金地东御2期价值重塑方案

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1、THEBRANDIMAGEREENGINEERINGWORK金地东御Ⅱ期项目推广方案GEMDALEEASTERNRADIANCEⅡPROJECTREPORTED品牌形象力再造工程THEBRANDIMAGEREENGINEERINGWORK御：起源于皇家，宫廷，庄重，御花园位于紫禁城中轴线上，坤宁宫后方，明代称为“宫后苑”，清代称御花园。金地东御延伸：御景园/御花园眼见为实，王者气象GEMDALEEASTERNRADIANCE眼见为实，王者气象GEMDALEEASTERNRADIANCE实景，准现房尊

2、贵，庄重感我们的策略:拔高调性，凸显价值，回归价格御花园、御景园不是所有人都能享受的规格谈出地位，凸显购买者的优越感给市场新形象，吸引新客群THEBRANDIMAGEREENGINEERINGWORKGEMDALEEASTERNRADIANCE广告策略THEBRANDIMAGEREENGINEERINGWORK第一集·THEFIRSTSET·我们的困惑：销售低迷/旧盘/关注度日益降低GEMDALEEASTERNRADIANCE三大问题品质如何挖掘价值如何提升形象力如何再造？冷饭热炒？老盘新推？价值重

3、塑？我们需要全新包装，我们需要全新改变，我们需要全新定位不I`MTHEBAST回归金地本质GEMDALEEASTERNRADIANCETHEBRANDIMAGEREENGINEERINGWORK第二集·THESECONDSET·我们的方向：出跳GEMDALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBAST实现方向GEMDALEEASTERNRADIANCE跳出区域市场竞争，回归高资产阶层？客户为什么买我们的产品·THECOMPETITIONHOWTOLOCATE·新市府，新中心的王者区位，先期成功

4、销售带来的市场品质认可。主力客群的口碑效应，让东御Ⅱ期具有身份和地位的象征。它的吸引力源于精工品质与周到服务，保持金地一贯创新性的设计理念，不断传导其第一品级物业的高级感。他们喜欢产品的经典与大气，从而满足内心的身份认同感。认可产品的贴心服务，满足高品质生活的人性照顾。GEMDALEEASTERNRADIANCE金地东御Ⅱ期产品价值组合尊贵典雅，欧式宫廷皇家气派，顶级石材区位中央政商区未来城中心新城核心区毗邻新市府宁波第一医院分院宁波最好学校群高端商业综合体聚集地规划精工美学园区T字中轴景观高度对称

5、布局完全人车分流宁波首个双层地下车库双大堂设计中轴喷泉水景新古庭院社区优质幼儿园景观庭院里的花园豪宅欧陆风情园林毗邻明湖生态区紧邻东钱湖旅游度假区精致皇家园林小品南北双水景自然水系景观配置极致精工顶级双层公共活动空间精装修电梯轿厢独立地下排水系统独立电梯入户下沉式庭院服务金地园服中国地产上市公司四拥有25年底开发经验以科学筑家为理念金地物业，优质服务，客户第一建筑黄金原石官邸欧式古典主义采用ART建筑风格选用卡拉麦里金高档石材4.5m架空层65㎡私家庭院4.8m开间客15.5m栋间距I`MTHEBA

6、STGEMDALEEASTERNRADIANCE名仕系列产品的特点：大气，尊贵，精致，典雅我们需要强化品牌地位感：新区第一地位楼盘核心问题·DIFFERENTIATION·解决思路GEMDALEEASTERNRADIANCE原有价值不足以支撑，新的价值概念在哪里？概念上：5大概念导入，已成交客户认可，以及金石官邸的稀缺性，3大支撑锁定第一地位楼盘实至名归。形象上：由内而外整体提升，殿堂概念导入强化现房体验。I`MTHEBASTGEMDALEEASTERNRADIANCE原有价值不足以支撑，新的价值概

7、念在哪里？新概念，新形象最好的楼盘献给宁波最顶尖的客群第三集·THETHIRDSET·我们该怎么出跳GEMDALEEASTERNRADIANCE强势出跳5大支撑一物以稀为贵，营造市场饥渴概念新城中心的金石官邸大宅，新城第一地位楼盘新品限量发售GEMDALEEASTERNRADIANCE为了出跳，需要坚决树立唯一不可比拟这一概念以稀来体现“贵”，以逆势豪宅强势入场。提高产品差异化树立目标市场上的，从而跳出区域对比性竞争宁波第一地位楼盘，唯一金石建筑，T字欧式宫廷园林独立命名别墅产品和平层产品，丰富产品

8、系，拔高产品价值I`MTHEBASTGEMDALEEASTERNRADIANCE强势出跳5大支撑二观山，看水，享生态养生地标豪宅，低碳概念，国人人居理念GEMDALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBASTGEMDALEEASTERNRADIANCE明湖生态区I`MTHEBASTGEMDALEEASTERNRADIANCE观龙山赏甬江强势出跳5大支撑三宁波第一家庭会所概念导入GEMDALEEASTERNRADIANCEI`MTHEBASTGEMDALEEAS