吉林铭远国际物流有限公司工程项目可行性研究报告

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1、吉林铭远国际物流有限公司工程项目第一章总论第一节项目概述一.申请单位概况1.项目申报名称铭远国际物流园2．企业名称，法定地址吉林铭远国际物流有限公司5.公司类型有限责任公司企业法人营业执照：6.经营范围物流，长白山特色产品包装加工，仓储，销售。二.项目概况1.建设规模项目年物流规模为:1000万吨(2015年)。项目规划总占地面积：291230.00㎡。规划总建筑面积239130.00㎡。2.项目所在区域105根据蛟河市城市总体发展规划和蛟河经济开发区规划，项目选址于蛟河经济开发区内，即开发区武汉大街以东，大同路以南，河口街以西，玉溪路以北区域。3.资金筹措总投资为72073.19万元人民

2、币。企业自筹资金：21621.96万元，占总投资：30%。项目贷款资金：50451.23万元，占总投资：70%。企业有一定的自筹资金能力。可以利用现有资金解决本项目需要企业自筹的资金。第二节编制依据：第三节可行性研究的范围按照国家和行业的有关规定，本报告研究范围主要是：1.项目建设的必要性；2.市场分析；3.资源及原辅材料；4.厂址；5.设计方案；6.环境保护、劳动安全卫生；7.节能减排8.生产组织及劳动定员；9.项目实施进度；10.投资估算及资金筹措；11.财务评价；105第四节项目背景及建设的必要性一、项目提出的背景 物流园是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施

3、和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。从国内第一个物流园区深圳平湖物流基地起，中国物流园区的发展已经走过了十四个年头，这期间数以百计的物流园区拔地而起，物流园区成为了一个朗朗上口的词汇，甚至很多地方的物流规划已经演变成为物流园区的规划。然而，“什么是物流园区”却没有引起人们的足够思考。就象物流没有统一的定义一样，中国的物流定义和外国的物流定义不一样，学术界的物流定义和产业界的物流定义不一样，但是，毕竟有各种各样的物流定义用以指导人们的实践。物流园区的定义也一样，我们不刻意追求统一的物流园区定义，但是，我们必须定义它，否则，我们

4、物流园区的决策就缺乏基本的依据。从全球范围内来分析，物流园区并不是什么新生事物，至少在欧洲已经有几十年的历史，从以上不同文字的表示中，我们也可以判断，世界很多国家在物流园区的发展方面都进行了尝试。然而，物流园区对于中国物流界来说还是一个新概念。那么，如何结合中国105自己的实际情况去探讨适合中国的物流园区定义呢？　一个货运村是一个定义了的区域，在区域内，所有有关商品运输，物流和配送的活动，包括国际和国内运输，通过不同的经营者实现。这些经营者可能是建在那里的建筑和设施(仓库、拆货中心，存货区，办公场所、停车场，等等)的拥有者或租赁者。同时，为了遵守自由竞争的规则，一个货运村必须允许所有与上面

5、陈述的业务活动关系密切的企业进入。一个货运村也必须具备所有公共设施以实现上面提及的运作。如果可能，它也应当包括对员工和使用者的设备的公共服务。为了鼓励商品搬运的多式联运，必须更适宜地通过一个多样性的运输模式(陆路，铁路，深水港，内河，空运)服务于一个货运村。最后，一个货运村必须通过一个单一的主体运营，或者公共的或者私有的，这一点是必须的。物流园主要体现在多种作业方式的集约上，包括仓储、配送、货物集散、集拼箱、包装、加工以及商品的交易和展示。吉林铭远国际物流有限公司是2012年3月专为铭远国际物流园项目而成立的股份制公司，注册资金1000.00万元，园区项目开始前将增资至20000万元。蛟河

6、经济开发区是集工业集中区与金融商贸服务区于一体的现代化新区，位于蛟河市区以北，与蛟河市城区一水之隔，紧密相连，于2005年1月8日正式组建。全区规划面积18k㎡。，其中起步区面积9knt。，城市利用总体规划已得到吉林省人民政府批准，土地利用规划经吉林省国土资源厅批准。2005年11月25日，蛟河经济开发区被吉林省人民政府正式批准为省级工业集中区，享受省级管理权限。在短短的四年时间内，蛟河经济开发区历经从无到有，迅速发展壮大，发生了深刻地变化，各项经济指标均成倍数增长，呈现出强劲的发展势头。招商引资和项目建设成效显著。截止到目前，共引进建设3000万元以上项目96个，其中亿元以上项目34个。

7、105招商引资到位资金、全社会固定资产投资累计分别完成237亿元和518亿元。过去五年，是产业基础培育最实的五年。突出工业强市、产业兴市，积极转变发展方式，不断优化产业结构，三次产业比重调整到18.4︰48.3︰33.3，二产业占地区生产总值的比重比2006年翻了一番。立足打造经济发展平台，促进项目集聚，投资15亿元完善了新区和天岗园区基础设施，项目承载能力不断提升。围绕“资源、特色”转化，通过内培、外引，初步搭建起了矿