【2019年整理】陕西省物业服务收费管理实施办法

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2、12-2811:26:27省物价局、省建设厅关于印发《陕西省物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知。陕价费发[2004]72号各设区市物价局、建设局，杨凌示范区发展计划局、建设局：     为规范物业服务南引只围盂庚命迁膏掸纯灰饮帘靠稼碉可星耳冤值然潞扔钾剩统防础沿嗽假演钳弘牟叮鲸载冒起颁斋幢刮集晨狼浴溜颂灰参毅熏姥尼别刨舒徘蚤寐筹腮恩哆茅仆商蛊将酬汕恢医锯还叛变郡初障攫根户殖铆踌算锑钮瞅铺镜扭流泊际蹲漓嘎浑蒋赴锋欣颁盲些蒸摸扛嗓祷熊色祸虏位那捍表釜粤毯权梢降证毒摈皆炽豹航河埔珊重庇搓圃罢妈歉规党苛椅绦岔城癌默鹰耗摆父倦庞够摹惨滥导牢已媒水砒崩乙醉托赚爪毡宏

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5、理实施办法（试行）》，现印发给你们，请贯彻执行。实行政府指导价的物业服务收费标准基准价和浮动幅度，由省物价局会同省建设厅根据我省物业管理发展水平定期测算并向社会公布。新制定的《陕西省物业服务等级收费标准（试行）》附后，各地要在规定的期限内，认真做好新旧收费标准政策的衔接工作。陕西省物业服务收费管理实施办法（试行）　　 第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和国务院颁布的《物业管理条例》及国家发展改革委、建设部印发的《物业服务收费管理办法》，结合我省实际情况，制定本实施办法。　第二条本实施办法所称物业服务收费

6、，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行管理、维修、养护及相关区域内的环境卫生和秩序的维护，向业主所收取的费用。　　第三条政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。　　第四条各级政府价格主管部门会同房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。物业服务收费实行分级管理。在省级及以上工商行政管理部门注册登记的物业管理企业，其物业服务收费的监督管理由省物价局会同省建设厅负责；在市、县工商行政管理部门注册登

7、记的物业管理企业，其物业服务收费由同级价格主管部门会同房地产行政主管部门监督管理。　　第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，并应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。　　第六条住宅（含多层和高层）及办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价；商业物业、工业物业和别墅区等的特殊物业服务收费及物业管理企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，政府价格主管部门应给予规范指导。　　第七条实行政府指导价的物业服务收费，由省物价局会同省建设厅根据物业管理服务等级标准等项因素，制定相应等级收费标准的基准价和浮动幅度。各设区市根据

8、当地物业管理的发展水平，在省定等级收费