资产评估A卷答案

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1、枣庄学院2011—2012学年第2学期资产评估课程考试试题参考答案及评分标准开课单位：经济与管理学院课程类别：□公共课□√专业课□基础课课程编号13110016学分/学时4/68试卷□A卷□√B卷出题教师王玉珍考试方式□√闭卷□开卷□其他专业/年级专业财务管理年级2009修读方式□√必修□选修一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分，每题的备选项中，只有l个最符合题意）123456789101112131415CBACCDBDABADCDC161718192021222324252627282930DBDADDABCCA

2、BCBA二、多项选择题（共5题，每题2分，共10分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，多选，错选，漏选，本题均不得分）12345BCDABCDABDABCDABC三、判断题（共10题，每题1分，共10分，正确的打√，错误的打×）12345678910×√×√×√√××√四、计算题（共2题，每小题10分，共20分，要求列出算式、计算步骤，计算结果出现小数的，均保留小数点后两位小数）1、（1）A股票的内在价值＝2×（1＋4％）/（15％－4％）＝18.91（元/股）（5分）（2）债券的理论价值＝1000×8%×（P/A，

3、10%，3）＋1000×（P/F，10%，3）＝950.25（元）（5分）2、（1）400万件/年生产线的重置成本＝（400/1000）0.8×160≈77（万元）（5分）（2）该生产线的经济性贬值＝160－77＝83（万元）（5分）五、综合题（共2题，每题15分，共30分。要求列出算式、计算步骤，计算结果出现小数的，均保留小数点后两位小数）1、（1）年总收益＝2×365×1000×5＝3650000（元）（1分）（2）年总费用＝3650000×2％＋3500×5000×（1.5％＋0.2％）＋3650000×17.5％＝1

4、009250（元）（1分）（3）年纯收益＝3650000－1009250＝2640750（元）（2分）（4）房地产总价＝2640750/7％×[1－1/（1＋7％）^（50－2）]＝36258750（元）（2分）（5）建筑费及专业费＝3500×（1＋10％）×5000＝19250000（元）（2分）（6）利息＝地价×[（1＋6％）^2－1]＋19250000×[（1＋6％）－1]＝0.1236地价＋1155000（2分）（7）开发商利润＝（地价＋19250000）×20％＝0.2地价＋3850000（2分）（8）地价＝362

5、58750－19250000－0.1236地价－1155000－0.2地价－3850000＝9069016（元）。（3分）2、（1）折现率＝7％＋1.5×（13％－7％）＝16％（2分）（2）预计五年来的收益额（共5分，每空1分）第1年第2年第3年第4年第5年500580672.8780.45905.32（3）计算收益额的现值。第1年：500×（P/F，16%，1）＝431.05（万元）第2年：580×（P/F，16%，2）＝431.06（万元）第3年：672.8×（P/F，16%，3）＝431.06（万元）第4年：780.

6、45×（P/F，16%，4）＝431.04（万元）第5年：905.32×（P/F，16%，5）＝431.02（万元）第6年及以后的合计：（600÷16％）×（P/F，16%，5）＝1785.38（万元）（以上每小步骤正确得分别得0.5分）收益额的现值的合计：431.05＋431.06＋431.06＋431.04＋431.02＋1785.38＝3940.61（万元）（2分）该企业整体资产评估值即为：3940.61万元（注：前六年的折现计算每个小步骤0.5分，共3分，但若直接列式计算企业价值，最后结果正确，亦得满分5分）（4）该

7、企业存在商誉，商誉的价值等于3940.61－2700＝1240.61（万元）。（3分）（注：如果企业价值计算错误，但本步骤能体现企业整体价值与企业可确指的各单项资产经评估值之差的思想，本题得2分）注：1.出题教师负责制订课程考试试题参考答案及评分标准，不够可另附页。2.试题参考答案及评分标准与试题一并交主管教学负责人，负责人审核签字，公共课交教务处，专业课留各学院（教学部）。3.试卷评阅完后，此表随试卷装订在一起，专业课由各学院、公共课由教务处分别保管、存档。