建安业术语解释

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1、指标解释--建筑业统计浏览人数：   加入日期：2010-1-3建筑业统计指标解释及填报要点一、指标解释 1、什么是建筑业合同？答：建筑业合同：在建筑业生产活动中，建筑业企业的施工合同一般有总包（或一包）合同、转包合同、分包合同等形式。总包（或一包）合同是建筑企业与项目建设单位直接签订的合同，即施工方与项目建设单位签订的合同；转包是建筑企业与项目建设单位直接签订的合同后，自己不施工，将工程全部转给其他建筑业企业施工而签订的合同，即责任施工方与具体施工方签订的合同；分包建筑企业与项目建设单位直接签订的合同后，自己不施工，将工程分部分项地转给其他建筑业

2、企业施工而签订的合同，也是责任施工方与具体施工方签订的合同，但与转包不同的是，转包应该是一对一，分包可以是一对一，也可以是一对多。其实，转包也可以看成整体分包的一种特例。2、什么是直接从建设单位签订的合同额？答：直接从建设单位签订的合同额：指建筑业企业在报告期直接同建设单位签订合同的总价款和以前年度同建设单位签订合同的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。填报依据（1）有施工合同管理台帐的企业，依据施工合同管理台帐填报；（2）没有施工合同管理台帐的企业，依据企业与项目建设单位签订的各种施工合同文本。3、什么是上年结转合同额，如何填报该指标

3、？答：上年结转合同额；指以前年度同建设单位签订合同的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。在填写上年结转合同额时，只须填报未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额部分。如果企业在上年实际完成工作量超过了合同总价款，并且在本年度尚有施工任务，在填报该指标时应把上年结转合同额视同为零。填报依据（1）有施工合同管理台帐的企业，依据施工合同管理台帐填报；（2）没有施工合同管理台帐的企业，依据企业与项目建设单位签订的各种施工合同文本。4、什么是本年新签合同额，如何填报该指标？答：本年新签合同额：指建筑业企业在报告期内同建设单位直接新签订的各种

4、国内工程合同的总价款，不包括与其他建筑业企业新签的分包合同额。填报依据（1）有施工合同管理台帐的企业，依据施工合同管理台帐填报；（2）没有施工合同管理台帐的企业，依据企业与项目建设单位签订的各种施工合同文本。5、什么是从建设单位以外承揽的合同额，如何填报该指标？答：从建设单位以外承揽的合同额：指建筑业企业在报告期同非建设单位签定的合同额，即从其他建筑业企业转包、分包的工程合同额。填报依据（1）有施工合同管理台帐的企业，依据施工合同管理台帐填报；（2）没有施工合同管理台帐的企业，依据企业与项目建设单位签订的各种施工合同文本。6、什么是建筑业总产值？答

5、：建筑业总产值；是以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。它是反映建筑业的生产规模、发展速度、经营成果的重要标志，是计算经济效益、劳动生产率、建筑业在国民经济中的比重的重要依据。统计内容包括建筑工程产值、安装工程产值以及包括房屋构筑物修理产值、非标准设备制造产值、总包企业向分包企业收取的管理费以及不能明确划分的施工活动所完成的产值。统计每一件建筑产品的价值量必须以施工预算、预算定额或消耗量定额、工程合同、各种工程结算（变更）签证、竣工决算（甲方审计结果）及财务人员提供的报告期内发生的有关费用为依据，按照预结算程序分别计算报告

6、期的完成产值。7、什么是直接从建设单位承揽工程完成的产值，如何填报该指标？答：直接从建设单位承揽工程完成的产值：指总承包企业或专业承包企业直接与建设单位（业主）签订的承包合同（包括报告期及以往年度签订的合同，不包括无效合同和中途解除的合同），在报告期内完成的工程总值。包括企业向其他专业承包企业或劳务分包企业分包出去的工程所完成产值，还包括分包企业缴纳的管理费。直接从建设单位承揽工程完成的产值=自行完成施工产值（06）+分包出去工程的产值（07）。注意事项①报告期内完成的工程总值，不管是自行完成还是分包出去的都应统计在内，还包括分包企业缴纳的管理费；

7、②直接从建设单位签订的合同额（01）一般应大于等于直接从建设单位承揽工程完成的产值（05），尤其是当有分包出去的产值时，至少自行完成产值应小于签订的合同额，如果出现签订的合同额小于直接从建设单位承揽工程完成的产值时，一定要查明原因。8、什么是自行完成施工产值，如何填报该指标？答：自行完成施工产值：指总承包企业或专业承包企业直接与建设单位（业主）签订的总承包合同或专业承包合同中，自行完成的工程总值。包括总承包企业和专业承包企业自行完成的工作量和分包企业缴纳的管理费。注意事项①统计对象是与建设单位签订的所有有效合同的工程项目中本企业自行施工部分；②包括

8、总承包企业和专业承包企业向分包企业收取的管理费；③包括分包给非独立核算的经济实体完成的那部分产值，如：分包给一些非独立核算