2013临沂城市房地产研究

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1、临沂城市房地产市场研究报告商业秘密声明本文内包含的资料属于临沂世联怡高房地产经纪有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此根据合同规定以任何载体所体现的工作报告、图表的知识产权均属于乙方，甲方对此知识成果享有永久使用权。未经双方协商同意或司法机关强制，双方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其复制文本。本报告是严格保密的。2本报告是严格保密的。3p城市发展概括p城市规划与建设p城市宏观经济p人口规模与家庭结构本报告是严格保密的。4本报告是严格保密的。5临沂市位于山东省的东南部，处于山东和江苏交界处，是山东省人口最多、面积最大的市临沂市位于山东省的东南部,东部连接日照

2、,地近黄海,西接枣庄、济宁、泰安，北靠淄博、潍坊。南北最大长距228公里，东西最宽度161公里，总面积17184平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。地处联结半岛蓝色经济区、省会城市群经济圈的重要战略位置上。东靠日照港、岚山港和连云港，属新亚欧大陆桥东方桥头堡范畴，处于山东和江苏两个经济大省的交界处，南北交汇，海陆兼济，发展空间广阔。本报告是严格保密的。6建设现代商贸物流城、历史文化名城、滨河生态城、新兴旅游城市、交通运输主枢纽城市、鲁南制造业基地和区域性金融中心，打造在国内外具有影响力和竞争力的联结半岛蓝色经济区、省会城市群经济圈、鲁南苏北制造业聚集区，加快建设富强美丽的“大临沂

3、、新临沂”。本报告是严格保密的。7本报告是严格保密的。8现辖兰山、罗庄、河东３区及郯城、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭9县，有250个乡镇办事处，9544个行政村。临沂市政府正积极创建临沂高新技术产业开发区、经济开发区和临港经济开发区。沂南县数据来源：临沂统计局本报告是严格保密的。9北部临胶东半岛经济板块：将积极对接胶东半岛高端产西部生态经济板块：将充分发挥生态文业聚集区，主动接受胶东化资源丰富的环境优势和毗邻省会半岛高端产业引领和辐射城市经济圈的市场优势，大力发展带动作用，重点发展食品、新能源、新医药、新材料等新兴产机械、电动车、新材料等业和文化旅游业、特色生态农业，先进制

4、造业产业集群和生重点发展食品、纺织、机械、化工、态农业、文化旅游服务业，木业、建材等支柱产业集群。北部临加快建设优势突出、特色胶东半岛鲜明的高端产业体系，培中部城市经济圈：以兰山、罗庄、河东经济板块育形成一批专业性和配套三区和临沂高新技术产业开发区、能力强的高端产业基地。临沂经济技术开发区为核心区，突西部生态出临沂高新技术产业开发区、临沂经济板块经济技术开发区的带动作用，积极东部临港东部临港经济板块：借近海临吸纳费县、临沭、沂南、莒南、郯中心城市港的优势，将大力发展钢城相邻区域纳入中心城市经济圈。经济圈经济板块铁深加工、机械制造、现代化工、有色金属、食品南部临长三角经济板块：十二五期间

5、，加工、临港物流和红色生将积极承接长三角地区产业转移，南部临长三角态旅游产业，着力打造精大力发展生态、绿色和有机农业，经济板块品钢铁深加工基地、临港重点发展食品、化工、家电、纺织物流贸易基地、高端装备服装、矿业等特色产业，建设面向制造业基地、有机肥料生长三角地区的能源原材料基地、重产基地、现代化工工业基要农产品生产基地和休闲旅游基地。地、新能源产业基地。本报告是严格保密的。10临沂市已形成空中、公路、铁路相衔接的立体网络。到2020年将临沂市建设成为鲁东南地区重要的铁路、公路和民航相互衔接的综合性运输枢纽，成为鲁东南地区最大的客货流集散中心和商贸物流中心。陆：境内以4条过境国道和14条

6、省道干线为主，形成四通八达的公路网。兖（州）石（臼所）铁路、坪（上）岚（山）铁路和胶新铁路贯穿南北。京（北京）沪（上海）高速公路和日（照）东（明）高速公路在市内形成一个十字形，通车里程达到340公里。临沂是中国公路通车里程最长的地级市，高速公路通车里程全省第一；临沂长途汽车站，是亚州规模最大的汽车站，日发客车500多辆，居亚洲第一。海：临沂距日照港、连云港港口不足100公里。空：临沂机场，总建面253.62公顷，年旅客吞吐量65万人次以上，每周180个班次，开辟北京、上海、广州、青岛的直飞航班。09年航空货邮量1163.4吨，客运量30.1万人次，分别增长59.4%和30.7%。本报告

7、是严格保密的。11本报告是严格保密的。12天宇自然博物馆华东革命烈士陵园王羲之故居银雀山汉墓竹简博物馆蒙山龟蒙顶国际影视城本报告是严格保密的。13红色之都：临沂与井冈山、延安、西柏坡等红色之城一道被列为全国8个红色旅游重点城市。立足丰厚的红色旅游资源，临沂致力打造全国闻名的“红色之都”，并规划了以兰山区为核心的城市风光游，贯穿九县的沂蒙风情游以及地处沂水的特种旅游线路。绿色水城：千里沂河从临沂城中纵穿而过，正被打造成为临沂的蓝色中央公园。临沂市