车位推售思路(分享版)

《车位推售思路(分享版)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、实用文案车位推售思路一、市场车位梳理1、市场概况周边项目车位调研表序号项目区域当期总户数车位类型车位数车位比尺寸交房时间使用权价格付款方式1华润24城三桥1876平层14521:0.85.6*1.9*2.6（A）2016年9月30日70年14.2万可按揭，首付30%5.3*1.9*2.4(B)13.5万4*1.9*2.2(C)11.7万3.85*2.25（D）8.5万A+C/B+C16万2万科金色悦城枣园1303子母+平面10431:0.81*1.9*2.5子母2016年12月30日70年预计11

2、—12万暂定1*1.9*2.5平面文案大全实用文案3巨威大秦郡土门商圈3700平层13701:0.45.3*1.9*2.052016年12月30日70年11.4—13.5万首付1万可按揭4海伦春天土门商圈2593平层27261:1.15.2*1.9*22015年12月30日70年待定12万左右5亿润领城土门商圈2556机械2556住宅：1609商业：947住宅1:1商业1:1.51.9*5.2*2.052016年5月31日未知8-10万按揭6梧桐年华土门商圈944地上+地下(未知)1085地上：1

3、08地下：9771:1.15.2*1.9*22017年10月30日未知预计12万待定7东尚观湖土门商圈1500地下11551:0.775.2*1.9*22013年12月70年15.8万可按揭，首付30%8梧桐坊大兴区域718平层+机械466（机械226）1:0.4/2013年12月70年机械车位：9-12万；一次性9长兴园湖曲大兴区域1010平层+机械342（机械211）1:0.45.3*1.9*2.052013年12月70年机械车位1F：12万；一次性10长安大街三号长安大街与南二环交汇1500

4、平层+机械587（机械488）1:0.55.2*1.9*22014年1月40年标准尺寸：13-17万一次性5*1.9*1.55按揭11万家灯火高新丈八西路以北816平层+机械700（机械600）1:0.95.2*1.9*22012年12月70年标准车位：12-14万一次性12天朗大兴郡大兴新区平层+机械4（标准）1:0.82.4*52012年3月70年一层车位：12万文案大全实用文案二期1520（包含19套商铺）一次性/开发商分期/银行按揭8（微型车位）2.2*4238（机械一层）1.9*5.2*

5、2.05333（机械二层）1.9*5.2*1.5570年二层机械车位：8万三期西区744787（平面）住宅1:12.5*5.252012年2月70年-1F层车位价格15万，一次性/开发商分期/银行按揭洋房1:2大型车位及子母车位25万13金辉天鹅湾大兴区域1700平层1360（平面）1:0.82.4*5.62014年3月70年-1F层车位价格20-21万，一次性-2F车位价格16万分期14金业观湖大第大兴区域1300平层386（平面）1:0.42.4*5.62013年11月70年-1F车位16万；

6、一次性-2F车位14万；分期母子车位价格26-27万15万象春天城南电子正街与丈八东路交汇4280平层2000(一批次推售1000)（平面）1:0.52.5*5.252015年1月70年-1F平层标准车位：16-18万一次性/0首付银行信用贷款-2F平层标准车位：14-15万子母车位：28万大型车位25万16高新大都荟高新区3471平层40001:0.862.4m*4.2m（-2F）2016年8月70年20万可按揭，首付30%文案大全实用文案2.2m*4m（-3F）17万17春晓华苑土门商圈230

7、0机械20001:0.82.4*5.32016年9月70年/　整理的项目中，□市场车位类型多以平面（平层）车位为主，辅助机械车位，少量的特殊车位（子母车位、微型车位等）；□车位多为70年年限（使用权），个别特殊项目40年年限（长安大街三号）；□车位售价：A．成熟社区：平面车位售价在12-18万之间，个别项目售价较高（金辉天鹅湾最高21万）；机械车位售价在9-12万；B．在建社区：平面车位售价在11-14万之间，个别项目售价较高（高新大都荟17-28万）；机械车位售价在8-10万；□车位付款方式：按

8、揭、分期、一次性。2、车位贷情况据了解，市面上部分银行目前执行的车位贷款大致情况如下，银行名称车位贷形式产权要求贷款年限年利率开发商回款中国银行30%车位首付无车位产权要求，需提供开发商车位首付收据、购房合同及车位协议最长3年年4%30%客户+70%银行民生银行30%车位首付无车位产权要求，需提供开发商车位首付收据、购房合同及车位协议最长2年一年7.2%，两年11.8%30%客户+70%银行（审核资料相对严格）文案大全实用文案二、项目情况梳理1、目前，车位主力可消费的一类客群为3、