天大孙锡衡案例讲座文字资料

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1、全国监理工程师执业资格考试案例题解析考前冲刺辅导讲座如何应对《建设工程监理案例分析》考试一、《建设工程监理案例分析》(简称案例分析)考试试题特点(一)试题涉及内容广泛(涉及6门课程及有关法律、法规)，知识综合性强。(二)题目类型多种多样，内容组合灵活多变，近年来趋向于一题多点(多个考核点集中于一题)(表1)。(三)题型以主观题为主，难有惟一的“标准”答案(答案难以完全、确切地肯定得知)。表12004年案例分析考题内容解析题号一二三四五六涉及的教材、法规及内容1.《合同管理》：(1)委托监理合同(2

2、)招标管理2.《施工合同示范文本》：不可抗力3.《投资控制》：索赔控制4.《招投标法》：招标管理1.《合同管理》：竣工阶段的合同管理；试车2.《施工合同示范文本》：地下障碍物及文物的处理3.《进度控制》：工程延期1.《合同管理》：各方的合同法律关系2.《施工合同示范文本》：质量与检验3.《进度控制》：工程延期4.《质量控制》：设备采购与制造安装的质量控制1.《建安工程费用项目组成》2.《工程量清单计价规范》3.《投资控制》：指标阶段和施工阶段的投资控制1.《合同管理》：施工索赔2.《进度控制》施工

3、进度控制的工作内容3.《质量控制》：施工准备的质量控制、施工组织设计审查4.《监理规范》：施工准备的监理工作，施工阶段监理1.《合同管理》：监理、权利2.《监理合同示范文本》：监理人的权利3.《进度控制》：网络计划的优化；进度计划实施中的调整二、熟悉和掌握考试大纲所要求的各门课程考核点中有关的基本知识和相关法规是在“案例分析”考试中获得成功的基础和前提(一)要熟悉掌握37个考核点的基本内容、基本原理、基本原则、基本方法、基本概念(不是各课全部内容)。(二)要全面掌握大纲要求的全部37个考核点基本知

4、识。15(1)近年趋向一题多(考核)点，每年考题中涉及考核点多(2004年17个考点)。(2)除以下内容自列入大纲内尚未出现在考题中以外，其他考核点均出过题。①监理企业经营管理；②文件档案资料管理；③搭接网络计划——(2003～2004年)；④排列图、因果分析图；⑤财务评价指标计算与评价；⑥概预算编制与审查——(1997—2004年)。(三)复习时注意各考核点中的热点、冷点、新点(分别见本书各章前的“复习提示”)。(四)重视大纲中提出的法律、法规文件的有关内容。2005年大纲中实际提出了对8项法律

5、、法规的要求。①《建筑法》；②《合同法》；③《招标投标法》；④《建设工程质量管理条例》；⑤《建设工程安全生产管理条例》；⑥《建设工程监理规范》；⑦《建安工程费用项目组成及计算》(206号文件)；⑧《建设工程工程量清单计价规范》。三、认真仔细审题，搞清所给工程背景情况和所提问题的含义及考核的内容，做到心中有数(一)背景材料通常与试题提出要求解的问题密切相关，解题时要充分利用背景材料提供的情况，有些考题的背景材料甚至全部是解题的依据，例如案例题一。［案例题一］某建设项目计算期20年，各年净现金流量(C

6、I-CO)及行业基准收益率ic=10%的折现系数［1／(1+ic)t］值如表2所示。问题：试根据项目的财务净现值(FNPV)判断此项目是否可行，并计算项目的静态投资回收期Pt。表2年份123456789～20净现金流量(万元)-180-250-1508411215015015012*150ic=10%的折现系数0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4673.18注：3.18是第9年至第20年各年折现系数之和。表3年份123456789～20总计＝(FNPV)净现

7、金流量(万元)-180-250-1508411215015015012*150352.75ic=10%的折现系数0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4673.18净现金流量折现值(万元)-163.6-206.5-112.6557.3769.5584.6079.9570.0547715(二)在背景材料所给情况复杂、头绪较多时，为了避免在解题时发生混乱、遗漏或重复，可以在审题读题的同时列出清单，在解题时对照清单逐一求解，例如案例题二。［案例题二］某建安工程，合同总

8、价为1800万元，合同工期为7个月，每月完成的施工产值(单位：万元)如表4所列。表4月份6789101112月产值200300400400200200100该工程造价的人工费占22%，材料费占55%，施工机械使用费占8%。从本年度11月份起市场价格进行调整，其物价调整指数分别为：人工费1.20；材料费1.18；机械费1.10。合同中规定：(1)动员预付款为合同总价的10%，当累计完成工程款超过合同价的15%时，动员预付款按每月均摊法扣回至竣工前二个月为止；(2)材料的预付备料款为合