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1、佳兆业城市广场踩盘报告CentalineConsultants1项目概况2建筑形态3产品分析4园林景观5总结6附件1佳兆业地产（深圳）有限公司从事房地产开发经开放商背景港资独资企业，秉着“以人为本，塑造精品”>佳兆业地产（深圳）有限公司经国家工商部门批准设立。公司是从事房地产开发经港资独资企业，母公司佳兆业集团是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，以实力创造21世纪优态人居，彰显专业魅力。>经营理念：“以人为本，塑造精品”；>方向：坚持专业的城市运营；>宗旨：佳居乐业，源自佳兆业；>核心价值观：专
2、业、创新、价值、责任。Codeofthisreport
3、3成就：佳兆业地产（深圳）有限公司获得诸多殊荣，并在深圳市已优质完成8大项目，并有在建项目11个多项殊荣项目情况>“2000年深圳市住宅新星”佳兆业地产从1999年至今先后在深圳已开>“2001年明星楼盘”发完成桂芳园、水岸新都、可园、香瑞园、>“最适合深圳人居住示范小区”佳兆业中心、上品雅园、金翠园、大都汇>“最适合港人居住示范小区”等8个项目，别位于深圳的南山区、福田>“最适合人类居住的（十大）示范小区”区、南山区、龙岗区总建面约为230
4、万平>“2002最适宜港人居住的深圳楼盘”米。目前在建项目11个。Codeofthisreport
5、4深圳·茗萃园深圳·上品雅园深圳·桂芳园深圳·香瑞园深圳·水岸新都Codeofthisreport
6、52深圳市龙岗区政府“十二五”规划五大标志性城区域规划市更新项目之一佳兆业城市广场位于深圳市龙岗区政府“十二五”重点规划的“两线”、“五区”核心区域——华为科技城。与“两线”之一的16号地铁线雪象站无缝对接。>两线——深惠路沿线、地铁16号线沿>五区——半岛滨海生态旅游度假区、坂田特区一体化先行示范区
7、、中心城及大运新城片区、宝龙工业园区、坪新清（高桥）片区>十大产业基地之一——华为科技新一代信息产业基地Codeofthisreport
8、63项目占地321824平方米，容积率为4.88，车位项目指标比3.69佳兆业地产（深圳）有限公开放商占地（㎡）321824司龙岗区坂雪岗大道与雪岗北地址建面（㎡）1800000路交汇处投资商佳兆业集团容积率4.88RTKL国际有限公司华森建筑建筑设计总户数2400与工程设计顾问有限公司香港贝尔高林建筑景观设计园林景观车位数8856研究院建筑类型高层绿化率30%
9、物业公司佳兆业物业有限公司车位比3.69物业费3.2元/月/㎡均价18000-22000元/㎡开盘日期2012-12-29装修情况精装Codeofthisreport
10、74位于坂雪岗大道与雪岗北路交汇处，将成为深项目区位圳下一个区域中心>佳兆业城市广场，位于华为科技新城核心地段，坂雪岗大道与雪岗北路交汇处，华为科技新城是政府投资110亿巨资打造的特区扩容示范区，将成为深圳下一个区域中心。>佳兆业城市广场物业形态丰富，集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身，将成为未来提
11、供国际生活蓝本的百万体量的大型都市综合体。Codeofthisreport
12、84交通便利，三大公交总站+16号地铁线雪象站道路交通公交：三大公交总站雪象村总站、岗头总站、岗头村总站，20余条公交线路通达福田、罗湖、布吉、龙华中心城。地铁：16号地铁线雪象站无缝对接。规划建设期长，短时间不能受益。Codeofthisreport
13、95（1/2）：周边景观丰富，学校、医院等配套齐全外部配套周边景观：岗头水库、城市公园周边学校：雪乡幼儿园、坂田街道南园幼儿园、爱丽斯幼儿园、晓晓幼儿园、岗头水库城市公园岗
14、头村幼儿园、万科城幼儿园；万科城实验学校、雪象中学；雪象小学、宝岗小学周边医院：雪象医院、坂田医院雪象医院雪象中学Codeofthisreport
15、10（2/2）：周围厂房众多，遍布低矮建筑，尚待开发民工宿舍驾校场地汽修长道路交通Codeofthisreport
16、116学校、休闲娱乐场所、商务写字楼配置齐全内部配套国际级商业综合体，集五星级酒店、超甲级写字楼、酒店式公寓、超大型SHOPPINGMALL于一身，以核心定义中心约30万平米综合业态体量国际高端品质SHOPINGMALL约4.3万平
17、米万豪五星级酒店深圳第三家IMAX影院真冰溜冰场华润万家超市银狐百货九年制学校商业综合体概念图Codeofthisreport
18、121项目概况2建筑形态3产品分析4园林景观5总结6附件1(1/2)：佳兆业城市广场共分三期建设，目前一期工整体规划程正在建设中开发期数步骤数据备注经营性建筑面积共256830平方米，一期先行保障公共配套设施的建设，沿坂雪岗大道住区和教育其中住宅235140平方米，住区临街一期完成居住区大部分的公共配套设施建设施的建设商业11600平方米，公共配
