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时间:2019-08-05
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1、杭州写字楼现状调查一、写字楼租赁行情1、最近6个月租赁成交价格走势注:据新航商业地产的数据显示,2011年4月份杭州写字楼租赁市场的成交均价为2.31元/㎡•天,环比3月份增长了0.12元,约合5.5%。2、价格分布统计注:2011年4月份杭州写字楼租赁市场的成交价格分布情况:租金在1.5元/㎡•天以下的占21%,1.5-2.0元/㎡•天的占22%,2.0-3.0元/㎡•天的占43%,3.0元/㎡•天以上的占14%。4月份成交均价为2.31元/㎡•天。3、城区分布统计注:2011年4月份杭州写字楼租赁成交的城区分布情况:上城区占18
2、%,下城区占19%,江干区占14%(含下沙),拱墅区占16%,西湖区占19%(含之江),滨江区占14%。一、写字楼买卖行情1、最近6个月一手写字楼成交走势注:据透明售房网的数据显示,2011年4月份杭州一手写字楼共销售663套,均价30240元/㎡。成交均价环比3月份增长4.4%,创历史新高。销售量较3月份大幅提高。销售面积较3月份增长16%,达85085㎡,再创历史新高,其中城市之星贡献了32971㎡的成交。(4月29日透明售房网系统升级,当日信息未纳入统计。)2、总价分布统计注:据透明售房网数据显示,2011年4月份杭州一手写字
3、楼成交85085㎡,创历史新高。总价在100万以下的有3825㎡,占4%;100-200万的有12514㎡,占15%;200-400万的有14405㎡,占17%;400-600万的有3390,占4%;600万以上的有50951㎡,占60%。3、面积分布统计注:据透明售房网数据显示,2011年4月份杭州一手写字楼的成交情况:单套面积在50㎡以下的有4404㎡,占5%;50-100㎡的有19471㎡,占23%;100-200㎡的有10307㎡,占12%;200-300㎡的有40610㎡,占48%;300㎡以上的有10293㎡,占12%。
4、4、单价分布统计注:据透明售房网数据显示,2011年4月份杭州一手写字楼的成交情况:单价在1.5万元/㎡以下的有4624㎡,占5%;1.5-2万元/㎡的有2192㎡,占3%;2-2.5万元/㎡的有4870㎡,占6%;2.5-3万元/㎡的有21822㎡,占26%;3万元/㎡以上的有51577㎡,占61%。3、城区分布统计注:据透明售房网数据显示,2011年4月份杭州各城区的一手写字楼成交情况:上城区成交约7719㎡,占9%不到;下城区成交9067㎡,占11%;江干区成交51825㎡,占61%(含下沙);拱墅区成交1122㎡,占1%;西
5、湖区成交9894㎡,占12%(含之江);滨江区成交5458㎡,占6%。其中城市之星为江干区贡献了32971㎡的成交。
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