金 枫 商 业 广 场

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1、木渎金枫商业广场二期招商邀请函尊敬的_______________总经理：您好！苏州市博思堂投资顾问有限公司，受金枫商业广场发展商独家委托，出售金枫商业广场二期（占地48443.8M2）商业用地。金枫商业广场分二期开发，其中一期已经签约进驻商家有易初莲花、永乐家电、上海人家、上海数码城、好美家等知名旗舰商家，已签约面积超过6万方建筑面积，基本完成招商。二期现规划为休闲娱乐和休闲餐饮业态，诚邀各知名房地产开发公司共同发展。有意洽谈二期土地出售事宜请联系联系人：于浩朱明辉联系电话：66690177666901786金　枫　商　业　广　场项目简介※　金枫商

2、业广场一期一期总占地面积约为３００００平方米，总建筑面积约为６８４１０平方米。目前入驻广场的均为大型购物及餐饮商家，即将成为木渎人气新聚点。Ø易初莲花（１.５万方左右）易初莲花是世界500强企业，也是泰国最富有、最具实力的家族企业之一——正大集团旗下的主力业态。自1997年进驻上海后，易初莲花已在中国开店50家，打算在今年发展到100家。于今年9月8日正式签约。Ø上海人家（１.２万方左右）上海人家成立于1998年，已有13家各具风格的连锁店，是沪上最大的航母6型餐饮企业。上海人家本着“上海为根”、“以人为本”的餐饮新理念，从各店的选址、装潢、菜谱、出

3、品、服务等各方面，无不渗透出人性化的气息，营造着家一般的氛围。上海人家以经营新概念上海菜为主，辅以粤、川等各派菜系，能满足社会各界不同的需求。Ø永乐家电（１.２万方左右）在中国500强企业排行榜上，永乐家电由2004年的185位上升到162位，在中国服务业企业500强排行榜上永乐家电名列69位。Ø上海数码城（０.８万方左右）上海数码城发展有限公司是由香港信息基金集团有限公司、香港威新集团、复旦大学和上海东方信息产业有限公司四家出资组建的中外合资公司，在投资、园区开发、科研和企业增值服务等领域具有雄厚的实力和丰富的经验。Ø好美家（1万方左右，洽谈中）好

4、美家装潢建材有限公司成立于1998年4月，是一家全国性专业连锁超市公司，隶属于中国最大的商业集团---百联集团，也是中国第一家引进欧式风格的装潢建材连锁超市。6※金枫商业广场二期Ø今日木渎木渎位于苏州城西，太湖之滨，是江南著名古镇。境内风光秀丽，物产丰饶，又恰在天平、灵岩、狮山、七子等吴中名山环抱之中，故有“聚宝盆”之称。全镇面积34.5平方公里，总人口5.3万，城镇人口占60%，基础设施完备，投资环境优越，是长江三角洲著名的"新型示范小城镇"。木渎是我国对外开放最早的地区之一，是吴中工业商贸、文化重镇。木渎新区位于木渎镇东部，距苏州市中心6公里，规

5、划总面积10平方公里，主要由科技工业园区，商业贸易区，生活居住区三部分构成。Ø本案概况◆地理位置6◆地块详细资料地块编号P05-WZ-020地块位置木渎镇竹园路南侧,金枫路东侧用地性质商业用地(大卖场)用地性质代02地块面积48443.8M2地块边界东至规划用地红线南至规划用地红线西至金枫路北至竹园路建筑退让边界要求东退用地边界8m以上南退用地边界30m以上西退用地边界20m以上北退用地边界60m以上建筑风格及色彩现代建筑风格,色彩与周围环境相协调主要出入口方位西侧金枫路，北侧竹园路容积率﹤2.0檐口高度﹤24米建筑密度﹤45%绿地率﹥25%住宅日照

6、间距　人均公共绿地　停车位小汽车停车位:不低于80辆/万平方米(建筑面积),自行车车位:不低于750辆/万平方米(建筑面积),临时小汽车停车泊位按规定车位的10%以上规划。区内道路标高黄海标高3.12米以上，并与周边道路有机衔接。管线要求雨污分流、管线入地，由西侧金枫路接入。其他要求1.涉及人防、消防、环保、抗震等方面应满足国家有关规范及相关部门的要求。2.满足<<江苏省城市规划管理技术规定>>2004版。63.该地块用于大型卖场项目建设。4.方案报批前须附环境评估报告和交通分析报告。备注1.本规划设计条件为地块规划红线图的附件,涉及规划红线图的调整

7、,须报规划局审核。2.本规划设计条件与地块规划红线图有效期一年。3.表中的地块面积仅作参考,最终以宗地图面积为准。4.表中容积率为总建筑面积与总用地面积之比.（不含地下层，半地下层建筑面积）　地块未来发展：以周边住宅居民凝聚人气，建设商业房地产项目，成功聚集人气塑造浓厚的商业氛围，推动商业发展，由人气抬高商铺售价，最后再建写字楼，以此带动地块价格大幅上升。本案地处木渎新镇区，附近即将形成木渎的ＣＢＤ，同时商业又可借助一期大型卖场吸引的人气，故此地块的潜力不言而喻，价值提升指日可待。6