付晓玲第六讲工程经济

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1、第六讲项目的财务评价付晓灵中国地质大学(武汉)2006年9月7/16/20211绪论财务评价：是根据国家现行的财税制度和价格体系，从工程项目角度出发，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制有关报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判断项目的财务可行性。主要内容：投资估算收益估算盈利能力分析偿债能力分析2第一节工程项目的投资估算一、投资构成总投资=固定资产投资+流动资金投资+建设期利息支出固定资产投资=工程费用+工程建设其它费+预备费工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备及工位器具购置费二、固定资产投资估算1、简单估算法生产能力指数法

2、简单估算法比例估算法系数估算法指标估算法（1）生产能力指数法根据已建成的，性质类似的建设项目的投资额和生产能力来估算拟建项目的投资额。K2,K1——分别是拟建项目和已建项目的投资额Q2,Q1——分别是拟建项目和已建项目的生产能力f——调整系数；m——生产能力指数，0

3、估算法1）以拟建项目的全部设备费为基数进行估算K——拟建项目的投资额，I——拟建项目的其他费用C——根据拟建项目当时当地价格计算的设备费用的总和P1,P2,P3……..——已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费用的百分比。f1,f2,f3……..——拟建项目建筑、安装及其他工程费用等的综合调整系数。4第一节工程项目的投资估算2）以拟建项目的最主要工艺设备费为基数进行估算P’1,P’2,P’3……….——已建项目中各专业工程费用占工艺设备费用的百分比。(3)系数估算法以设备费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设费用。K——总建设费用，C——主要设备费用；Ii——管线、仪表

4、、建筑物等项费用的估算系数Ic——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。（4）指标估算法投资估算指标：综合指标，即以建设项目的综合生产能力或功能单位投资表示的指标。单项工程指标：以单项工程生产能力单位投资表示。5第第一节工程项目的投资估算单位工程指标：能独立设计、施工的工程项目的费用指标。2、分类估算法即按建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费、预备费、建设期利息支出等项来估算。（1）建筑工程费的估算按单位建筑工程投资来估算按单位实物工程量来估算按概算指标来估算（2）设备及工器具购置费的估算1）国产标准设备费用估算设备原价（出厂价或订货合同价格）

5、+运杂费2）国产非标准设备费用估算设备制造价格+运杂费设备制造价格包括材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、加工利润、税金、设计费等。6第一节工程项目的投资估算3）进口设备购置费估算进口设备购置费=进口设备货价+进口从属费+国内运杂费进口从属费=国际运费+运输保险费+进口关税+增值税+外贸手续费+银行财务费+海关监管手续费（3）工具、器具及生产家具购置费的估算工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率（4）安装工程费的估算安装工程费=设备原价×安装费率安装工程费=设备吨位×每吨安装费安装工程费=安装工程实物量×安装费用指标（5）工程建

6、设其他费的估算与土地使用有关的费用：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地使用权出让金：土地使用费与工程建设有关的其他费用：建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、监理费、技术引进费等与未来企业生产经营有关的费用：联合试运转费、生产准备费、办公及生活家具购置费。7第一节工程项目的投资估算（6）基本预备费预留用于设计变更或施工中可能增加的项目。基本预备费=（建筑工程费+安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费）×基本预备费率基本预备费率根据项目的复杂程度确定。一般5%以下。（7）涨价预备费是对工期较长的项目预留的费用。Pc——涨价预备费；m——建设工期；It—

7、—第t年的工程费，工程费=建筑工程费+安装工程费+设备工器具购置费f——建设期价格上涨指数。注意：涨价预备费必须分年计算，然后求和。（8）建设期利息支出当年贷款计一半的利息，往年贷款全部计算利息。8第一节工程项目的投资估算Qt——建设期第t年应计利息；Pt-1——建设期第t-1年末借款本息累计和；At——建设期第t年的借款额；i——借款年利率。但要记住，第1年借款利息为：三、流动资金的估算1、扩大指标估算法就是按照流动资金占某种费用基数的比率来估算。如：新建项目流动资金=新建项目预计的销售收入×已建同类