建设工程施工投标(II)

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1、第4章建设工程施工投标具体业务本章的主要内容:4.1建设工程施工投标的步骤4.2建设工程施工投标报价4.3建设工程施工投标文件的编制4.4工程投标决策4.5工程项目施工投标技巧第4章建设工程施工投标具体业务〖引例〗：某建筑工程的招标文件中标明，距离施工现场1km处存在一个天然砂场，并且该砂可以免费取用。现场实地考察后承包商没有提出疑问，承包商在投标报价中没有考虑工程买砂的费用，只计算了取砂和运输费用。由于承包商没有仔细了解天然砂场中天然砂的具体情况，中标后，在工程施工中准备使用该砂时，工程师认为该砂级配不符合

2、工程施工要求，而不允许在施工中使用，于是承包商只得自己另行购买符合要求的砂。承包商以招标文件中标明现场有砂而投标报价中没有考虑为理由，要求业主补偿现在必须购买砂的差价，工程师不同意承包商的补偿要求。请思考工程师不同意承包商的补偿要求是否合法？第4章建设工程施工投标具体业务结论：工程师不同意承包商的补偿要求是合法的。依据：《建设工程质量管理条例》第二十九条施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验和检验不合格的

3、，不得使用。《工程建设项目施工招标投标办法》第三十二条：招标人根据招标项目的具体情况，可以组织潜在投标人踏勘项目现场，向其介绍工程场地和相关环境的有关情况。潜在投标人依据招标人介绍情况作出的判断和决策，由投标人自行负责。第4章建设工程施工投标具体业务〖引例分析〗：本案例中投标人在现场踏勘环节有明显的失误。招标程序有···现场踏勘答疑···的内容，有经验的承包商在现场踏勘中应当对招标文件的内容进行核实，所有进入施工现场的原材料必须复检合格后，方可用于施工，显然承包商没有进行砂子的检验，亦未提出疑议，就想当然

4、的接受了砂子能够用于工程这个说法，自食其果完全是承包商的自以为是。第4章建设工程施工投标具体业务4.1建设工程施工投标的步骤4.1.1建设工程施工投标步骤4.1.2建设工程施工投标主要工作内容第4章建设工程施工投标具体业务4.1.1建设工程施工投标步骤提交企业相关资料资格预审购买招标文件现场踏勘答疑会投标文件参加开标会议评标中标，签订合同出局问题失效废标脱标企业资质资料接受审查购买标书及资料了解情况提问题公开答复疑问响应性投标准时出席会议第4章建设工程施工投标具体业务知识链接4-1联合体投标1．联合体投标的含

5、义2．联合体各方的资质要求3．联合体各方如何承担责任第4章建设工程施工投标具体业务4.1.2建设工程施工投标主要工作内容组建投标团队资格预审购买标书现场踏勘预备会现场环境调查编制施工组织设计编制施工图预算投标书装订成册投标书最终成稿递交投标书开标会投标初步决策投标最终决策知识链接4-2踏勘现场1.施工现场是否达到招标文件规定的条件2.施工的地理位置和地形、地貌、管线设置情况3.施工现场的地质、图纸、地下水位、水文等情况4.施工现场的气候条件，如气温、湿度、风力等5.现场的环境，如交通、供水、供电、污水排放等6

6、.临时用地、临时设施搭建等7.工程所在地政治、经济、法律、社会习俗等环境第4章建设工程施工投标具体业务第4章建设工程施工投标具体业务4.2建设工程施工投标报价4.2.1投标报价的主要依据4.2.2投标报价的步骤4.2.3投标报价的方法第4章建设工程施工投标具体业务4.2.1投标报价的主要依据报价依据施工图施工组织设计规范、说明书材料设备价格及运费劳务工资水平工程量清单合同条件法律法规当地物价水平第4章建设工程施工投标具体业务4.2.2投标报价的步骤制定投标策略核算工程量编制施工组织设计计算直接费编制单价分析表

7、计算投标基础价工程实施成本分析提出备选投标报价熟悉文件、现场踏勘确定最终投标报价第4章建设工程施工投标具体业务4.2.3投标报价的方法报价方法工程预算方法工程量清单法直接费间接费税金计划利润工程费施工服务费税金计划利润第4章建设工程施工投标具体业务4.3建设工程施工投标文件的编制4.3.1投标文件的组成4.3.2投标文件的编制第4章建设工程施工投标具体业务4.3.1投标文件的组成1．投标函及投标函附录；2．法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；3．联合体协议书；4．投标保证金或保函；5．已标

8、价工程量清单；6．施工组织设计；7．项目管理机构；8．拟分包项目情况表；9．资格审查资料；10．投标人须知前附表规定的其他材料。4.4工程投标决策4.4.1工程投标决策的内容和分类１.投标选择性决策２.投标定位性决策３.投标方法性决策第4章建设工程施工投标具体业务工程投标决策是指建设工程承包商为实现其生产经营目标，针对建设工程招标项目，而寻求并实现最优化的投标行动方案的活动。工程投标决策的内容，主要