华阳设计说明14

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1、建筑方案设计说明77◆建筑一、项目概况及规划定位1、项目概况设计依据:2009年9月15日发的拍卖土地规划设计条件通知书,建筑色为<中国建筑色>7.5YR5/6.4C15M55Y85K15开发商:四川景茂房地产投资开发有限公司本项目位于双流县,西面与左岸花都相邻，右靠天府大道，位置颇佳，是一个正在兴起的商业、住宅区域。项目用地内地势平坦，周边环境极为优越，通过开发建设该项目将会促进新区的形成，带动周边区域的发展，成为新的经济增长点。2、规划定位我们通过对成都市主要房地产开发项目考察后，认为房地产市场发展进程需要城市经济的发展以及具有

2、地域特色和先进生活理念地产项目的共同推动。随着城市居民经济水平的进一步提高以及人们对居住生活理念的逐步更新，具有良好规划设计并结合城市资源开发的房地产项目必将供应不求。因此，我们认为住宅规划定位应该立足其所处地域的城市资源，引入经济发达地区生活理念并且与具有本土特色的居住价值观相融合，才能确定该项目的合理的规划设计原则。打造具有城市品牌特色、代表先进的生活理念、满足城市居民居住生活需求的一流地产项目。同时使项目的开发能够和城市发展紧密结合，成为城市发展的增长动力。二、规划设计理念根据对项目定位的研究与分析，我们提出项目规划设计理念为

3、：城市主义，生态主义，人文主义。城市主义：依托城市地缘文化与地域要素，确定规划原则。通过规划区域开发建设，为城市经济提供新的增长点，带动城市核心片区的外延式发展，形成丰富的城市空间形态。生态主义：根据城市总体生态系统以及规划区域生态子系统的和谐共生关系，明确规划区域生态系统规划原则，使区域建筑的建设开发与区域生态系统的建设相互协调，和谐发展。人文主义：居住者作为项目的使用主体必须得以尊重与关怀，建筑空间的外部体量与内部尺度都应该考虑到其心理感受，将其控制在人所最适宜接受的范围。同时，完备的公共设施设计与无障碍系统设计都体现出人文关怀

4、的原则。三、规划设计构思1、规划布局规划方案依托已有的路网和规划小区的路网。形成两个主要的出入口，并形成“一核,一组团”的规划布局。本规划格局在南面靠天府大道的位置设置小区的主入口，靠左岸花都核天府大道的位置设置主要口，东规车行入口，同时也作为小区的辅助人行入口。通过小区的人行和车行出入口，可以和外部道路及内部小区道路连接，方便居民便捷的到达各栋。整个规划布局采用周边围合式布局，在西侧，也就是靠近天府大道那一侧设置一栋有两层商铺的具有28层的住宅楼，住宅楼的右边设置一栋28层的商业楼，小区的南侧设置一栋也是为两层商铺具有25层的住宅

5、楼，由于地处繁华的商业街区，设置沿街商铺和商业楼使该地段的商业价值最大化，而且增加了浓郁的商业气息，形成具有现代商业韵味的商业街，小区内部设置一栋28层的纯住宅楼，与沿街的住宅楼围和形成了一个广阔的中心广场，为小区市民提供了非常具有娱乐性质的休闲广场，靠近天府大道的沿街立面采用公建化的方式处理，形成丰富的城市天际线，同时又使得小区内部也可充分享受到城市景观水系，形成具有现代气息、时尚风格的居住小区。在小区中间设置了一栋28层住宅楼，这种布局与沿街建筑形成了围合的内部空间，有利于使小区形成相对私密和安静的居住空间。通过打造小区的园林水

6、体景观，与小区外城市水系景观相结合，形成了小区丰富的内外景观优势，为打造小区的中高档次楼盘打下了良好基础。通过小区内崇尚生态主义的岛居生活和崇尚城市主义的沿街都市生活，为业主的选择多样性提供了条件。2、道路系统规划道路系统规划贯彻“以人为本”的设计原则，满足便捷性、舒适性、安全性要求。沿用地周边布置了两个车行、人行混合出入口，在小区内实行“人车分流”，车辆进入小区后便立即进入地下车库，不再进入组团内部小区内道路。平时作为居民步行道路和搬家、消防等紧急情况时使用，保证了小区内的安全。3、商业系统规划规划方案将区域内商业系统沿天府大道设

7、置商业楼，为小区提供业态丰富的购物场所。4、绿化景观系统规划区域内的绿化景观系统主要为人文生态景观水系。人文生态景观系统由景观结点、景观界面、景观区域组成。与规划小区相连的外部绿地作为小区配套的景观系统进行打造，小区的中部大景观规划设计方案中将其作为重点进行精心设计。景观界面则由沿小区主要干道的道路绿化系统组成，沿主干道的绿化系统贯穿区域内部，连接相邻组团，展示建筑风貌。景观区域是以各组团内部的中心庭园为核心，建筑周边景观为外延的景观体系。景观区域是区域内居民日常休憩、游玩的主要场所。景观区域内主要布置中心庭园的园林小品和水体，并在

8、局部设置运动设施，同时配植有各类乔木与时令花卉。5、无障碍设计规划在道路系统规划中将无障碍设施的设计作为关键要素贯彻于整个设计中。7无障碍通道由小区出入口引入，利用小区内庭院消防车道作为轮椅通道，在道旁人行道上设置盲道，经由消防车道引