融资谨防高价评估陷阱

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1、融资谨防高价评估陷阱2014-11-07随着越来越多的中小企业融资困难，部分资管公司骗取高额评估费现象在市场上“死灰复燃”。据四川一家企业向《中国经营报》爆料，该企业在向中投恒汇（北京）资产管理有限公司（以下简称“中投恒汇”）融资时，被指定第三方评估机构收取了高额评估费，至今融资未能成功，而评估结果沦为“一张废纸”。对此，向中投恒汇致电求证。中投恒汇表示，公司确实会要求企业进行评估，如果企业不符合要求就不会进行投资。同时，中投恒汇表示没有指定第三方评估机构进行评估。在采访该项目评估机构中瑞维正（北京）国际资产评估有限公司（以下简称“中瑞维正”）时，该公司负责人告

2、诉，评估公司仅仅对项目评估结果负责，而其他相关事宜与评估公司无关。调查了解，不少企业在融资时都有碰到这类情况的经历。市场上打着融资旗号，却被要求去做高额的项目评估。但是，由于目前市场资金紧张，企业融资急迫且困难，这种现象再次滋长。如今，市场上诸多的资管公司龙蛇混杂，一部分企业根本就不会帮助企业融资寻找资金，他们背后存在种种猫腻。馅饼背后藏陷阱为了打消企业的顾虑，中投恒汇甚至给企业签订了融资承诺书。上述四川企业负责人向爆料，该企业在融资时“上当受骗”了。该负责人告诉，去年年底，他们在经营中有融资需求，但一直没有找到融资渠道，深受资金短缺之苦。一次偶然机会，在网上一

3、个金融群中接触了中投恒汇的一个项目经理。“这个所谓的项目经理声称能给企业融资，利率还非常低。抱着试一试的态度，我们就开始了接洽。”据他介绍，中投恒汇给出的融资条件确实很有吸引力，而他们也觉得这个机会难得。双方在洽谈时一拍即合，为了打消企业的顾虑，中投恒汇甚至给企业签订了融资承诺书。在企业提供的一份承诺书文件上看到，中投恒汇同意四川企业以股权质押的形式提供民间借款，年利率不高于15%，借款期限不少于3年，按年归还利息。借款金额以中投恒汇指定的第三方机构对四川企业评估价值的50%为准，借款金额不低于3000万元。“按照公司目前的规模，资产大概在1个亿左右，负债50%

4、，但是这家资管公司起初还表示可以给企业融资8000多万元，利率在13%到15%，远远低于市场价。”企业负责人表示，目前中小企业在市场上的融资利率都超过20%，投资也相当谨慎。但是，由于企业当时急于融资，也没有想太多。刚刚接触的时候，中投恒汇的项目经理频频表示企业非常优秀，也让企业感觉融资肯定有戏。随后，中投恒汇指定一家名为中瑞维正的第三方评估机构给企业资产做评估报告，并与企业签订了一份《业务约定书》。在企业提供的《业务约定书》上看到，企业的评估费用为12万元，评估的报告包括《资产评估报告书》和《项目价值报告书》。“为了顺利融资，企业把费用都缴纳了，报告也出了，但

5、是后来中投恒汇又表示还需要做律师调查，又是一笔费用。”上述企业负责人向诉苦，“又是做调查，又要报告，后来我们感觉出了一些不对劲。后来我们开始对中投恒汇能不能出借超过3000万元资金表示怀疑。”最后，企业决定终止融资项目，而之前的评估费也“打水漂”了。在北京工商局信息中查到，中投恒汇2013年3月27日成立，而注册资本仅仅1000万元，工商局的发照日期显示是3月7日。中瑞维正注册资本300万元，许可经营项目包括各类单项资产评、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或者项目评估。频频牵涉融资案件有一家外地企业在2012年底向北京一家名为爱百思特投资顾问有限公司融资

6、时，该公司同样指定了中瑞维正。对于中投恒汇指定中瑞维正做评估，事情蹊跷显而易见。据调查，中瑞维正隶属于中瑞集团，旗下包括中瑞维盛北京项目分析师事务所、中瑞维正国际资产评估有限公司、北京正大会计师事务所。在工商企业登记信息中，中瑞维正位于北京市朝阳区东四环中路82号金长安大厦3座2703室，而该办公地点同样是中瑞维盛北京项目分析师事务所的办公地。更有意思的是，这两家企业频频涉及融资纠纷相关事宜。在调查中发现，有一家外地企业在2012年底向北京一家名为爱百思特投资顾问有限公司融资时，该公司同样指定了中瑞维正。“当时企业之前已经找了比较知名的资产评估公司做了评估报告，

7、但是资方，也就是爱百思特投资顾问有限公司却只认中瑞维正的报告，况且企业在做过3份报告和评估之后，资方却以评估结果不符合条件为由，拒绝向企业借出资金。”更早之前，中瑞维盛北京项目分析师事务所也是如此。2010年，普洱市孟嘎隆水电开发有限公司起诉一家名为富国集团的企业。案件经过同上述情况如出一辙，富国集团声称能为孟嘎隆水电开发有限公司提供6亿元项目融资，指定中瑞维盛北京项目分析师事务所进行项目评估。但在原告支付了21万元的评估费后，被告却拒绝签订正式融资合同。案件经二中院判决后，原告胜诉。联系了当时原告律师王海平，他告诉，普洱市孟嘎隆水电开发有限公司最终通过法院裁决

8、索要回了资金，但是更多的