广州富春东方地产投资有限公司

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5、有限公司是一家依据中华人民共和国公司法设立并有效存续的有限公司；广州富春东方地产投资有限公司原由深圳富春东方（集团）有限公司（以下简称“深圳富春东方”）与广东森岛实业有限公司合资组建，注册资本2000万元人民币，其中：深圳富春东方出资1400万元，持有70%的股权；广东森岛实业有限公司出资600万元，持有30%的股权。经2007年1月股东变更为：杭州紫元教育投资有限公司持有49%的股权、深圳市中康投资有限公司持有21%的股权、广东森岛实业有限公司持有30%的股权。2、广州富春东方地产投资有限公司拥有如下资产及收益：位于广州市文德路755、758号，文明路69

6、至89号、文德北路66至76号“富春东方广州文德路综合发展项目”[该出让土地的宗地编号为：北地:国用（2004）182号D2209-9-268,土地面积11495平方米；南地:土地面积3420平方米（该块土地的使用权证尚未取得）]，项目现有沿街临时店铺45间，建筑面积714.95平方米，已出租。乙方对本次股权转让目标公司的资产现状已作了充分了解，对该项目的法律、市场风险作了充分的估计。3、截止2006年8月31日，广州富春东方地产投资有限公司账面欠深圳富春东方债务32525万元、利息6925万元。经债务重组为：应付杭州钢铁集团公司债务本金15525万元、利息

7、6925万元；应付深圳富春东方债务17000万元，甲方确保深圳富春东方将该笔还款用于解除以广州富春东方地产投资有限公司项目土地使用权证的贷款抵押。若深圳富春东方（集团）有限公司提前解除土地使用权抵押，则应付深圳富春东方债务17000万元将转为应付杭州钢铁集团公司。4、杭州紫元教育投资有限公司拟出让其持有的广州富春东方地产投资有限公司的全部股权；5、广州富春东方地产投资有限公司的其余股东广东森岛实业有限公司及深圳市中康投资有限公司事先已经声明放弃优先受让杭州紫元教育投资有限公司拟出让的在广州富春东方地产投资有限公司的股权的权利；为此，根据公司法和广州富春东方地

8、产投资有限公司章程规定，经甲方和乙方协商，签订以下股