投资性房地产会计核算存在的问题及对策

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1、投资性房地产会计核算存在的问题及对策（2011届）本科毕业设计（论文）题目 投资性房地产会计核算存在的问题及对策学院商学院专业会计学班级会计071学号学生姓名指导教师会计学专业2011届本科毕业设计（论文）诚信声明我声明，所呈交的论文（设计）是本人在老师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我查证，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文（设计）中不包含其他已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。我承诺，论文（设计）中的所有内容均真实、可信。论文（设计）作者签名：签名日期：年月日会计学专业2011届本科毕业设计（论文）授权声明

2、学校有权保留送交论文（设计）的原件，允许论文（设计）被查阅和借阅，学校可以公布论文（设计）的全部或部分内容，可以影印、缩印或其他复制手段保存论文（设计），学校必须严格按照授权对论文（设计）进行处理不得超越授权对论文（设计）进行任意处置。论文（设计）作者签名：签名日期：年月日会计学专业2011届本科毕业设计（论文）摘要：2006年，新会计准则引入了投资性房地产的新概念，并对投资性房地产的会计核算方法作了系统规范，但是在实际运用过程中，会计核算仍然存在许多问题。文中结合准则内容讨论投资性房地产初始计量、后续计量、转换、处置等会计核算处理方法，并通过分析，加深对投资性房地产的了

3、解，同时对投资性房地产会计核算存在的问题提出了相应的对策，对促进投资性房地产事业的发展起到了积极的作用。关键词：投资性房地产；成本模式；公允价值模式；会计核算i会计学专业2011届本科毕业设计（论文）Abstract：NewaccountingstandardsintroducedthenewconceptofInvestmentRealEstates，anditregulatedtheaccountingmethodsofrealestateinvestment.Butinthepracticalapplicationoftheprocesstherearestillm

4、anyproblemsofaccounting.Basedontheaccountingstandardsfortheinvestmentrealestatesthepaperwilldisscusstheaccountingcalculationmethodsincludinginitialmeasurement、follow-upmeasurement、conversionandmeasurementfortheinvestmentrealestates，andalsoanalysetheaccountingmethodssoastodeepenedtheunders

5、tandingoftherealestateinvestment.Atthesametimeaccountingfortheinvestmentrealestateproblemsinthecountermeasuresproposed.Promotionofinvestmentrealestateindustryhasplayedapositiverole.KeyWords：InvestmentPropertyTheCostModelTheFairValueModelAccountingii会计学专业2011届本科毕业设计（论文）目录一、引言..............

6、...............................................1二、投资性房地产初始计量的会计核算...................................1（一）投资性房地产的确认.........................................1（二）准则中投资性房地产初始计量的规定...........................2（三）投资性房地产初始计量会计核算中存在的问题及对策.............2三、投资性房地产后续计量的会计核算..............................

7、.....3（一）成本模式下后续计量的会计核算...............................3（二）公允价值模式下后续计量的会计核算...........................3（三）不同计量方法对企业的影响...................................4（四）投资性房地产后续计量会计核算中存在的问题及对策.............5四、投资性房地产转换的会计核算.......................................6（一）成本模式下投资性房地产转换的会