电大资产评估题库

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1、一、单项选择题(每题1分，共15)　　1.资产评估的主体是指(A).　　A评估机构和评估人员B评估主管部门　　C交易的一方D资产管理机构　　2.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是(D).　　A全新资产B旧资产　　C与被评估资产的成新率相同的资产D全新资产或旧资产　　3.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是(A).　　A本金化率越高，收益现值越低　　B本金化率越高，收益现值越高　　C资产未来收益期对收益现值没有影响　　D本金化率与收益现值无关　　4.在三种评估方法中，先进的评估方法是(D).　　

2、A收益法B成本法　　C市场法D不一定　　5.计算重置成本时，不应计入的费用是(B).　　A.购建费用B.维修费用　　C.安装费用D调试费用　　6.设备的到岸价是指().　　AFOB+进口关税B.FOB+海外运杂费+关税　　CFOB+海外运杂费+境外保险费D.到岸价+境外保险费　　7.在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是(A)o　　A工程技术性强B.单位价值大、使用年限长　　C价值属性比较复杂D通过折旧进行价值补偿　　8.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以(B)体现的.　　A土地的功能性贬值B建筑物的功能性贬值　　C土地的

3、经济性贬值D建筑物的经济性贬值　　9.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按(A)处理.　　A功能性贬值B建筑物增值　　C经济性贬值D经济性溢价　　10.造成建筑物经济性贬值的核心原因是(D)o　　A利用率下降B部分闲置　　C实际收益率下降D客观收益下降　　11.土地的经济地理位置具有().　　A不可位移性B可垄断性　　C可变性D多样性　　12.对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算(C)o　　A月平均外汇牌价B年平均外汇牌价　　C当日外汇牌价D当年最低外汇牌价　　13.采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括(B)o　　A

4、.资产利润率、行业平均利润率　　B无风险利率、风险报酬和通货膨胀率　　C超额收益率、通货膨胀率　　D银行贴现率　　14.从本质上讲，企业评估的真正对象是().　　A企业的生产能力B企业的全部资产　　C企业整体资产D企业整体获利能力　　15.国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从(B)算起的.　　A提供报告ElB评估基准日　　C验证确认日D经济行为发生日一、单项选择题(每题1分，共15分)　　1.A2.D3.A4.D5.B　　6.e7.A8.B9.A10.D11.C12.C13.B14.B15.B第1题：企业预期年收益为20万元，所在行

5、业平均收益率为10%，企业各单项资产重置价值之和为160万元，则商誉价值最可能为（　）A.60万元B.50万元C.40万元D.30万元【正确答案】：C第2题：同一资产在不同假设条件下评估结果（　）。A.相同B.趋于一致C.不相同【正确答案】：C第3题：采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（　）。A.设备进口国零售商品价格指数B.设备出口国生产资料价格指数C.设备出口国综合价格指数D.设备出口国零售商品价格指数【正确答案】：B第4题：在建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（　）。A.大型的建筑物B.价格较高的建筑物C.账

6、面成本不实的建筑物D.单位价值小、结构简单的建筑物【正确答案】：D第5题：计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（　）A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用【正确答案】：B第6题：评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于（　）万元。A.1377B.1493C.1777D.l90

7、0【正确答案】：B【参考解析】：本题需将收益分3段计算第一段：第1-3年，使用复利现值系数计算P=200×（P/F，10%，1）+220×（P/F，10%，2）+230×（P/F，10%，3）=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513=536.427（万元）第二段：第4-10年，使用普通年金现值系数计算，然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初P2=230×（P/A，10%，7）×（P/F，10%，3）=230×4.8684×0.7513=841.25（万元）第三段：将第十年末的预计变现值300万元，使用复利现值系数

8、将其折现到第一年年初P2=300×（P/F，10%，10）=300×0.3855=115.65（万元）评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65=149