xx房地产企业财务风险识别与防范研究

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1、分类号：密级：论文编号：学号：50121253148重庆理工大学硕士学位论文XX房地产企业财务风险识别与防范研究研究生:代岑颖指导教师：何建国教授专业学位类别：会计硕士研究方向：CPA培养单位：会计学院论文完成时间：2014年3月25日论文答辩日期：2014年6月7日万方数据CategoryNumber：LevelofSecrecy：SerialNumber：StudentNumber：50121253148Master'sDissertationofChongqingUniversityofTechnologyResearchOnFinancialRiskRecogni

2、tionandPreventionofXXRealEstateEnterprisePostgraduate:DaiCenyingSupervisor：Prof.HeJianguoSpecialty:MPAccResearchDirection:CPATrainingUnit:AccountingSchoolThesisDeadline:March25,2014OralDefenseDate:June7,2014万方数据重庆理工大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行研究所取得的成果。除文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何

3、其他个人或集体已经发表或撰写的成果、作品。对本文的研究做出重要贡献的集体和个人，均已在文中以明确方式标明。本人承担本声明的法律后果。作者签名：日期：年月日学位论文使用授权声明本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权重庆理工大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于（请在以下相应方框内打“√”）：1.保密□，在年解密后适用本授权书。2.不保密。作者签名：日期：年月日导师签名：日期：

4、年月日万方数据摘要摘要1978年，党的十一届三中全会做出了实行改革开放的重大决策。改革开放三十多年，我国国民经济持续保持较好较快的发展。国内生产总值由1978年的3645.2亿元，上升至2012年的519322亿元。与此同时，作为我国国民经济支柱产业的房地产业取得了突飞猛进的发展。且从目前看来，在未来一段时间里,房地产行业可能依然是GDP增长、经济增长的助推剂。但凡事需居安思危，未雨绸缪。我国的房地产业起步较晚，国家对其进行的宏观调控一直处于探索酝酿阶段。进入2013年以来，楼市风云变幻，“拐点说”、“崩盘论”层出不穷。由此可以看出房地产企业面临的各种风险无时不有，无处不

5、在。即使房地产未来发展前景趋好，仍需要正视和剖析房地产企业在飞速发展过程中所面临的财务风险。所以，对房地产企业的财务风险如何进行有效的识别和防范成为本文的主要内容。本文首先介绍了研究背景及研究目的、研究意义，总结了国内外财务风险相关研究现状，阐述了财务风险的定义、分类及其特征。然后以XX房地产企业为研究对象，介绍了该房地产企业的基本情况，阐述了其发展背景、经营范围及经营状况。进而将该企业的财务风险划分为筹资风险、投资风险、流动资产风险三类。针对每一类风险选取相关财务指标，共27个量化指标构成财务风险分析指标体系，对该房地产企业的财务风险进行识别与防范。对每一类财务风险的特

6、征指标进行剖析、识别，分析其内部成因，结合该企业的具体情况，提出相关防范措施。本文通过案例分析，为房地产企业提出具有应用价值的防范措施，以期提供借鉴范本，指导类似于XX房地产企业的中小型房地产上市公司进行财务风险管理。关键词：房地产企业；财务风险；风险识别；风险防范I万方数据AbstractAbstractIn1978,theThirdSessionoftheEleventhCentralCommitteeofthePartymadeamajordecisiononthereformandopening-uppolicy.After30yearsofreformandop

7、ening-up,China'snationaleconomymaintainedgoodandrapiddevelopment.In1978,theGrossDomesticProductis364520millionyuan.Butin2012,theGrossDomesticProductrosedto51932200millionyuan.Atthesametime,asapillarindustryofthenationaleconomy,China'srealestateindustryhasmadearapidd