锦绣香江项目整盘及入市前营销策略

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2、-03[A/0版]1目录项目本体分析市场竞争情况核心价值卖点与典型目标客群策略方案铺排推广表现费用计划123456本体分析项目总平图推售资源介绍（套数+面积+金额）推售产品户型图全盘销售排期年度、首开销售目标本体分析1、项目总平图8栋9栋10栋11栋12栋本体分析2、推售资源介绍楼栋号产品形态户数面积（㎡）单价(元/㎡)总价(万元)8#住宅15613310340045259#住宅156133103700492510#住宅156139313700515411#住宅208159543600574312#住宅3122786236001003011#商业商业2613941000013

3、94独栋商业商业545598110006158合计91357415237929本体分析3、推售产品户型图（待技术确定后提供）本体分析4、全盘销售排期项目面积（M2）均价(元／M2)合计（万元）销售收入时间2014年2015年2016年2017年2018年类型销售面积销售单价合同6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月8栋13309.7434004525销售比例70%10%5%10%5%销售单价34003400340

4、0340034003400340034003400销售合同（万）31684532264532260000销售回款（万）136681361130000按揭放款003171583171580000当月收入1366845327231715800000012栋27861.52360010030销售比例60%10%5%10%5%5%5%销售单价36003600360036003600销售合同（万）02875479240479240销售回款（万）086214472144720按揭放款00020123351683351680当月收入086214420844792403351680011栋1

5、5953.9036005743销售比例70%10%5%5%5%5%销售单价3600360036003600360036003600销售合同（万）4020574287287287287000000销售回款（万）120617286868686000000按揭放款0028144022010287201144000000000当月收入1206172290048820963732011440000000010栋13930.7637005154销售比例60%10%10%10%10%5%5%销售单价3700370037003700370037003700销售合同（万）30935155155

6、15515258258000销售回款（万）9281551551551557777000按揭放款000036136136118018000当月收入928155155155515438438180180009栋13309.7437004925销售比例60%10%5%5%15%5%销售单价375037503750375037503750销售合同（万）2995499250250749250销售回款（万）898150757522575按揭放款00209625012517552417500当月收入8981502171324349250524175000商业（11栋底商）1393.7310

7、0001394销售比例30%20%20%10%10%10%销售单价10000100001000010000100001000010000销售合同（万）000000000000000000000000000003993266226621331133113310销售回款（万）000000000000000000000000000001996133113316656656650按揭放款000000000000000000000000000001996133113316656656650当月收入00000000