张湾村规划说明书

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1、张湾村村庄规划第一条为指导张湾村各项建设事业的顺利进行，使各项基本国策和各种规划在该村得到落实，并为张湾村村庄规划和管理提供法律和法规依据，根据《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《村镇规划标准》（GB50188—93）及地方相关法律法规之规定，编制本规划。第二条村内各项建设事业必须遵守本规划中确定的各项要求。第三条本规划的期限基期年为2011年近期：2012年～2016年远期：2012年～2030年第四条规划的原则1.贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”的基本国

2、策；2.坚持统筹兼张湾的原则，即国家、集体、个人三者利益兼张湾；3.坚持经济、社会、生态三大综合效益的原则；4.坚持走可持续发展道路的原则；5.坚持实事求是、立足现实、放眼未来的原则；第五条规划依据（一）政策、法规依据1.《中共中央国务院关于建设社会主义新农村的若干意见》2.《中华人民共和国土地管理法》3.《中华人民共和国城市规划法》4.《中华人民共和国环境保护法》5.《中华人民共和国村民自治法》6.《村镇规划标准》（二）规划依据1.连云港国民经济与社会发展规划2.《连云港土地利用总体规划》3.《张湾村镇土地利用总体规划》4.张湾村镇城镇体系规划（三）基础资料依据1.张湾村土地利用现状图

3、2.张湾村用地地形测绘图3.现状调查资料4.工业园区用地调查资料第六条规划指导思想1.积极创建新型工业城镇，改变旧农村生活﹑生产面貌，实现城市化，迈向城市文明。2.合理调整村庄经济发展结构，积极稳妥地发展第一产业，巩固第二产业，努力发展第三产业，提高人民生活质量。3.合理规划土地﹑节约用地，加大土地开发﹑整理﹑复垦的力度，确保基本农田稳定；改造旧村庄，变农家院为居住小区，使村庄用地城镇化。4.创建适应现代生活的交通条件，对内对外交通既要符合城镇建设要求，又要方便村民现代化生活的需要。5.加大科技投入，强化研发力度，培养高水平的技术工人；加强企业管理，提高产品质量，从根本上巩固和发展特色产

4、业。6.在现有基础设施的基础上，配套、完善基础设施，根据城镇标准，设计道路﹑给排水﹑电力﹑通信﹑供热以及各种管网系统。7.坚持美观实用的方针，做好消防﹑抗震等安全规划。8.合理布局公园﹑绿地，沿渠道﹑道路规划防护林带，为生活﹑生产创建良好生态环境。第七条规划目标1.建设新型的工业城镇。依据张湾村镇区建设规划，结合本村发展状况，未来要建成一个新型工业城镇。2.大力发展第二产业，促进第三产业进步。3.建设“共同富裕，和谐社会”的示范村庄。通过规划，争取在五至十年中，把张湾村建设成共同富裕，构建和谐社会的典范，为社会主义事业发展做贡献，为张湾村千秋万代造福。二村庄规划范围与人口发展预测第八条村

5、庄规划范围分两个层次:一是村域范围的土地利用总体规划与环境保护规划；二是村庄建设规划与经济发展规划。第九条全村人口预测根据张湾村镇区建设规划，结合本村工业化建设现状，人口增长速率发展迅速，外来人口逐渐增多。三经济与社会发展战略与目标第十条发展定位张湾村未来经济与社会发展定位为：以高素质人才和高科技为特色的高新工业园区为主导，以现代化的生态农业为基础，以清新、优美、高档的人居环境为背景的社会主义新型文明生态和谐城镇。第十一条村庄经济产业结构调整大力发展第二产业及其高新工业园区，在远期目标上实现第二产业向第三产业完美过渡。第十二条村庄建设布局依据张湾村镇镇区建设规划，村庄建设应缩减居民区用地

6、，使道路布局与镇区规划相一致，将居民区设计在原村庄中部，东西部为农用地，。四村庄建设总体规划第十三条村庄建设用地现状居住用地占总面积的40%；教育用地，文体用地，医疗卫生用地及商服用地占总面积的2%；交通用地占总面积的5%；农业用地及其绿化占总面积的50%，水域占3%。第十四条村庄建设用地规划居住用地占总面积的15%；教育用地，文体用地，医疗卫生用地及商服用地占总面积的6%；交通用地占总面积的4%；农业用地及其绿化占总面积的72%，水域占3%。第十五条村庄近期规划居住用地：一期建设居住区为10栋，120户。二期为20栋，260户。中心区建设：伴随居住区按两期建设。五村庄规划的专项规划第十

7、六条居住区规划根据村庄建设总体规划安排，全村居住区划分为两个居住组团区，Ⅰ组团建10个单元，120户。Ⅱ组团建20个单元，260户。第十七条农用地规划村庄农用地占总面积的35%，主要分布在村东部，西部，规划到2030年共安排农用地占总面积到70%以上。第十八条村中心区规划在居住区中心建设中心区，中心区占地3%，其中建村委会主楼（设有村委会、宾馆、文化站等），附楼4层，设中心广场，中心广场两侧为商服公共建筑，设有超市、副食店、蔬菜、生