修正版资产评估题库

《修正版资产评估题库》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、1.资产评估时通过对资产某一()价值的估算,从而确定其价值的经济活动。A.时期B.时点C.时区D.阶段2.3.以产权变动为评估目的的有（）A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保4.资产评估的价值类型决定于（）A.评估特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估原则5.清算价格的评估适用于（）的假设A.清算B.继续使用C.公开市场D.企业主体6.7.下列资产中，为不可确指的资产是（）A.房屋B.非专利技术C.商誉D.商标8.收益法应用中收益额的选择，必须是（）A.净利润B.现金流量C.利润总额D.口径上与折现率一致9.资产及交易的可能性具体体现在（）A.功能上B.用途上C.性能上D.价

2、值上10.对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为()A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重复成本D．实际重置成本11.采用成本法的优点之一是，比较充分的考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（）A.公平合理B.一致C.保值增值D.强弱结合12.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为10万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为300件，其重置成本为（）A.4万元B.3万元C.6万元D.无法确定13.收益法中采用折现率与本金化率的关系是（）A.等额无穷的折现过程就是本金化的过程B

3、.折现率与本金化率内涵相同，结果一致C.折现率与本金化率内涵不同，结果不同D.二者不存在相关性14.收益法中的折现率一般应包括（）A.资产收益率和行业平均收益率B.超额收益率和通货膨胀率C.银行贴现率D.无风险利率、风险报酬率15.折现率本质上是（）A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率16.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产作为参照物，选择的参照物应是（）A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产17.与评估对象完全相同的参照资产5月前的成交价格为5万，每个月相对于上个月物价变动1%，则被评估对象价值接近于（）A.

4、6.32B.5.25C5.52D.6.018.选择重置成本时，在相同可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）A.复原重置成本B.更新重置成本C.任选一种19.20.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置成本法估算的重置成本（）A.高B.低C.相等21.广义的资产评估程序是（）A.始于明确资产评估业务基本事项，终止于资产评估工作档案归档B.始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C.始于承接资产评估机构业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理D.始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作

5、档案归档22.资产评估具体程序或工作步骤的划分取决于（）A.资产评估机构和人员对各资产评估工作步骤共性的归纳B.资产评估业务的性质C.资产评估业务的复杂程度23.计算重置成本时，不应计入的费用是（）A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用24.进口设备的到岸价是指（）A.设备的离岸价+进口关税B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D.设备的离岸价+境外保险费25.设备成新率是指（）A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗率的倒数C.设备有形损耗率与1的差率D.设备现实状态与设备重置成本的比率26.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素

6、是（）A.技术进步因素B.设备使用的日历天数C.设备使用强度D.设备的维修保养水平27.以下不是进口设备重置成本中的直接成本是（）A.进口关税B.银行手续费C.运杂费D.资金成本28.房地产评估的目的在于（）A.提高评估效率B.提高评估价值C.减少评估失实D.减少评估价值29.如果某房地产的售价为150万，其中建筑物价格为100万，地价为50万，该房地产的客观收益为15万，建筑物的资本化率为9%，则土地资本化率接近于（）A.6%B.9%C.12.7%D.12%30.某宗地单价为15000元/米，容积率为6，则其楼面地价为（）A.1500元/米B.1250元/米C.2500元/米D.2000

7、元/米31.由于土地用途改变而带来的增值收益应归（）A.转让人B.占有人C.使用人D.所有人32.新建房地产评估成本法中的开发成本不包括（）A.勘察设计和前期工程费B.基础设施建筑费C.房屋建筑安装工程费D.商业网点如粮店、副食品店等经营性用房的建设费用33.被评估地块剩余使用年限为40年，参照物剩余使用年限为35年，假定折现率为10%，被评估地块的年限修正系数最接近于（）A.0.9659B.0.948C.1.102D1