个案调查表格(说明)

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1、个案市调表楼盘个案市场调查总表项目名称项目位置开发商电话企化销售（表明销售、全程代理或营销顾问）所在板块建筑设计景观设计规划用途占地面积亩（㎡）建筑面积㎡（标明商业及其它类型产品所占面积）容积率绿化率％建筑密度％项目定位整合推广（广告公司）规划形态规划面积（产品最小面积及最大面积）主力面积各物业类型主力面积分开标注主力户型各物业类型主力户型分开标注公摊各物业类型公摊面积分开标注总户数(包括各物业类型数量及总户数)物业公司（标明物业公司或添加物业顾问公司）时间节点公开时间以售楼部进场时间土地出让（标明出让方式）出让时间动工时间成交总价预售

2、时间以第一期产品预售时间成交单价交付时间楼面地价户型面积户数比例户型面积户数比例合计面积户数比例项目外部外部环境包括所在区位情况、交通情况、空气及治安情况、居住氛围和居住环境及未来规划项目区位图公共配套设施公园交通包括道路情况、周边路网建设情况、道路的容量、交通的可达性和公交线路行政设施金融设施教育设施指出周边学校，是否属于重点学校和项目划片学校市场超市卖场和专业市场运动场地其它　　　　　市场调查个案市调表项目内部总评及规划分析项目总评图建筑建筑风格项目立面图外立面外立面材料，主要颜色、线条颜色、基座材料及颜色入户方式大堂入户或外檐门楼

3、架空层是否有架空层，架空层的高度、架空层的用途顶层顶层的处理方式：闷顶、复式、阁楼阳台阳台的数量、用途、造型、是否封闭节能建材的运用景观园林风格花园面积营造方式配套会所商业教育运动附加值其它销售分析客户群分析　　　　　市场调查个案市调表销售动态期数开盘时间规划形态推出户数销售均价（元/㎡）主力面积（㎡）主力总价（万元）开盘当天去化率（％）制表人：制表日期：年月日　　　　　市场调查个案市调表项目名称期数公开楼号开盘时间规划户数面积范围户型面积户数比例户型面积户数比例合计面积户数比例时间节点公开时间认购方式认购优惠认购时间开盘时间工程进度认

4、购金额套数推出套数引导价认购数量开盘方式到场人数开盘优惠开盘销售价格均价最低价最高价复式朝向差景观差层差备注实地踩盘数据楼号房号面积公摊面积单价折后单价总价折后总价主力面积（㎡）主力总价（万/套）公摊折扣1次性按竭公积金热销面积（㎡）热销总价（万/套）滞销面积(㎡)住宅个案分期调查表　　　　　市场调查个案市调表热销户型分析户型图户型分析户型图户型分析客户分析客户群体构成、客户来自区域、客户层次、行业特点、产品购买的偏好、购买方式和主要的关注点、诉求点。制表人：销售分析热销面积、热销户型、热销楼层卖点制表日期：年月日抗性备注　　　　　市场

5、调查个案市调表店面个案市场调查表规划形态规划套数规划面积公摊平面图项目定位物业公司公开时间开盘时间工程进度交付时间商业环境分析户型配比层数面积套数比例开间进深挑高价格层数位置最低最高均价主力面积主力总价折扣租金投资回报率一次性按揭公积金销售策略去化分析客户分析卖点分析制表人：抗性分析制表日期：年月日备注　　　　　市场调查