交楼工作管理办法模拟试卷(含答案)201503

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1、姓名：部门：　　　　　　　　　　　　　　　长沙金碧物业公司-培训管理部　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　交楼工作管理办法模拟试卷试题（内部卷）(考试时间为90分钟，满分100分，采取闭卷考试第6页共6页　　　　　　　　　　　　　　　　　　姓名：部门：　　　　　　　　　　　　　　　长沙金碧物业公司-培训管理部　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一、选择题（每题2分，共112分,如无说明则为单选题。

2、包含6个附加题）1、合同交楼（C）个月前（不含冬歇期），地区公司工程部组织工程技术部、装修单位、管理及监察部等成立联合验收小组，物业公司参与。A、5B、6C、10D、122、联合验收小组分为若干小组，须按______（附件一）逐栋逐层逐户进行验收，验收期间须每天填报______（附件二）。（BD）(按顺序选择，多选)A、《物业分户验收重点问题查验标准》B、《工作面验收合格标准》C、《移交物业申请表》D、《住宅装修工作面验收问题表》3、验收完成后_____小时内由工程部负责人主持召开专题会议制定整改计划，限期一个月内整改完成；会后______小时内由招投标部负责将验收

3、问题及整改计划送达主体单位高层。（CB）(按顺序选择，多选)A、12B、24C、48D、724、整改完成后，原验收小组以___为单位进行复验。重大问题____整改完成，一般问题至少____整改完成才达到合格条件，合格后至少以____为单位办理装修工作面移交手续。（A）A：栋、100%、80%、层B：期、100%、80%、栋C：栋、80%、80%、层D：期、80%、80%、栋5、对验收合格的楼栋，工程部可提出工程进度款（C）申请，报地区公司董事长（主持工作一把手）审批后执行。A、支付B、立即支付C、追加支付D、额外支付6、合同交楼（C）天前，地区公司工程部组织工程技术

4、部、营销部、管理及监察部、物业公司、装修单位及其总部管理人员等单位成立联合验收小组。A、30B、60C、90D、1807、联合验收小组分为若干小组，逐栋逐层逐户进行验收，验收期间每天填报（D）。A、《住宅装修工作面验收问题表》B、《住宅装修工作面验收合格检查表》C、《交楼申请表》D、《分户验收检查表》8、验收完成后____小时内由工程部负责人主持召开专题会议制定整改计划，限期一个月内整改完成；会后____小时内由招投标部负责将验收表问题整改计划送达装修单位高层。（D）A:24、12B:36、24C：48、12D：48、249、整改完成后，原验收小组逐____复验，复

5、验合格的，由物业公司上报物业集团审批同意后，物业公司以____为单位接管钥匙，并承担维保修责任。（A）A:户、户B:栋、户C:栋、栋D:户、栋10、维保修费用按装修总造价的（B）包干，由地区公司从装修单位质保金中转扣给地区物业公司。A、0.3%B、0.5%C、1.0%D、1.5%第6页共6页　　　　　　　　　　　　　　　　　　姓名：部门：　　　　　　　　　　　　　　　长沙金碧物业公司-培训管理部　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11、复验依然存在《物业分户验收重点问题检查标准》（

6、附件四）所述问题的，________不予接管，由______督促施工单位继续整改直至合格。（A）A:物业公司、工程部B:工程部、物业公司C:物业公司、售后服务部D:售后服务部、物业公司12、合同交楼前15天，工程部认为房屋已整改合格，而物业公司认定不合格不予接收的，可由工程部提出___________（附件五），经管理及监察中心审核后，报集团常务副总裁审批，由_________按批示办理。（B）A：《移交物业申请表》、工程部B：《移交物业申请表》、物业公司C：《交楼申请表》、工程部D：《交楼申请表》、物业公司13、属集团判定合格移交物业的，维保修费用按装修总造价的（

7、B）转扣，不足部分再据实转扣。A、0.3%B、0.5%C、1.0%D、1.5%14、物业公司接管后，入户门以内的成品保护由物业公司负责，________按精品标准持续对存在问题进行整改；入户门外侧及公共区域成品保护由_______负责。（D）A：维保修部、装修单位B：维保修部、清洁公司C：维保修大队、清洁公司D：维保修大队、装修单位15、物业服务中心委托（B）负责初开荒后的保洁。A、清洁公司B、园林集团C、第三方D、维保修部16、物业服务中心须安排（C）定期巡查，做好房屋保养工作，发现问题及时整改。A、综合管理部B、维保修大队C、专人D、维修人员17、自物业公司