一、周五集中学习与个人自学等学习方式，一是加强政治理论学习，学习党的十九大报告、学习党章党规、习近平总书记系列讲话、县委和政府

7、领导讲话精神，切实提高了干部职工的政治素质，树立了宗旨意识，坚定了理想信念；二是机关业务学习，学习房地产管理法、物权法、物业管理条例等法律法规，切实提高了干部职工自身思想水平和业务技能。在工作作风方面，开展工作纪律专项整治，坚决查处迟到早退、纪律松懈、推诿扯皮的问题。（3）在制度建设方面，修订完善了内部管理、业务工作程序等规章制度和政治学习制度，建立健全了便于管理、有约束力、操作性强的制度保证体系，坚持做到了办事讲原则、考评有依据。5、扶贫开发工作方面我中心始终把扶贫开发作为全面建设小康社会的一项硬任务，把做好扶

8、贫工作摆上重要议事日程，紧紧围绕扶贫开发工作要求，切实加强领导，落实责任，抓紧抓牢，扎实开展好各项工作。脱贫攻坚“春季行动”方案实施以来，为后祁村村委购买办公桌椅一套，帮助后祁村村委为贫困户发放地膜200亩、中草药97亩65户、16号马铃薯43亩、16号一级马铃薯134亩、确定光伏扶贫20户、低保31户，并改造河道，通过河道治理使得后祁村得到更好的农业发展。二、收入决算说