广州市房地产开发行业交费项目手册

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1、广州市房地产开发行业交费项目手册——GuangzhouCityrealestatedevelopmentprojectmanualtradesContributions作者：    来源：一周资讯排行榜    发表时间：2006-06-20    字号：大  中  小【题注】说明一、根据市政府穗府〖１９９６〗１２６号文规定，制定本手册。二、《房地产开发行业交费项目手册》为市、区、镇各级行政事业单位向房地产开发企业征收各种行政事业收费、强制性经营服务收费的依据。各级行政事业单位向房地产开发企业征收的收费，必须与本手册登录收费项目名称、标准、收费时点相一致。三、对未经《房地产开发

2、行业交费项目手册》登录的行政性事业和强制性经营服务收费，房地产开发企业有权拒交，并向市物价部门投诉，由向市物价部门投诉，由市物价部门对有关部门违反规定的收费行为作出处理。四、《房地产开发行业交费项目手册》由市物价局、市建设委员会每年编印一次。五、按市政府穗府（１９９６）１２５号，《关于调整收费项目改善我市投资环境的通知》（以下简称“１２５”号文）的规定，对房地产项目一次性征收的各种配套设施建设费包括市政建设配套费、消防设施配套费、污水集中处理建设费、小区配套设施缺口统筹金、零散住宅建设配套设施费、教育设施配套费、商业网点投资款、人防设施统建费、停车场统建费、绿化配套费、邮政设

3、施配套费，实行合并，合并后统称“配套设施费”，集中由市政设施收费处收取。征收的具体办法是：小区按基建设投资额的６％缴纳，零散建设项目（指不负担实物配套建设的项目）按基建投资额的１２％缴纳。但小区建设中法规规定必须配套建设的公建设施，应按规定标准配套建设。零散建设项目中十层以上，基础深埋３米以上，总建筑面积７０００平方米以上的，仍应配套建设防空地下室。凡因故不能按规定配套建设的，应经有关部门批准，并补交开发企业应无偿负担的差额。今后经中央、省批准的配套设施收费项目，将收费比例加进现有标准中，仍然实行集中收费。六、按穗府〖１９９６〗１２５号文的规定，对凡涉及房地产开发企业的各种保

4、证金，由企业在市建设银行设立保证金专户，专户金额根据开发企业的资质等级分别核定为：一级公司１００万、二级公司８０万、三级公司６０万，利息自动滚入专户归企业所有。当企业发生违规行为需处罚时，有关管理部门按规定在该专户提取处罚金额。保证金专户金额减少后，由企业补足。对设置了保证金专户的企业，任何管理部门均不得对其另外收取保证金。房地产开发收费项目及标准序号：１收费名称：城市建设综合开发公司资质审查费文件名：粤府办〖１９９２〗６７号征管部门：市建委征收标准：２０元／宗（含证书正本１本，副本２本及审查表等费用）序号：２收费名称：开业注册登记费文件名：粤价费（１）字〖１９９３〗１１２号

5、征管部门：市工商局征收标准：注册资金１０００万元（含）０．５‰；１亿元（不含）以上部分不收，最低收５０元序号：３收费名称：企业变更登记费文件名：粤介费（１）〖１９９３〗１１２号征管部门：市工商局征收标准：企业（含外资）及其分支机构１００元／户序号：４收费名称：证、照、副本费文件名：粤价费（１）〖１９９３〗１１２号征管部门：市工商局征收标准：补（换）证照５０元／价；副本１０元／份序号：５收费名称：地价文件名：粤府办〖１９９３〗５８号征管部门：市国土局征收标准：序号：６收费名称：征地补偿费文件名：穗府办〖１９９３〗２号征管部门：被征地单位征收标准：每亩２－１５万元，最高上调１０－

6、２０％，下调１０－３０％。（含土地、青苗补偿、水利设施维修分摊、劳动力安置补助四项费用）序号：７收费名称：耕地复垦基金文件名：粤府〖１９８６〗４１号征管部门：市国土局征收标准：每亩２０００－７０００元，大城市，郊区加１５０％，县级市另加５０％，已征收菜地开发建设基金的不另征收序号：８收费名称：新菜地、鱼塘开发基金文件名：１９８４年１１月９日六届人大常委会第十次会议决定征管部门：市蔬菜办公室征收标准：市郊１５个镇每亩按前三年产值的９倍征收序号：９收费名称：城市基础设施增容费文件名：穗府〖１９９２〗１１１号征管部门：市计委、公安局征收标准：征地“农转非”人口，３５００元／人序号：

7、１０收费名称：征地管理费文件名：粤办函〖１９９１〗９１５号征管部门：市国土局征收标准：征地补偿总金额２％序号：１１收费名称：报建特许人手续费文件名：穗府〖１９８９〗２１号征管部门：设计单位征收标准：报建项目设计费的１０％序号：１２收费名称：城市房屋拆迁管理费文件名：〖１９９３〗价费字１３号征管部门：市房管局征收标准：房屋拆迁补偿安置费用的０．８％序号：１３收费名称：土地登记费文件名：粤国土（地籍）字〖１９９１〗３８号征管部门：市国土局征收标准：企业使用土地，１０００平方米（含）地下２００元／宗，每超过５