房地产开发企业财务风险识别与防范研究1

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1、房地产企业财务风险识别及防范研究--以A公司为例0摘要我国的房地产行业正在迅速发展，但房地产行业在我国起步较晚，根基还很薄弱，行业规范化程度低，房地产投资存在上下产业链长，专业性强，投资额大，投资周期长，不确定性和风险程度高,受宏观政策调控影响较大的特点，这些特点决定了我国的房地产行业面临着一定的财务风险，财务风险受企业内外部因素的共同影响。房地产企业提高自身的财务风险识别与防范能力，可以提高其管理水平，提升经济效益。本文采用理论和实例相结合的方法,从国内外研究现状出发，总结了前人在财务风险的识别与防范上的研究成果，在此基础上进行了房地产企业财务风险的

2、识别与防范研究，并以在行业里具有代表性的A房地产公司的实例进行应用阐述，希望对给其他公司的财务风险识别与防范提供一定的借鉴作用。关键词：房地产企业财务风险识别防范AbstractInChina,therealestateindustryisdevelopingfast，butitisstillveryyoung,ithaspoorfoundationandimpefectindustrystandardization.Realestateinvestmentisprofessional、uncertainlyandhighrisky,ithaslong

3、industrialchainbothupstreamanddownstream,needslonginvestmentperiodandlargecaptain,andgreatlyinfluencedbymacropolicyregulation,sorealestatecompanyfaceshugefinancialmanagementrisk.Toimprovethefinancialriskidentifyingandprecautionabilityofrealestatecompaniesisawaytoimprovetheirmana

4、gement,andthismakeseconomicbenefit.Thispaperusesthemethodofcombiningthetheorywithpractice,beginswiththesummaryandanalysisofresearchonfinancialriskidentifyingandprecaution,thentheauthortriestofindthewaytoanalysisfinancialriskidentifyingandprecautiononrealestateindustry,finallythe

5、exampleofcompanyAisusedtoshowhowtoindentifyfinancialriskandhowtopreventfinancialrisk,wishingtogiveadviceforotherrealestatecompanies.Keywords:realestatecompany，financialrisk,riskidentification,riskprecaution目录第一章绪论1第一节研究背景及选题意义1一、研究背景1二、选题意义1第二节国内外文献综述2一、国外文献综述2二、国内文献综述3第三节本文的研究内

6、容和创新之处6一、本文的研究内容6二、本文的创新之处6第二章房地产企业财务风险识别与防范理论基础7第一节房地产企业财务风险识别与防范相关概念界定7一、房地产企业7二、房地产企业财务风险7第二节企业财务风险识别与防范相关理论8一、权衡理论8二、投资组合理论8第三章我国房地产企业的财务风险类型及影响因素9第一节房地产企业筹集风险以及影响因素分析9一、房地产企业筹资风险9二、房地产企业筹资风险影响因素9第二节房地产企业投资风险及其影响因素分析12一、房地产企业投资风险12二、房地产企业投资风险影响因素12第三节房地产企业资金回收风险及其影响因素分析14一、房

7、地产企业资金回收风险14二、房地产企业资金回收风险影响因素14第四节房地产企业收益分配风险及其影响因素分析16第四章房地产企业财务风险识别与防范17第一节房地产企业财务风险识别17一、定性财务风险识别17二、定量财务风险识别19第二节房地产企业财务风险防范21一、企业整体的财务风险防范措施21二、企业局部财务风险防范措施22第五章案例分析：A公司财务风险识别与防范26第一节A公司面临的财务风险26一、短期偿债能力分析27二、长期偿债能力分析27三、营运能力分析28四、盈利能力分析28五、发展能力分析29六、现金流量分析29第二节A公司的财务风险识别与防

8、范体系分析30一、A公司财务风险识别方法30二、A公司财务风险防范措施30第三节完善A公司财务