地产广告策划(世纪星城)

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1、新城。新繁荣世纪星城传播策略提案提案主线问题发现者问题分析者问题解决者传播决策者传播执行者传播服务者项目问题提出项目大势分析问题解决方案传播概念确定传播计划执行传播服务蓝图如何迅速叫土地提升价值，楼盘顺势价格上涨。聚集SHOPPINGMALL人气与改变通州商业环境问题。建立开发商的公众形象与缩短销售周期问题。现阶段问题如何迅速叫土地提升价值，楼盘顺势价格上涨。通州的土地价值正在增长，但还不够快，我们如何迅速叫土地价值上涨，如何使土地价值提升，让楼盘价格自然顺势上涨？聚集SHOPPINGMALL人气与改变通州现商业环境问题。通州的商业环境比不上CBD，存在消费分流的现象。周边的人口量不足以支持

2、人流量5万的大型SHOPPINGMALL的客源，同时也阻碍招商，如何改变通州商业环境？建立开发商的公众形象与缩短销售周期问题。顺华集团作为新进开发商，凭借强大实力充满信心的运作北京项目，然后对于京城消费者，顺华的信心是否能被正确的传达给消费者，单凭公关采访能否达到这样的形象树立，让消费者认识到顺华的实力与信誉，这就存在一个企业公众形象建立的问题。WTO新北京新奥运大北京规划CBD功能住宅区通州非郊区战略出台十五发展规划商业中心东移交通全面改善区域规划新兴产业结构运河文化特型产业房地产三大热点区域东部发展带新兴集中住宅区域的成熟市场大势关键词大北京规划到2010年北京市区面积将达到610平方公

3、里；16年来，北京相当于每年增加一个中等城市人口。市场的容量和消费量增长惊人。新兴集中住宅区域的成熟现今通州的住宅形态多样，多层次，多类型的住宅齐全。经济型，中等型，TOWNHOUSE，别墅。说明公众对通州居住的认同度普遍提高。商业中心东移北京人购房最重交通。与CBD及北京的通勤能力成为通州房地产市场及通州经济发展的关键性因素。高速路的免费通勤将对通州房地产市场形成巨大利好，也是通州真正成为北京新城区的开始。通州在北京总体发展中处于重要地位，其发展战略为：确立建设“北京新城区”的战略目标，实施建设京东新型工业基地的战略任务。通州将是京东地区经济贸易中心和首都的综合性卫星城（北京新城区）。交通

4、全面改善通州十五发展规划通州建设“北京新城区”，明确城市功能定位，加速城市化进程，最终建成有产业支持、设施完备、具有可持续发展能力的生态城、数字城、文化城、文明城。“通州不是老城区，不是远郊区，也不是卫星城，是新城区。”——北京市委书记刘淇，2003年7月政府支持决定通州无限发展空间交通全面改善决定通州必然提速发展未来地理价值决定通州居住价值提升可能性全形态住宅群落决定通州赢得消费认同交通全面提速决定通州成为特定消费首选……………………………………….大势所趋，通州，必然繁华！世纪新城是位于通州的中心。是集住宅，商业，教育三位一体的大型社区。作为通州的中心，随着通州区的繁荣发展，必然能使这区

5、域成为繁华的中心。因而，世纪新城必然繁华！传播概念定位顺华集团形象定位：顺华—城市运赢商诚信实力共赢诚信理念站在城市规划，建设，决策者的位置上，与政府联合发展地区经济，全面理解政府发展目标的基础上，提升地区核心价值，缔造美好人居空间。实力资源操作160万平米的超大型社区，对一个地区的影响力起操控作用。共赢目标与业主，与社会，与政府，与投资商，共同创造美丽新世界，才能让顺华集团在共同的发展与繁荣中共享成就的财富与满足，不断壮大，生生不息。世纪星城政府业主开发商周边合作商城市赢利需要巨大的力量支持，多方共同的努力，从而成为强势城市。----城市运赢相对论城市力量来自实力，政府的促进速度，以及城区

6、内业主个人发展速度。顺华集团的项目本身凝聚集团的实力。顺华集团作为城市同建者，与政府合作，共同促进通州城区的建设速度，吸引高素质人口的进入，以具有发展的人力资源促进城区建设，这三者的叠加效应，成就了城市发展的力量，将城市的力量无限扩张，达到城区蓬勃发展的目的。而城区的力量提升，最终又能为顺华集团带来强大的发展力量。E=MC2城市发展的力量=运营商实力*城区发展速度*人力资源发展的速度。世纪星城整体定位新城新繁华新城不是改良,是对旧有观念的彻底颠覆，不是城市新中心，是新城市中心。是在新兴的区域创造新生的形态，包容新生的城市中坚和新生力量的精神家园繁华不是喧闹，不是人马车流，不是噪音，不是一切商

7、业先行。而是安心的居住，生活的享受，购物的方便，邻里的和谐等等繁荣就是新城市中心对城市居民的高享受利益承诺。繁荣就是磁力，吸引城市外的居民往城里来。新的城市中心创造新的城市繁华，世纪星城一切从新的观念开始，缔造新东区的繁荣160万平超级国际社区－－优质住宅/繁华商铺/一体化国际化教育基地大北京规划：促成通州发展新城市中心格局新兴集中住宅区域的成熟：为生活提供全新居住模式商业中心东移：商业的发展带动新城区活力交