新《建设工程工程量清单计价规范》解读与应用实务(课件)

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1、GB50500新《建设工程工程量清单计价规范》大家好：在公司领导的安排下，就我们参加的08清单规范知识培训，与大家共同学习分享与招标文件的描述相关部分内容。概述、适用范围、主要内容三大部分。中华人民共和国国家标准GB50500-2008一.概述二.适用范围三.主要内容中华人民共和国国家标准GB50500-2008一.概述《规范》条文数量45条增加到137条，增加了92条；强制性条款6条增加到15条，增加了9条。新增条款的分布情况：前期：招标控制价、投标报价编制、合同价款的规定；中期：工程量的计量和价款支付，索赔与现场签证，工程价款调整等；后期：竣工结算的办理及工程计价争议的处理；以上基本涵盖了

2、工程施工阶段的全过程。规范里增加条文说明，加强了对条款的理解，减少了分歧。中华人民共和国国家标准GB50500-2008二.《规范》的适用范围全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。中华人民共和国国家标准GB50500-2008中华人民共和国国家标准条目规范原条文操作与应用解读1总则1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称“国有资金”投资）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。【强制性规定】【保留条文做了局部修改】本条仍然保留为强制性条文，与03规范相比，取消了大中型的限制词，将“应执行”修改为“必须采用”，语气更加强硬。即国有资金

3、投资的工程建设项目，不分规模大小，均必须采用清单计价。国有国有资金投资的工程建设项目范围：1.国有资金投资的工程建设项目包括：①使用各级财政预算资金的项目；②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际又有控制权的项目，2.国家融资资金投资的工程建设项目包括：①使用国家发行债券所筹资金的项目；②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；③使用国家政策性贷款的项目；④国家授权投资主体融资的项目⑤国家特许的融资项目。3.国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程

4、建设项目。GB50500-2008中华人民共和国国家标准第四部分新《规范》的应用与操作解读条目规范原条文操作与应用解读1总则1.0.4非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。本条是新增条目，包括三层含义：1.对于非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单计价方式由项目业主自主确定；2.当确定采用工程量清单计价方式时，则应执行本规范；3.对于确定不采用工程量清单计价方式计价的非国有资金投资的工程建设项目，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，由于本规范还规定了工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等，所以这些条文仍然应执行。GB50500

5、-2008三、新《规范》的主要内容Ⅰ.增加内容：招标控制价的编制（若为固定总价合同需要提供已经审定的施工图，否则须为固定单价合同）（原来标底的编制，存在是否中介机构编制企业定额的误解）需要招标项目经理提前提供图纸，充分的时间完成编制工作。详解4.2招标控制价4.2.1国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。4.2.2招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。4.2.3招标控制价应根据下列依据编制：中华人民共和国国家标准G

6、B50500-20084.2.3招标控制价应根据下列依据编制：1本规范；2国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；3建设工程设计文件及相关资料；4招标文件中的工程量清单及有关要求；5与建设项目相关的标准、规范、技术资料；6工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；7其它的相关资料。中华人民共和国国家标准GB50500-20084.2.4分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按本规范第4.2.3条的规定确定综合单价计算。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入

7、综合单价。4.2.5措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单按本规范第4.1.4、4.1.5和4.2.3条的规定计价。中华人民共和国国家标准GB50500-20084.2.6其他项目费应按下列规定计价：1暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算；2暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算；3计日工应根据工程特点和有关计价依据计