A-01 石林规划设计说明

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1、云南石林县颐林尚都项目修建性详细规划及建筑方案设计云南石林县颐林尚都项目修建性详细规划及建筑方案设计设计说明一、规划背景1.1规划背景石林彝族自治县位于云南省昆明市东南部，属昆明市所辖的远郊县。东部和南部与红河哈尼族彝族自治州的泸西县、弥勒县接壤，北部与曲靖市陆良县相邻，西部和西北部与昆明市宜良县毗连。石林气候属亚热带低纬高原山地季风气候，具有“冬无严寒、夏无酷暑、四季如春、干湿分明”的特点。2009年，石林全年实现地区生产总值31.95亿元，同比增14%。其中，工业增加值6.8亿元，同比增14%。大小

2、石林景区接待游客286万人次，同比增20.7%；全县接待游客330万人次，同比增10%；旅游综合收入14亿元，同比增16.7%。文化产业增加值2.8亿元，占地区生产总值的9%。1.2区域位置本地块位于石林县行政中心片区，道路红线内面积为21519平米方（32.729亩）,建筑控制线内面积18151.74平方米(27.228亩)。西边紧临石林大道，东边与大坝村安置用地相隔，北临石林县财政府局办公预留用地，南边与桃园水乡项目相隔。石林大道是石林县内主要的城市干道路，周边规划道路为项目和城市提供更便捷的交通联

3、系，便于住户的出行，节约出行成本。二、规划研究2.1规划依据国家有关法规、条例、规范规定等《中华人民共和国城乡规划法》《城市规划编制办法》《城市规划编制办法实施细则》《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）由开发商提供的红线图和相关设计文件其它相关规划设计规范。2.2项目定位景观特色鲜明人文气息浓厚富有地域风情提升城市形象改善城市面貌完善配套设施5————————————————————

4、—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————云南石林县颐林尚都项目修建性详细规划及建筑方案设计三、现状概况分析地块西临石林大道，交通位置便利，周边为居住与商业用地，地块内绝对高程在1684~1685之间，场地基本平整。四、规划结构布局4.1规划原则依托区域现有交通、功能条件，遵循“以人为本”的原则。以人的安全、便捷、舒适为规划的出发点，力求住宅区更符合人的各种需要

5、，创建用地功能完善，结构清晰，设施齐全，环境优美的居住、商业空间。4.2总平面布局依据《石林城市总体规划》与相关技术文件，保持其规划主体路网形态，本方案以此为出发点，研究本地块与大区域的脉络关系，加强大片区、自然与本区的空间连续性。规划沿石林大道布置四栋80米高层，在地块的西地角布置两栋100米的高层，倾力打造石林大道沿街天际线，地块的东南部分布置一排四层的商业住宅，商业设在高层的一二层，以及商业住宅的一二层，南端设一独立的五层商业，充分挖掘地块的商业价值。五、道路交通系统规划5.1路网结构尊重基地自然

6、的地形地貌，完善内部交通网络，构建流畅的道路网体系。本方案依托现有的路网与小区内道路组织车流与人流，保障车行人行的流畅安全。5.2停车场布置随着社会的发展，停车方式越来越趋向于就近停放，因此各个地块的配建停车位就显得至关重要。规划依据地块的功能要求，参照石林县本地相关配建停车标准，配建相应的停车位。项目内住宅与商业停车采用集中停放在地下车库的方式布置，按0.8车位/户控制住宅停车位，停车位为744个；商业停车位60个，按0.5车位/100平米控制，总停车位数为804个。六、绿地景观系统规划规划区景观设计

7、追求人、城市、居住区、自然的完美结合。小区景观以组团空间作为组织区内景观的主要场所，并通过轴线、组团空间使居住区与城市、山体绿化相互交融。居住组团空间追求生态休闲式的景观设计。采用全面绿化的手法，建设生态园林庭院，见缝插针，通过乔木、灌木、花草等不同高度的植被，组织绿化景观，创造不同层次的绿化效果，营造自由、浪漫、休闲的现代时尚居住气氛。通过合理处理住宅、建筑、道路、广场、院落、绿地、水体的相互关系，体现了“以人为本”、“以自然为本”的思想，使住区的生态环境与绿化环境达到步移景异、赏心悦目的整体效果。七

8、、给水排水设计说明7.1设计依据：1.《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）2.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2005）3.《室外给水设计规范》（GB50013-2006）4.《室外排水设计规范》（GB50014-2006）5———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————