工程规章工作手册

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1、ZHPM　　　　　　　　　　工程规章制度手册　　　　　　　　　　　　A/0编号：WI/Ｇ版本号：A编制：　　　　日期：　　　　　　　　　　审核：　　　　日期：　　　　　　　　　　批准：　　　　日期：　　　　　　　　　　　说明：　　红色印章为受控文件蓝色印章为非受控文件括号内数字为文件分发号文件受控章声明：工程规章制度手册未经许可，不得翻印。54　　　　　　　　　　　　　WI/G-目录ZHPM　　　　　　　工程规章制度手册目录　　　　　　　　　　A/0　1/2编号　　　　　　　　　　　标题WI/G-001

2、　　工程部职权WI/G-002　　　　　　　　　　　工程部职责WI/G-003　　　　　　　　工程部经理职责　WI/G-004　　　　　　　　工程部副经理职责WI/G-005　　　　　　　　工程部助理经理职责WI/G-006　　　　　　　　工程部主管工程师职责WI/G-007　　　　　　　　工程部助理员职责WI/G-008　　　　　　　　工程部组织机构图WI/G-009　　　　　　　　维修班职权与职责WI/G-010　　　　　　　　维修班长职责WI/G-011　　　　　　　　维修技工职责WI/G-012

3、　　　　　　　　电工职责WI/G-013　　　　　　　　水（管）工职责WI/G-014　　　　　　　　空调操作工职责WI/G-015　　　　　　　　高空作业工职责WI/G-016　　　　　　　业主房屋维修管理规定WI/G-017　　　　　　　业主房屋装修管理规定WI/G-018　　　　　　　房屋完损等级评定规定WI/G-019　　　　　　工程分包商选择评定规定WI/G-020　　　　　　　工程质量的验收规定QR-001G　　　　　　　　　　装修收费一览表QR-002G　　　　　　　装修申请表QR-003

4、G　　　　　　　防火责任书QR-004G　　　　　　　装修承诺书54　　　　　　　　　　　　　　WI/G-目录ZHPM　　　　　　工程规章制度手册目录　　　　　　　　　　　A/0　2/2QR-005G　　　　　　　临时动火／用电作业申请表QR-006G　　　　　　　水、暖、电交接表QR-007G　　　　　　　装修许可证QR-008G　　　　　　　装修注意事项QR-009G　　　　　　　装修违规通知单QR-010G　　　　　　　装修验收表QR-011G　　　　　　　装修巡查表QR-012G　　　　　　　装

5、修缴费通知单QR-013G　　　　　　　装修管理月检记录表QR-014G　　　　　　　　房屋完损等级评定表QR-015G　　　　　　　　房屋完损等级汇总表QR-016G　　　　　　　　分包商初审记录QR-017G　　　　　　　　工程质量检查表QR-018G　　　　　　　　分包商复审记录QR-019G　　　　　　　　合格分包商名单QR-020G　　　　　　　　工程竣工验收证明QR-021G　　　　　　　　工程结算协议书54WI/G-001ZHPM　　　　　　　　　工程部职权　　　　　　　　　　　　　　　A

6、/0　1/1一、代表物业管理公司向委托方或房地产商进行楼宇建筑及机电设备的接管验收。二、制定楼宇建筑及机电设备使用、定期维修保养制度及标准，并监督指导各管理处、专业公司实施。三、初审价值超过壹仟元以上的设备设施的购置、大修、外委维修方案，并报主管副总经理审批。四、作好重大设备事故、工伤事故分析，提出处理意见报主管副总经理审批。五、纠正维修班不正确的维修保养操作程序。六、配合管理处对外包施工队报价的审核，工程进度、质量的监督，组织施工验收。　　　　　　　　　　　　　　54　　WI/G-002ZHPM　　　

7、　　　　　　工程部职责　　　　　　　　　　　　　　　　A/0　1/1高层楼宇的建筑及机电设备是大厦的全部硬件设施，是物质基础。工程部总的任务是：组织工程技术人员实施公司制定的各项有关的工作制度、工作程序和工作标准，确保大厦建筑完好、各类机电设备安全正常运作，以达到“安全、清洁、优美、舒适、方便”的中和物业管理公司的十字工作标准，具体职责如下：一、代表物业公司牵头组织对新楼宇的验收接管。二、向上级公司或地产商报告管理必须增补的配套设施或改造项目。三、对各管理处申请的工程项目或机电设备、设施改造、工作程序、

8、技术标准，并监督检查各管理处实施。四、制定楼宇建筑、机电设施的维修、定期保养规章制度、工作程序、技术标准，并监督检查各管理处实施。五、掌握各楼宇建筑及设备实际工作情况，编制机电设备定期保养计划。六、负责公司技术资料的收集、编目、存档。全面收集各管理处楼宇建筑及设备工作技术资料，掌握楼宇接管验收中各项合同、批文、政府验收单正本或复印件。七、审查设备大修方案、重大事故处理意见并报主管副总经理审批。八、技术上帮助及指导各管理处维修班掌握所辖设备性