物业服务合同纠纷诉讼流程

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1、物业服务合同纠纷诉讼流程说明一、项目提交诉讼需求、准备诉讼资料1、项目根据项目实际情况，填写情况说明（情况说明模板见附件一）；2、准备诉讼资料：①证明业主身份信息法人证据资料(如身份证复印件、驾驶证复印件、户口本复印件等)；②证明业主收房的证据资料（业主资料卡、交房流程表、物品领用登记表）③证明业主同物业公司物业服务合同关系的证据资料（前期物业服务协议或者物业公司同开发商签订的前期物业服务合同、临时管理规约）④证明物业公司催缴物业费的证据以及中断诉讼时效的证据（如张贴在门上的催缴通知书的照片、邮寄的催缴通知书及邮寄底单、邮寄的律师函及邮寄底单等）二、品质

2、管理部法律口报批1、法律口收到项目提交的资料后，审核资料，如缺资料，则通知项目补充；2、制作法律文书（撰写起诉状、制作证据目录、整理证据资料）；3、制作诉讼案件审批表（上报品质管理部负责人、物业公司领导审批），诉讼审批表模板见附件二；4、物业公司领导审批完后，法律口将诉讼案件审批表、起诉状、证据资料报合同管理部法律口审批；5、合同管理部报合同管理部负责人、合同管理分管领导审批、地区公司董事长审批；6、地区公司董事长审批完后，合同管理部法律口将诉讼案件审批表审批情况反馈给品质管理部法律口；三、请章1、品质管理部法律口在收到合同管理部法律口反馈的诉讼案件审批

3、表后，通过EMS用印流程办理诉讼资料的请章手续；2、请章资料包括：①民事起诉状；②营业执照、组织机构代码证复印件、负责人身份证明；③授权委托书；④其它需要盖章的诉讼资料。四、立案并缴费请章手续办完后，品质管理部法律口携带盖好章的诉讼资料，前往法院立案庭办理立案手续，并交纳诉讼费用。五、开庭根据法院的开庭通知，按时参与庭审。附件一项目拟起诉的业主情况说明业户联系联系合同交付实际收欠缴物业费的单月累计序号房号面积姓名地址电话时间房时间起算时间物业费欠费（具体对上述表格中的每户业主的欠费情况进行说明，包括业主的拒交理由）附件二恒大地产集团诉讼案件审批表（地区公

4、司用表）业务部门经办人日期联系电话原告案由（上诉人）被告（被上收案日期诉人）案情简介附随资料业务部门意见合同管理部意见合同管理部分管领导意见地区公司董事长审批流程图未批准物业服务中心填写情况说明准备诉讼资料资料缺失品质管理部法律口未批准审核诉讼资料制作法律文书填报诉讼案件审批表未批准未批准品质管理部负责人合同管理部法律口品质管理部法物业公司领导未批准合同管理部负责人律口审批完毕的诉讼案件审批合同管理部分管领导表、法律文书、诉讼资料地区公司董事长批准合同管理部法律口法院品质管理部法律口