房地产开发项目手册

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1、房地产开发项目手册（范本）郑州市住房保障和房地产管理局印制HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternational

2、trade,deshengmenWai,theReed33目录1.填报说明与要求2.《项目手册》填报人员确认3.开发建设企业及项目投资（合作）开发建设企业基本情况4.项目基本情况5．项目规划设计、施工图及景观设情况6.项目拆迁安置情况7.项目建设方案8.项目分割转让记录及项目或公司股权变更记录9.项目年度建设情况记录10．项目工程施工企业情况11.项目单项（体）工程施工进度及监理情况12.项目建筑节能实施情况13.住宅主要成套技术应用及性能等级认定情况14.商品房预售款监管情况15.预售许可情况记录16.商品房预（销）售进度记录17.《使用说明说》、《质量保证书》发放记录18

3、.项目前期物业服务情况19.房屋交付使用记录20.《项目手册》备案考核记录21.项目结束总体情况记录22.有关法律、法规、规范性文件摘录HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrad

4、emagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed33填报说明与要求一、根据国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》、《河南省城市房地产开发经营管理条例》和《郑州市城市房地产开发经营管理条例》的规定，制定《房地产开发项目手册》（以下简称《项目手册》）。二、凡在郑州市行政区域范围内国有土地上进行房地产开发建设的项目，以及我市企业在其它地市开发的房地产项目，均须执行《项目手册》制度。即在取得《国有土地使用证》十日内（包括外地项目），登陆郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称市房管局）网站（w

5、ww.zzfdc.gov.com）填写《项目手册》并网上报送。首次报验后，应于每月5日前，按照要求网上填报《项目手册》。三、企业填报《项目手册》的内容和方法（一）基本信息　　包括项目名称、项目具体位置、所属类型、开发状态、占地面积、小区规划建设总面积、设计和施工企业信息、投资（合作）企业情况等及“信息系统”中默认的必填项数据（如工商注册信息、企业资质信息等）和其他相应数据。（二）行政审批（或备案）的主要数据信息　　包括建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表等，企业自取得以上证件5日内应及时更新“信息系统”中的相应数据。（三）

6、开发建设进度动态数据指标记录　　包括拆迁安置进度情况、项目施工进度情况、项目投资情况、项目建筑节能情况、预售情况、交付使用情况、项目物业服务情况等相应数据。当以上数据指标发生变化时，企业应及时更新和完善相应的网上信息。（四）开发项目的主要问题记录　　项目在推进实施过程中，存在的主要问题可在项目备注中加以说明。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwa

7、soldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed33四、房地产开发建设项目属联合开发的，应当以土地使用权人作为填报项目手册的主体单位。项目在实施过程中发生土地分割转让、规模变化、变更土地用途时，开发企业应当自上述手续办理完备之日起5日内，变更网上相应