时代家园设计说明书

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1、时代家园方案设计说明1.工程设计的主要依据1.1设计依据1.1.1荣昌县规划局有关本项目的批复文件；1.1.2业主提供的设计任务书；1.1.3荣昌县规划局核发，业主提供的本项目1/500红线图；1.1.4重庆市城市规划管理条例及技术规定；1.1.5国家及地方现行的设计规范、规定及标准；1.2气象资料重庆荣昌县，温暖湿润，夏热冬冷，春秋多雨。平均气温18.30C，极端最高气温42.20C，极端最低气温-3.80C，最热月平均温度28.60C，最冷月平均气温70C。相对湿度：最热月平均77%，最冷月平均81%。主导风向及频率：50年

2、一遇基本风压为0.4KN/m2，风向为东南风，全年C33N13，夏季C31N10，冬季C36N15，夏季年均风速1.6米/秒，冬季平均风速1.3米/秒，最大风速27米/分（1961.08.04）。降雨量：年总量1051.5毫米，最大量192.9毫米，一小时最大量65.2毫米，年雷暴日数40.1日，最大积雪深度30毫米，无冻土，日照时间及百分率：年总量1257.6小时，28%，夏季197.4小时，44.7%；冬季45.3小时，14.3%。1.3建设场地工程地质条件地块呈不规则状，地势相对平坦。项目北面紧邻华江厂，东面临陶都博物馆，

3、南面、西面为住宅小区。 位置优越，是建设民用建筑的理想地点。1.4能源供应及公用设施条件给水、电、天然气均由附近市政道路供给，污水直排入城市污水管网。3．设计指导思想和设计特点充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。3.1最大限度地利用景观，最大限度的利用地形本工程用地内自然景观资源充沛，如何最大限度地将基地内的景观资源充分利用，是本案规划设计能否发挥地块潜质，提升住区品质的关键。本案地块形状不规则，如何巧于因借、因形就势，最大限度的利用地形，创造出丰富

4、多变又规整有序的规划结构是本案规划设计成败的关键。通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。3.2以环境为核心展开规划设计，营造山地生态景观住区依据重庆市荣昌县5特定的地理气候环境和自然环境，以及风俗、交通、建筑等人文环境，再加上项目所在地区资源丰富，规划设计力求创造出和项目特定环境相辅相承的优质生活环境，更希望它与整个城市的构架，整个区域的脉络融为一体，形成有机的自然肌理、城市肌理。体现“以人为本”，意在营造适宜人活

5、动的尺度和空间。小区组团邻里空间在此得到了强化，同时限定空间，增强归属感，强调邻里空间，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面。3.3以富有诗意的建筑表达手法，完成建筑内涵与场所精神的契合，并达到最大的社会效益与经济效益。力争在总体布局、建筑空间安排、功能布局、交通组织、高差利用等方面，都体现行为效率、使用效率、功能效率，通过有效组织安排尽可能降低建筑成本，发挥投资效益，实现最大的社会效益与经济效益。3.4以人为本，采用人车分流的交通方式，合理组织社区步行系统，车行系统结合基地现状高程，选择最佳交通路线，形成区域环通的方式有效

6、地解决车行交通。结合景观空间设置步行系统，使空间连续通透，有静有动，实现人车分流的同时保证步行的便捷性。4．总平面设计4.1设计依据详1.14.2总平面布置4.2.1项目规划的原则应是：尊重场地个性、营造人性空间、体现文化特色、挖掘土地商业价值。根据地形现状、景观资源及分期开发的需求，本项目总体布局上由相对独立的2栋高层住宅和12栋多层住宅组成。各建筑群组有相对独立的交通体系，以及各具特色的绿化景观。4.2.2区块整合由于基地复杂的地形，但社区在一块相对平坦的基地上规划建设。如何将用地整合，合理地利用地块位置及建筑组团，庭院之间

7、的竖向联系，是本次方案重点解决的内容。4.2.3共享交融如何合理配置景观资源及公建配套资源，来建构和谐的居住社区，是本案在复杂地形上所面临的课题。景观的均好性是建筑设计的起点。营造均好的环境，架构共享交融的公建体系，更高效地对资源进行利用。4.2.4住宅模式强化组团空间，庭院空间形成的居住组团。形成包含景观环境的住宅组团，从而完善居住组团的功能配置，利用景观系统，步行系统，车行系统将各组团联系起来。4.2.5根据本项目地块所处的位置以及所能享受到的景观资源，设计中布置了物业产品及服务配套设施。4.2.6总体规划布局使本社区与城市

8、总体规划适当对接。本次设计的项目有2个独立的出入口与城市路网连接，同时结合基地的地形地势合理5设置停车空间，以节省土方，降低建造成本。4.2.7通过解析地形特点，采用因地制宜布局，形成多样的空间组合。尽可能使更多住户能够享受到美丽的动人景观，又能拥有舒适的景观庭