祥泰正阳东郡施工组织设计

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1、祥泰正阳东郡1#、2#、4#、5#、7#楼、车库、网点及25#楼附属用房工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：工程名称：祥泰正阳东郡1#、2#、4#、5#、7#楼、网点、车库及25#楼附属用房施工单位：济南建工总承包集团有限公司青岛分公司目录一、编制依据及管理目标二、工程概况三、施工总部署四、施工准备五、施工总平面布置六、施工技术措施七、安装工程八、特殊工程施工方法九、雨季施工措施十、施工进度计划及工期保证措施十一、工程质量目标和保证措施十二、安全生产和文明施工措施十三、工程质量通病防治措施十四、工程回访和保修十

2、五、附表一、编制依据及管理目标1、编制依据1.1设计图纸：青岛海创源建筑设计有限公司施工图纸。1.2有关规定:（1）中华人民共和国建设部颁布的各种有关建筑结构设计规范及现行建筑工程施工验收规范和操作规程。（2）国家颁发的工程质量、文明施工及安全生产的有关规定及要求。（3）《中华人民共和国建筑法》及现行《工程建设标准强制性条文》。2管理目标2.1确保工期本工程施工工期建设单位要求730天完工。我们将本着重合同、守信用的准则,确保青岛海岸华府工程项目730天内完成施工任务,其中:开工日期为2011年10月25日（实际开

3、工日期以施工许可证日期为准）,竣工日期为2013年10月24日。2.2确保工程质量该工程的质量目标为确保按照国家现行建筑安装工程施工质量验收规范、标准一次性验收合格。我们将围绕该目标,充分发挥我公司的技术及装备优势,发扬我公司善于争创优质的优良传统,严格按照ISO9001体系的要求执行程序文件,确保质量目标。二、工程概况工程简介序号项目内容1工程名称祥泰正阳东郡1#、2#、4#、5#、7#楼，车库、网点及25#楼附属用房2工程业主青岛祥泰嘉和置业有限公司3设计单位青岛海创源建筑设计有限公司4监理单位青岛广信建设咨询

4、有限公司5勘察单位青岛市雍达筑城建筑设计有限公司6建筑面积建筑面积为80239.52m27工程地点青岛市城阳区正阳路东首10#（东田社区南邻）8建筑用途商用、住宅9建筑类别Ⅰ类工程10建设使用年限50年11抗震设防烈度6度12防火等级1#、4#楼为一级，其他楼为二级13防水等级二级项目名称地上层数地下层数高度（m）结构形式基础类型建筑面积1#楼24175.55剪力墙筏板19281.212#楼18259.425剪力墙筏板12837.204#楼22269.350剪力墙筏板17339.095楼18256.650剪力墙筏

5、板7101.687#楼18257.450剪力墙筏板13626.0325#2110.1框架独立基础231.39A车库1±0.000高程框架独立基础+防水板18418.09（二）建筑设计特点序项目内容1层高地下车库负一层4.8m酒店式公寓3.05m；住宅楼为2.8m网点楼一层5.6m,二层5.8m2外墙面石材贴面、涂料3内墙面厨房、卫生间饰面层（用户自理），其余刮腻子；车库清水混凝土墙面刷白色耐擦洗防水乳胶漆2道；住宅敞开式阳台、地下室、管道井刷内墙涂料；门厅、电梯厅、网点墙面柱子刷乳胶漆。4楼地面卫生间、厨房铺地砖（

6、用户自理），门厅、电梯厅、公共走道为地砖楼地面；住宅其他房间为细石混凝土楼地面；地下车库及设备用房混凝土防潮地面。5顶棚地下室、厨房、卫生间刷涂料，客厅、卧室、书房、餐厅等腻子涂料；网点、门厅、电梯间、楼梯间刷乳胶漆，车库清水混凝土顶棚，刷白色耐擦洗防水乳胶漆2道。6门窗铝合金窗窗中空双层玻璃，三防门7防水（平屋顶）非上人屋面采用1道4厚SBS改性沥青防水涂膜防水层+1道4厚高聚物改性沥青防水卷材，干铺玻纤布一道；（平屋顶）上人屋面采用2道4厚SBS改性沥青防水涂膜防水层，干铺玻纤布一道；种植屋面采用2道3厚SBS

7、改性沥青防水卷材；地下室底板、顶板、侧墙1道4厚SBS改性沥青防水卷材（热熔）。厕所间、生活阳台，采用1.5厚（三遍）及1厚（二遍）合成高分子涂膜防水层8保温外墙采用NT保温板，屋面采用65厚岩棉板保温。采暖集中供暖给水分区供水雨水采用集中落水方式排至雨水井排水卫生间内采用单立管强电配电系统、照明系统、动力系统弱电消防报警、电视、电话、信息数据网系统防雷防雷接地（三）结构设计特点土质情况持力层为强风化安山岩基础类型筏板基础以强风化安山岩为持力层结构形式人防地下车库及网点为框架结构高层住宅结构为全现浇剪力墙砼强度等级

8、垫层C15基础部分：除1#楼梁板、筏板为C40，车库筏板、基础、外墙混凝土强度C30，抗抗渗等级P6；车库框架柱为C40；高层住宅：1#楼夹层及一、二、三层为C40，四层至九层为C35，其余各楼层均为为C30。2#楼夹层为C35，一层至十三层为C30，其余各楼层均为C25。4#楼夹层墙柱梁板及一、二、三层墙柱为C35，一、二、三层梁板为C30，四层至十七层为