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1、華大地產投資有限公司（於香港註冊成立之有限公司）（股份代號：201）截至二零零六年十二月三十一日止年度之末期業績公佈業績華大地產投資有限公司（「本公司」）之董事會（「董事會」）宣布本公司及其附屬公司（「本集團」）截至二零零六年十二月三十一日止年度經審核除稅後之綜合溢利為110,456,000港元（二零零五年：67,872,000港元），本集團本年度經審核之綜合業績連同上年度之比較數字如下：綜合收益表截至二零零六年十二月三十一日二零零六年二零零五年附註千港元千港元營業額2188,771232,738銷售
2、成本(4,111)(76,194)其他服務成本(89,419)(62,741)折舊及預付土地攤銷(22,144)(19,327)毛利73,09774,476投資物業公平值之升值81,17013,800土地租賃權益轉投資物業價值變動之盈利4,980－其他收入6,74016,158持作買賣投資之公平值升值（減值）1,125(1,814)銷售及推廣費用－(3,873)行政費用(15,351)(22,360)應佔聯營公司虧損(195)(232)財務成本3(18,733)(17,202)除稅前溢利4132,83
3、358,953稅項5(22,377)8,919本年度溢利110,45667,872股息610,9308,197港仙港仙每股盈利基本72.021.241綜合資產負債表於二零零六年十二月三十一日二零零六年二零零五年附註千港元千港元非流動資產物業、機器及設備394,780387,189預付土地租賃費用596,487608,304投資物業634,330560,000發展中物業234,89785,927聯營公司權益554359可供出售投資80,29073,7381,941,3381,715,517流動資產存貨6
4、15742出售物業15,50515,173持作買賣投資22,91621,791預付土地租賃費用8,0508,169貿易及其他應收款項812,34314,111其他按金及預付款項3,9663,464購買土地之按金19,500－應收股東之貿易結餘8331,813應收聯營公司之貿易結餘8－405已抵押銀行存款110123銀行結餘及現金6,49316,68789,53182,478流動負債貿易及其他應付款項941,02620,069已收租金及其他按金7,0264,107欠一股東款項240,853227,469
5、欠聯營公司款項2,2692,269稅務負債4,5471,700銀行借款315,743246,409611,464502,023淨流動負債(521,933)(419,545)總資產減流動負債1,419,4051,295,9722股東及儲備股本54,64754,647股本溢價及儲備1,244,7521,136,1871,299,3991,190,834非流動負債遞延稅務負債120,006105,1381,419,4051,295,972附註：1.採用新訂及經修訂香港財務報告準則於本年內，本集團首次應用由香
6、港會計師公會頒佈之多項全新並於二零零五年十二月一日或二零零六年一月一日或其開始之會計期間生效之香港財務報告準則、香港會計準則、修訂及詮釋（以下統稱為「新香港財務報告準則」）。採用新香港財務報告準則對目前或過往會計期間之業績及財務狀況之編製及呈列方式並無構成重大影響。因此，毋須作出過往期間調整。本集團並未提前採用以下已頒佈但尚未生效之新準則、修訂或詮釋。本公司董事預期，採用該等準則、修訂或詮釋對本集團之財務狀況及業績並無構成重大影響。香港會計準則第1號（修訂本）資本披露1香港財務報告準則第7號金融工具：
7、披露1香港財務報告準則第8號經營分部2香港（國際財務報告準則詮釋委員會）根據香港會計準則第29號「惡性通貨膨－詮釋第7號脹經濟中之財務報告」採用重列法3香港（國際財務報告準則詮釋委員會）香港財務報告準則第2號之範疇4－詮釋第8號香港（國際財務報告準則詮釋委員會）內含衍生工具之重新評估5－詮釋第9號香港（國際財務報告準則詮釋委員會）中期財務報告及減值6－詮釋第10號香港（國際財務報告準則詮釋委員會）香港財務準則第2號－集團及財資－詮釋第11號股份交易7香港（國際財務報告準則詮釋委員會）服務委托安排8－詮
8、釋第12號1於二零零七年一月一日或以後開始之年度期間生效2於二零零九年一月一日或以後開始之年度期間生效3於二零零六年三月一日或以後開始之年度期間生效4於二零零六年五月一日或以後開始之年度期間生效5於二零零六年六月一日或以後開始之年度期間生效6於二零零六年十一月一日或以後開始之年度期間生效7於二零零七年三月一日或以後開始之年度期間生效8於二零零八年一月一日或以後開始之年度期間生效32.分部資料業務分部就管理層而言，本集團主要分為四個經營類別。各類別按本集團
