柳城木桐村新区建设工程项目申请报告

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1、柳城县木桐新村建设工程项目申请报告目录第一章项目概况21.1项目名称21.2承办单位21.3建设地点21.4建设规模及主要建设内容21.5总投资及资金筹措31.6预期经济社会效益3第二章项目提出的背景4第三章项目建设的必要性63.1统筹城乡发展、实现共同富裕、构建和谐社会的必然要求63.2项目建设有利于土地资源的整合利用，改善农民生活环境63.3项目建设有利于促进农业生产规模化，提高农民收入73.4项目建设有利于带动农业观光旅游业发展，促进当地经济增长8第四章项目调研及建设规模94.1柳城县木桐村现状94.2项目建设规模的确定10第五章项目建设初步方案115.1项目

2、建设原则115.2规划目标125.3新村总体布局规划125.4建设方案135.4.1总平面布置概述135.4.2建筑工程145.4.3道路场地硬化工程155.4.4给水工程155.4.5排水工程165.4.6供电工程175.4.7景观绿地185.4.8环卫设施19第六章项目发展模式及实施计划206.1发展模式206.2工程实施计划20第七章投资估算及资金筹措217.1投资估算217.1.1项目建设概况217.1.2投资估算依据217.1.3投资估算总额217.2资金筹措22第八章经济社会效益228.1经济效益测算228.2社会效果分析23第九章结论2424柳城县木桐

3、新村建设工程项目申请报告第一章项目概况1.1项目名称柳城县木桐新村建设工程1.2承办单位本项目由柳城县木桐村村委和柳州市方乙房地产咨询有限公司合作筹建。1.3建设地点柳城县木桐村。1.4建设规模及主要建设内容本项目建设规划净用地面积为232772.92平方米（约合349.16亩），总建筑面积157428平方米，主要建设内容包括：（1）3～4层别墅型住宅216栋（405户），面积共122580平方米；（2）6+1层住宅6栋（144户），面积共10060平方米；（3）11层住宅1栋（132户），面积共14355平方米（4）休闲会所1栋，建筑面积1865平方米；（5）配套

4、商业建筑面积8568平方米；（6）新村配套的给排水、供电电讯、场地道路及景观绿化等基础设施工程。24柳城县木桐新村建设工程项目申请报告项目建成后，整个小区居住人口规模可达2700人，总户数681户。1.5总投资及资金筹措项目建设总投资约27289.34万元，其中建筑安装工程费用21596.75万元，工程建设其他费用4147.91万元，基本预备费1544.68万元。项目建设资金拟全部为承办单位自筹解决。1.6预期经济社会效益（1）项目建设可实现房地产开发销售收入约2.6亿元，与开发总投资2.73亿元相比略有亏损，可通过后期经营收益取得投资平衡。（2）项目实施可使木桐村

5、农民收入在农产品生产效率提高、就业工资性收入、“三产”经营股份分红等三个方面获得显著增加，年人均纯收入从目前的2800元提高到4000～4500元左右。（3）项目建设可整理出建设用地约370亩用于农业生产经营，既改变了村容、村貌，又提高了土地资源利用率。（4）有效改善农民生活环境质量，逐渐提升农民素质，促进农村各项社会事业全面发展。第二章项目提出的背景自2004年以来的中央“一号文件”均以农业、农村和农民为主题，显示了我国政府解决“三农”问题的决心。2006年的“一号文件”——24柳城县木桐新村建设工程项目申请报告《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见

6、》指出，当前我国农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。只有发展好农村经济，建设好农民的家园，让农民过上宽裕的生活，才能保障全体人民共享经济社会发展成果，才能不断扩大内需和促进国民经济持续发展。近几年，党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策。各地区各部门认真落实中央部署，切实加强“三农”工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。柳州市早在2003年起就

7、开展“三项会战”，切实践行工业反哺农业、城市支持农村和“多予少取放活”的方针，累计投资5.57亿元用于改善农村生产和生活基础设施等。至2007年，市属各县区的新农村建设活动蓬勃发展，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，协调推进新农村建设，在科学规划，产业发展，政府引导、农民主体、社会参与，建设长效机制等方面进行了大量有益的探索和实践。在柳城县，通过启动“沿209国道平安文明长廊”建设，柳城县提出以209国道为纽带，以乡镇为依托，以农村为重点，把柳城县境内209国道沿途的乡镇、村屯作为区域性连片平安文明创建示范点，构建全县平安文明创建活