建设工程投资控制概述

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1、建设工程投资控制概述一、投资的概念投资一般是指经济主体为获取经济效益而垫付货币或其他资源用于某些事业的经济活动过程。二、投资的种类1、按投放途径或方式分直接投资间接投资2、按形成资产的性质分固定资产投资流动资产投资3、按投资来源分净投资、折旧再投资4、按其时间长短分长期投资、短期投资三、建设项目投资构成固定资产投资：建筑安装工程费设备工器具购置费工程建设其他费用预备费（包括基本预备费和涨价预备费）建设期贷款利息固定资产投资方向调节税静态投资部分：建筑安装工程费设备工器具购置费工程建设其他费用基本预备费。动态投资部分：固定资产投资方向调节税建设期贷款利

2、息涨价预备费。水利工程设计概（估）算编制规定水总（2002）116号一、工程分类1、水利工程按工程性质分为二大类水利工程枢纽工程引水工程及河道工程水库水电站其他大型独立建筑物供水工程灌溉工程河湖整治工程堤防工程２、水利工程概算由工程部分、移民和环境两部分构成水利工程概算工程部分移民和环境部分建筑工程机电设备及安装工程金属结构设备及安装工程施工临时工程独立费用水库移民征地补偿水土保持工程环境保护工程水利工程费用组成建设项目费用工程费独立费预备费建设期融资利息建筑及安装工程费设备费一、建筑及安装工程费由直接工程费、间接费、企业利润和税金组成１、直接工程费

3、（１）直接费（２）其他直接费（３）现场经费２、间接费（１）企业管理费（２）财务费用（３）其他费用３、企业利润４、税金（１）营业税（２）城市维护建设税（３）教育费附加建筑及安装工程费一、直接工程费直接费其他直接费现场经费（一）直接费人工费材料费施工机械使用费１、人工费（1）基本工资①岗位工资②年功工资③生产工人应工作天数以内非作业天数的工资。（包括职工开会学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资）（2）辅助工资包括地区津贴、施工津贴、夜餐津贴、节日加班津

4、贴（3）工资附加费职工福利基金、工会经费、养老保险费、医疗保险费、工伤保险费、职工失业保险基金和住房公积金2、材料费材料预算价格一般包括材料原价、包装费、运杂费、运输保险费和采购及保管费。（1）材料原价（2）包装费（3）运杂费材料从指定地点至工地分仓库或相当于工地分仓库（材料堆放场）所发生的全部费用。包括运输费、装卸费、调车费及其他杂费。（4）运输保险费（5）材料采购及保管费3、施工机械使用费（1）折旧费（2）修理及替换设备费（3）安装拆卸费指施工机械进出工地的安装、拆卸、试运转和场内转移及辅助设施的摊消费用。（4）机上人工费（5）动力燃料费（二）其

5、他直接费1、冬雨季施工增加费2、夜间施工增加费3、特殊地区施工增加费4、其他施工工具用具使用费。（指施工生产所需，但不属于固定资产的生产工具，检验、试验用具等的购置、摊销和维护费。检验试验费。（指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室所耗用的材料和化学药品费用，以及技术革新和研究试验费，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行试验、对构件进行破坏性试验，以及其他特殊要求检验试验的费用）。（三）现场经费1、临时设施费2、现场管理费二、间接费（一）企业管理费（二）财务费用（三）其他费用企业

6、定额测定费及施工企业进退场补贴费四、税金营业税城市维护建设税教育费附加税金：按国家税法规定应计入建筑安装工程造价的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。1、营业税营业税=营业额×3%2、城乡维护建设税应纳税额=应纳营业税额×税率纳税人所在地为：市区的：税率为7%县镇的：税率为5%农村的：税率为1%3、教育费附加应纳税额=应纳营业税额×3%可将营业税、城乡维护建设税和教育费附加合并在一起计算：税金=（直接工程费+间接费+利润）×计税系数计税系数={1/[1－营业税税率×（1+城乡维护建设税税率+教育费附加税率）]－1}×100%工程所在地为市区的，则：计

7、税系数=[11－3%×（1+7%+3%）－1]×100%=3.41%工程所在地为县镇的，计税系数为：3.35%工程所在地为农村的，计税系数为：3.22%设备费包括：设备原价运杂费运输保险费采购及保险费。一、设备原价1、国产设备，其原价指出厂价2、进口设备，以到岸价和进口征收的税金、手续费、商检费及港口费等各项费用之和为原价。3、大型机组分瓣运至工地后的拼装费用，应包括在设备原价内。二、运杂费指设备由厂家运至工地安装现场所发生的一切运杂费用。包括：运输费调车费装卸费包装绑扎费大型变压器充氮费可能发生的其他杂费三、运输保险费四、采购及保管费1、采购保管部

8、门工作人员的基本工资、辅助工资、工资附加费、劳动保护费、教育经费、办公费、差旅交通费、工具用具使用费等。2、