吉林省土地估价师复习：土地管理概述试题

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1、吉林省土地估价师复习：土地管理概述试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有__。 A．威廉·配第 B．弗朗斯瓦·魁奈 C．冯·杜能 D．亚当·斯密 E．托马斯·罗伯特·马尔萨斯2、假如一个城市建成区面积为3000平方千米，主干道的总长度为750千米，则主干道的影响距离为。【2002年考试真题】 A：1千米 B：2千米 C：4千米 D：8千米 E：时间因素3、下列关于农用地特点的说法，错误的是__。 A．农用地既是劳动对象，

2、又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭 C．农用地受自然环境的影响显著 D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用4、行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的，45日内不能办结的，经本级人民政府负责人批准，可以延长__日，并应当将延长期限的理由告知申请人。 A．10 B．15 C．20 D．455、新中国成立以来，我国长期实行的是的土地使用制度。 A：土地买卖 B：土地出租 C：土地抵押 D：严禁土地买卖

3、、出租 E：时间因素6、搜集内容的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。 A：充实和丰富 B：丰富和完整 C：广泛和多样 D：完整和真实 E：时间因素7、市场比较法的理论依据是。 A：替代原则 B：均衡原则 C：价格变动原则 D：供求原则 E：时间因素8、土地登记最早就是__国家用以确立和巩固当时占统治地位的土地所有制的一项国家措施。 A．土地公有制 B．社会主义 C．资本主义 D．土地私有制9、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。【2004年考试真题】 A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费

4、 B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E：时间因素10、下列__因素不是工业区位论主要讨论的内容。 A．运输成本 B．产品质量 C．劳动力成本 D．分散与集聚因素11、2010年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是。 A：初始登记 B：变更登记 C：异议登记 D：更正登记 E：35％～50％12、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。 A：根据过去的数据水

5、平确定现在的数据 B：根据实际发生的数据水平确定 C：根据统计的数据水平确定 D：根据当前的数据水平确定未来的数据 E：时间因素13、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。 A．最惠国 B．协定 C．特惠 D．普通 E．特定14、《国土资源听证规定》规定，当事人应当在告知后__个工作日内向听证机构提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证；放弃听证的，应当书面记载。 A．3 B．5 C．7 D．1015、以街道为单位，将宗地接近性大致相等，土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域，此区域称为

6、__。 A．路线价区段 B．标准宗地 C．类似区域 D．比较宗地16、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是．【2004年考试真题】 A：在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货 B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货 C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货 D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货 E：土地17、关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年

7、平均年产值的倍。 A：3～5 B：4～5 C：4～6 D：6～10 E：时间因素18、下列不属于土地业务范围的是。 A：土地收益权质押评估 B：代为办理土地转让手续 C：法律诉讼涉及的土地评估 D：征地区片综合地价及统一年产值测算 E：国家实行土地估价师资格认证制度19、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为。 A：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地20、2007年1月1日起

8、实施的国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和圉城镇土地使用税暂行条例)的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高__倍。 A．1 B．2 C．3 D．421、土地的__是土地级差生产力的基础。 A．位置固定性 B．面积有限性 C．质量差异性 D．功能永久性22、某房地产开发公司向社会预售商品住宅，此举属策略。 A：风险回避 B：风险抑制 C：风险自留 D：风险转移 E：