评估软件操作手册V3

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1、房地产评估信息管理系统操作手册厦门力炜电子科技有限公司11/111.登陆评估软件打开登陆界面输入用户名、密码，点击“登录”登陆系统。2.配置基础信息系统使用前需要配置基础信息，包含有：l实例配置l租金实例配置l流程控制配置l城镇土地基准地价配置l各种报告类型的模版配置系统管理菜单中选择“配置信息”录入报告需要的一些基本信息,当这些信息录入完整后,才可以为我们后续的组织架构分配及报告录入提供支持11/111.数据维护为相关数据做增、删、改、查的工作。2.角色管理配置公司组织架构，对各角色定位。3.角色权限对各角色的权

2、限进行配置，定位。11/111.用户管理对各用户的角色、权限及进行配置，包含用户帐号、用户名、部门、职位、教育经历、证书等。2.登陆监控方便查看使用软件的人员情况。11/111.报价管理用于给客户报价前作参考以及给客户提供更准确有效的数据。11/111.派单管理方便公司管理人员对业务进度作跟踪管理、为评估报告提供前期数据，并做数据统计。2.报告管理1）报告制作报告的制作分为以下三个部份：A）任务的处理：进入报告管理模块，选择报告制作，根据派单人员的派单编号选择待完成的业务，根据客户的产权证作基础数据的录入；也可以对

3、已完成的报告作查询。11/11A）估价对象与报告：这部分是对客户的完整信息做录入，包含产权信息登记状况，实勘信息，区域因素，实勘图等1）报告审核11/111）报告收费1.查询/统计11/11公司报表：对各个时间段及房地产所处区域、各个银行、不同类型。。。的报表作进行统计处导出。个人业绩：根据需求导出业绩报表，给人力资源部门提供数据参考。业务进度：公司可以对每份报告作跟踪，了解业务发展的进度，给财务或其它相关部门提供参考数据（比如需要收费的，需要给客户送报告、需要去做现场勘察。。。。）11/1111/11审核通过评估

4、系统流程操作示意图评估员提交业务资料录入派单员报告审核提交派单提交生成正式报告做报告/修改报告生成预评估报告复核报告流程说明：派单员身份：登录系统后，点击业务派单，可进行对业务单子分配，派单好后，提交评估员身份：登录系统后，点击报告撰写1、在未完成业务中，对单子是待估进行业务资料录入，业务资料录入后，可直接提交，或者点击做报告，生成预评报告，再生成正式报告2、具有复核权限的评估员，可搜索报告，只能复核别人已经出具预评估的报告，可生成预评报告和正式报告报告审核身份：登录系统后，点击报告审核，对报告进行审核11/11