2010上半年合肥土地价格走势

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1、榜单一：2010上半年合肥土地总价排行排名拍卖时间出让方式土地编号地块位置出让面积规划用途成交单价成交总价受让人楼面地价溢价率3月3日拍卖ZWQTC-033政务区天鹅湖南岸(点击查看地块示意图)76.78亩商办、居住(商业办公用地比例≥30%住宅用地比例≤70%)592万元/亩198800万元安徽置地投资有限公司2219.99元/㎡31.56%ZWQTC-035172.55亩ZWQTC-03786.48亩ZWQTC-034政务区天鹅湖南岸(点击查看地块示意图)75.65亩商办、居住(商业办公用地比例≥30%住宅用地比例≤70%)565万元/亩186936万元华润置地（合肥

2、）有限公司2118.75元/㎡25.56%ZWQTC-036170.01亩ZWQTC-03885.2亩2月5日S1001巢湖南路与铜陵南路交口(点击查看地块示意图)200.54亩居住75%商办25%631万元/亩126541万元安徽蓝鼎置地发展有限公司3053元/㎡57.75%榜单二：2010上半年合肥土地单价排行排名拍卖时间出让方式土地编号地块位置出让面积规划用途成交单价成交总价受让人楼面地价溢价率1月22日拍卖N0911阜阳北路121号19.34亩居住85%商业15%705万元/亩13634.7万元合肥永华房地产开发有限公司3204.5元/㎡206.52%4月28日E

3、1004瑶海工业园区当涂北路与皇藏峪路交口西南角24.18亩住宅704万元/亩17022.72万元安徽一文置业有限公司3017元/㎡170.77%N1001阜阳北路与涡阳路交口西南56.86亩住宅653万元/亩37129.58万元安徽宝源房地产开发有限公司2798元/㎡107.30%榜单三：2010上半年合肥土地楼面地价排行排名拍卖时间出让方式土地编号地块位置出让面积规划用途成交单价成交总价受让人楼面地价溢价率1月22日拍卖N0911阜阳北路121号19.34亩居住85%商业15%705万元/亩13634.7万元合肥永华房地产开发有限公司3204.5元/㎡206.52%2

4、月5日S1001巢湖南路与铜陵南路交口200.54亩居住75%商办25%631万元/亩126541万元安徽蓝鼎置地发展有限公司3053元/㎡57.75%4月28日E1004瑶海工业园区当涂北路与皇藏峪路交口西南角24.18亩住宅704万元/亩17022.72万元安徽一文置业有限公司3017元/㎡170.77%榜单四:2010上半年合肥土地溢价率排行排名拍卖时间出让方式土地编号地块位置出让面积规划用途成交单价成交总价受让人楼面地价溢价率4月28日拍卖E1001瑶海区磨店乡市职教基地30亩商业340万元/亩10200万元合肥拓基房地产开发有限责任公司2550元/㎡325%1月

5、22日N0911阜阳北路121号19.34亩居住85%商业15%705万元/亩13634.7万元合肥永华房地产开发有限公司3204.5元/㎡206.52%4月28日E1004瑶海工业园区当涂北路与皇藏峪路交口西南角24.18亩住宅704万元/亩17022.72万元安徽一文置业有限公司3017元/㎡170.77%上半年合肥卖地近百亿元成交地价同比上涨逾六成据365地产家居网数据研究中心统计，今年上半年合肥市成功出让27宗商、住用地，面积达到2526.6亩，平均成交地价为387.8万元/亩，同比上涨了六成以上。　　据统计，2010年上半年合肥市土地成交共成交商住用地27块，其

6、中挂牌和拍卖出让的分别有11块和16块。和前两年相比，今年上半年的以拍卖形式出让的地块数量明显增多。成功出让的27宗土地，总面积达到2526.6亩，和去年上半年相比下跌了22.5%。虽然出让土地面积同比09年有所减少，但是今年土地的成交价却是飞速上涨。　　据悉，今年上半年合肥市商住用地的出让金额达到97.98亿元，同比涨幅2.67%，平均成交地价为387.8万元/亩，同比上涨了63.5%。其中，有8块土地的成交价超过500万元/亩，而且这8块土地的成交总面积达到了1256.08亩，占今年上半年总成交量的49.71%。[详细……]近三年上半年合肥土地成交金额一览图下半年合肥

7、土地供应量充足开发房企或逆市拿地　　随着楼市调控政策对市场影响地逐步加深，5月前一直火爆的合肥土地市场迅速冷场，大宗地块频频流拍。365地产家居网从合肥市国土资源局发布的《合肥市区2010年住房用地供应计划安排意见》中了解到，下半年省城还将供应大面积住房用地。业内人士预测，虽然当前土地市场较为冷淡，但不排除实力房企逆市拿地的可能。[详细……]【点击查看合肥土地信息】·相关土地新闻··7月合肥土地市场“两拍五挂”不乏“明星地块”·合肥土地“三拍”两流标唯一成交地块还被嫌贵·合肥土地市场“冷风嗖嗖”块头越大越难卖·合肥土地供应呈现