2010年深圳房展秋交会总结

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1、2010年深圳秋交会总结目录一、展会基本概况二、参展重点项目分解四、新政与各方观点五、展会亮点捕捉2010年深圳房地产秋交会（总第35届）三、展会成交分析一、展会基本概况二、参展重点项目分解四、新政与各方观点五、展会亮点捕捉2010年深圳房地产秋交会（总第35届）三、展会成交分析展会简介时间：2010年10月1日-210年5日地点：深圳市会展中心1号馆主题：“智变”两大展区－绿色生态物业展、教育物业展参展商177家，展位800个78家地产商携91个项目参展其中深圳地产商23家24个项目参展2010年深圳房地产秋交会（总第35届）展位布局品牌地产展绿色生态

2、物业展教育物业公益展住宅部品展地产专业服务展参展项目数据——参展量参展楼盘共91个深圳楼盘只占参展楼盘的26%香港楼盘35个，珠三角主要以惠州、中山、东莞广州为主深圳参展楼盘主要是以龙岗和宝安为主，占了80％罗湖和盐田无项目参展各区域参展楼盘及代表项目序号区域代表楼盘1、龙岗星河时代、摩尔城、振业城、峦山谷、金色沁园、金色半山、第五园、清林径、御峰园、天健城、曼湾广场2、宝安金色领域、新华城美、天健时尚空间、观湖园、懿花园3、福田深港1号、廊桥花园、都会轩4、南山星海名城本次参展项目毫宅、别墅产品比往届创下新高一、展会基本概况二、参展重点项目分解四、新政与

3、各方观点五、展会亮点捕捉2010年深圳房地产秋交会（总第35届）三、展会成交分析鹏达·摩尔城——3号地铁线主打项目建筑面积：131488㎡占地面积：26681㎡总户数：584套容积率：4.0楼栋情况：1栋20层商业中心、3栋31层住宅商业配套：37141㎡（包括华润万家、麦当劳、面点王等）主力户型：82㎡-160㎡(两房-五房)价格：14000元/平-16000元/平星河时代——星河所在、必定中心主诉求：大运会、地铁口物业项目估计十月中下旬开盘，第一批推售28套联排别墅和叠墅占地面积：159236建筑面积：468090总户数：1618套容积率：1.69楼栋

4、情况：联排别墅17栋；多层11栋；高层10栋。商业配套：8.2万㎡（包括山姆会员店、博纳影城、喜悦滑冰场、顺电等）丹霞山1号：世界遗产丹霞山畔的国际社区项目基本资料：占地面积：133399.9㎡建筑面积：136209.11㎡其中住宅：96888.79㎡商业街：6632.3㎡风情商业街会所：1122.49㎡绿化率：50％容积率：1.01总套数：220栋，381套主力户型：210～1600温泉独栋别墅停车位：400多个以及正在规划中的中衍集团周田温泉度假山庄、5星级温泉酒店及私人酒店式公园保利·山水城项目基本情况：占地面积：358432建筑面积：513626总

5、户数：2542套停车位：1512个主力户型：独栋别墅：450㎡；双拼别墅：380㎡；联排别墅：190~280㎡；洋房：89~143㎡；复式洋房：140~220㎡；配套设施：高尚休闲广场、德式风情商业街、品牌餐饮、篮球、羽毛球、网球、乒乓球场、室内外运动器械、儿童游乐场、棋牌等一、展会基本概况二、参展重点项目分解四、新政与各方观点五、展会亮点捕捉2010年深圳房地产秋交会（总第35届）三、展会成交分析秋交会期间深圳成交量持续价格回落成交总金额约37.5亿成交总套数2179套成交总面积约18万平成交总均价20729元/平秋交会期间，深圳全市共成交2179套，1

6、8万平米，总金额达到37.5亿元；成交高峰集中在1日和4日。成交价格5日下幅较大。数据说明：以上数据为国土房产网签约数据。从客户现场成交到国土资源据签约尚有一段时间间隔，因此该数据具有一定的滞后性，并不能反应最及时的成交情况，仅供参考。秋交会期间，深圳全市共成交2179套，其中龙岗成交1225套，占总成交量56%，其次分别是南山、宝安、福田和盐田，罗湖无成交。秋交会期间成交均价南山最高，为35329元/平，最低盐田14555元/平。秋交会期间关外一手房总成交1642套，占总成交量75%一、展会基本概况二、参展重点项目分解四、新政与各方观点五、展会亮点捕捉2

7、010年深圳房地产秋交会（总第35届）三、展会成交分析新政背景9月30日，市政府办公厅发布《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办[2010]82号）一、对于本市户籍居民家庭，限购2套住房；二、对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；三、暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房；四、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。深圳房产税或年

8、内开征据透露，深圳、上海两地房产税已获批，积累经验后逐步扩大到全国