装修管理服务

《装修管理服务》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、装修管理服务公示为了维护蒲吕龙山小区的广大业主的共同利益，防止小区的公共部位和公用设施受到破坏，确保小区的外观统一。根据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及《重庆市物业管理条例》及相关规定，结合本小区的实际情况特制定本协议，以共同遵守。一、装修施工时间为了减少装修对其它业主方生活的影响，装修施工时间为：星期一至星期五08:30—12:00；14:00—18:00；星期六星期天09:00—12:00；14:00—18:00，并且应尽量静音工作。1、法定节日及特别时段，甲方将根据相关法规和城市管

2、理规定，在小区公示变更装修时间或要求施工单位停止施工。二、装修材料运输1、大型车辆运输到小区外指定的位置，小型车辆（车身与货物重量不超过5吨）可运至到小区内指定的位置装卸装修材料。2、凡散性材料，如水泥、河沙、石子等应盛装后方可进入小区，并对堆放材料的地面进行保护，以免对小区道路、环境产生污染。3、运输装修材料、工具、装修垃圾等，需严格按照甲方指定的线路标志，对所经过走廊的地面和墙面等均采取适当的保护措施，实行袋装运输，并交纳清洁维护押金，若有损坏或污染，必须负责修复并清洁，对无法修复的赔偿相应

3、损失按实际价格赔偿。三、业主方装修卫生及垃圾清运1、各种装修弃物、弃渣、清洗灰桶、工具的带料污水，应收集、滤干并运至甲方指定的垃圾堆放点，严禁随意抛撒弃物和在公共区域堆放垃圾、材料、严禁将垃圾倒入下水道内或将生活污物由雨水管道排出。2、在装修进场时，三方人员一起进行管道、厨、卫通水试验，并填写《管道通水试验纪律》，明确排污、排雨管道堵塞的责任。3、业主方需从施工现场运出小区的各种物品必须在甲方开据出门条方可运出。四、业主方在装修中注意消防安全1、在施工过程中不得损坏消防设施，不得堵塞消防通道。2

4、、天然气设施的安装应符合燃气公司有关要求。3、所有装饰、装修材料必须符合防火要求。4、施工现场需惫足灭火器、及时排风设施。施工照明禁止使用碘钨灯，每盏照明灯具不得大于60W，并安放在远离易燃易爆物品的地方，施工现场禁止吸烟和使用电炉。5、在施工中需要动用明火（如电焊、气割等）时，须事先以书面形式向甲方办理手续申请手续，经审批同意后，落实监护人及施工措施后方可施工。6、电器工必须符合电器安装规范，所有电器、线路必须穿保护，线经地面安装的电器应使用防水插座。7、增设大型设备要进行结构负荷计算，并经甲

5、方审核同意，符合安全要求后方可施工。五、业主必须严格遵守以下注意事项和禁止行为1、室内装修不得改变房屋的承重结构、主体结构和功能。未经当地房地产主管部门和原设计单位（或有相应资质的设计单位）书面同意，严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、墙、上下板、阳台、露台、通道、上下水管、燃气管、管道井等，除打线槽、线盒以外，其它不得随意乱打乱拆。墙体上只能进行表面装修，禁止在墙体随意开洞、凿槽（特别是水平开槽）。如有导致房屋损坏、甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身事故，均由乙方负责。2、不得随意增加楼地

6、面静荷载，不得在无承重受检修荷载，不得负加其它荷载影响结果安全，严禁使用超负荷吊顶、吊装大型灯具、设备。楼地面装修不得使用现制磨石，不允防水冲洗楼面。3、保证各楼层的公共设施的完好，不得占用、损坏房屋的公用部位、共用设施或者移装公共设施设备。4、不得擅自接驳公共区域的水、电，不得擅自改变强、弱电线路，不得在楼层配电间直接引接施工电源，只能使用室内照明配电箱电源。因装修渗漏水、停电、损坏公共设施等，业主方应当修复或赔偿。5、严格遵守市燃气公司的相关规定，施工中不允许私自改动天然气管道，各个管道接口

7、必须按规范操作，否则，由此造成的损失由业主方自己承担。6、装修中使用的冷热水管不能在室内地坪暗埋，且管道封闭前必须自行试压，否则，造成的管道渗漏和因此而造成的损失由业主方自己承担。7、通水试验后，装修期间须将下水道临时封闭，以防装修材料落入管道内堵塞；若因安装造成的排污、排雨管道堵塞、渗漏水、停电等损坏公共设施和其他业主房屋及财产均由业主方承担修理和赔偿责任。8、安置防盗网的规定。小区外围巴壁式（不能外凸，并要有安全门）防盗网以外，其余楼层只能安装隐形防盗网或内置式（安装在窗子玻璃内）防盗网，并

8、必须在甲方的指导下进行。9、凡统一安装设施，如：外门、窗、阳台、露台等，不得进行任意改装，严禁擅自改变阳台、露台的设计用途和安全护栏。阳台、露台已贴有的外墙砖不得改换，阳台装修时应确保外观颜色与原墙面颜色的一致，封闭阳台可安装落地式玻璃吊滑门或无框玻璃，入户们不允许外包门套。不得扩大原有门、窗的尺寸或者另建门、窗。10、不得在阳台、庭园、平台、屋顶、露台以及道路或者其它场地搭建建筑物，构筑物，不得超负荷装修和堵塞管道。不予搭建，并有义务向甲方通报；若属单元业主共有屋顶，由使用业主管理和维护。有业