鞍山佳兆业广场简介及位置推荐

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1、鞍山佳兆业广场简介佳兆业控股商业管理公司招商部2011年06月目录第一部分：项目定位第二部分：目标客层第三部分：鞍山亚光大厦现状第四部分：鞍山佳兆业布局1.2项目区位鞍山亚光大厦始建于1993年，位于铁西区人民路虹桥西侧，占地面积8030平方米，建筑面积72263.58平方米。项目位于铁西区的商业中心位置；扼守铁西区与站前市级商圈的咽喉通道。片区一楼月租金水平：在200至220元/平方米间（按建面计算）首层商铺销售价格：在2至3万元/平方米；周边住宅、公寓价格：4000－5000元/平方米；铁西区域商圈本案大润发超市乐都汇站

2、前市级商圈鞍钢工厂区鞍钢住宅区一、项目定位1.4项目定位项目周边居住人群较为密集，并有大型国有企业——鞍钢集团及鞍钢职工居住区，另有几所重点学校及企事业单位分布在项目的左右，是鞍山市铁西区CBD核心区。虽然目前消费水平有待提高，但消费增长空间较大，商业竞争较小，是未来商业黄金旺地。项目定位为综合性一站式区域型购物中心，集购物、休闲、娱乐、餐饮等功能于一体。经营超市、百货、KTV、影院、电玩城以及特色美食等诸多业态，面向中等家庭居民消费，辐射铁西区，打造全方位一站式的超级购物中心。一、项目定位二、目标客层鞍山佳兆业广场是以鞍钢

3、为主的企事业单位、铁西居民,月薪在2000-4000、年龄在25-50岁的女性消费者为核心客层的区域型购物广场。（由顾客特征分析总得出结论）拓展客层：1-20岁青少年及50岁以上老人次核心客层：20-25岁女性和20-50岁男性核心客层：25-50岁女性辅助品类：其他品类次核心品类：珠宝、化妆品、内衣、女包、男正、户外、运动、家居、儿童核心品类：少女装、淑女装、靴鞋、男休、皮具等三、商品定位鞍山佳兆业广场中的百货店以少女装、淑女装、靴鞋、男休、运动、儿童、皮具为核心经营品类。3.1.2品类构成周边配套设施：国美电器、工商银行

4、、农业银行、诚实大药房、博林贷款、佳泰乐购物中心亚光大厦正门前17条公交线路三、项目现状核心价位30-100元次核心价位101-150元次核心价位1-29元超市鞍山亚光大厦四、鞍山佳兆业布局1F；门店、化妆品、珠宝、鞋品、餐饮2F；少女装、少淑装、内衣、配饰、配套、餐饮3F；淑女装、大女装、皮具、配套、餐饮4F；男装、男休、休闲、男配、配套、餐饮5F；运动、户外、童装、儿童用品6F；家居生活、床品、季节服饰、电玩、美食广场7F；KTV、配套、餐饮8F；健身、影城、配套、餐饮9F；嘉美轩酒楼1BF；超市四、鞍山佳兆业布局鞍山佳

5、兆业效果图休闲包合作方式：租金：335元/平/月扣点：20%及物业费15元/平/月索尼专卖店合作方式：租金235元/平/月四、市场策略经营理念、环境形象最新，商品组合、功能配备最好，品牌档次、服务质量最优，规模业绩、垄断鞍山铁西市场决心最大。鞍山佳兆业广场：五、市场目标鞍山佳兆业广场的市场目标：垄断鞍山铁西市场，市场份额占据第一,销售业绩每年递增20%，打造鞍山商业新航母。概述★以多功能为主，成为多业态、业种的综合体；★以中档为主，兼顾中上、中下档，与现有商圈经营错位，把综合消费培育起来并留在本地；★以满足区内居民消费群体综

6、合消费为主，兼顾来自其他区域居民及政府、企事业单位；★以大型百货、超市、影城等行业主力店为骨干，更多的引进连锁企业，推动连锁行业的发展；实现业态业种的最佳组合小结鞍山佳兆业广场以中档消费群体为主要服务对象，创造集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等功能于一体的一站式消费服务。★4万平超大佳兆业百货领衔；★3万平舒适步行街主演；★24个业种同时启幕；★600个品牌遥相呼应；★景观、景区、休闲小憩到处可见；★社区、社会服务项目应有尽有。谢谢！