住房保障制度建设情况

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1、住房保障制度建设情况莆田市住房和城乡建设局房改办2011/06目录一、制度实施情况二、廉租住房和公共租赁住房建设资金来源三、廉租住房和公共租赁住房房源筹集四、申请对象五、申请条件六、申请程序七、租金和租金补助标准制度实施情况我市分别于2001年、2006年启动实施经济适用住房、廉租住房制度。至“十一五”期末，全市销售经济住房3434套,新建各类保障性住房41.7万平方米、6255套，发放廉租住房租赁补贴2385户、547万元，廉租住房实物配租296户、配售108套。2011年，我市将建设公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房、限价商品住房四种保障性住房45万平方米、7204套，新增廉租住房

2、租赁补贴400户。“十二五”期间，将建立以市场调节为主，政府保障相结合的住房供应体系，经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、限价商品住房和危旧房改造等全方位、多途径、多层次的住房保障体系，形成住房梯度消费，适度消费，做到纳入保障体系的人群应报尽保，实现住有所居，安居乐业的良好居住环境。1廉租住房和公共租赁住房建设资金来源2（一）中央、省安排的专项资金；（二）市、区（管委会）财政预算安排的建设资金；（三）土地出让金按不低于实际缴库的国有土地使用权出让收入3%计提住房保障资金，统筹用于廉租住房和公共租赁住房建设；（四）住房公积金增值收益金。从住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金，统筹用

3、于廉租住房和公共租赁住房建设；（五）政府投资建设的租金收入；（六）社会捐赠的资金；（七）其他资金。廉租住房和公共租赁住房资金实行专户管理、专账核算，专款专用，不得挪作他用。廉租住房和公共租赁住房房源筹集3(一)政府投资建设;(二)普通商品住房、经济适用住房以及城中村、旧城、棚户区改造项目中按一定比例配套建设的;(三)企业和其他社会机构建设的;(四)公有住房按照有关规定转换的;(五)社会捐赠的；(六)其他渠道筹集的。申请对象4我市城市低收入住房困难家庭、新就业职工和有稳定职业并在我市居住一定年限的外来务工人员。（一）廉租住房。城市规划区范围内人均月收入低于1040元（即城市低保收入标准4倍

4、以内），且人均住房面积低于16平方米的低收入住房困难家庭。（二）经济适用住房。城市规划区范围内上一年度家庭年总收入低于6万元人民币，且人均住房面积低于20平方米的低收入住房困难家庭。（三）公共租赁住房。１、申请人在莆有稳定工作和收入来源，具有支付租金能力，在本市无住房或家庭人均住房面积低于16平方米的住房困难家庭、大中专院校和职校（含技校）毕业后就业、进城务工（外地来主城区工作）的无住房人员，其中单身人士（应年满18周岁）月收入低于3500元，家庭上一年度总收入低于6万元。２、市、区（管委会）政府引进的特殊专业人才和在莆工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家

5、庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制。３、符合经济适用住房条件未购买经济适用房的家庭，以及符合廉租住房条件未享受实物配租的家庭。申请条件5向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府领取《申请表》——按要求如实填写申请表，根据申请家庭情况备妥各项应提交材料，向户籍所在地居委会、实际居住地居委会、工作单位等申请出具相关证明材料——向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，提交申请材料——取得受理回执单——街道办事处或乡镇人民政府初审——县（区）建设（住房保障）部门复审——市建设（住房保障）部门公示、批准——登记。申请程序6（一）廉租住房和公共租赁住房的租金标准。租金标准按照贷款利息、维护费并

6、根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。公共租赁住房租金原则上应低于同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金。租金标准实行动态管理，应每2年向社会公布一次。目前，廉租住房的租金，低保家庭在保障范围内的给予免收，超面积部分按公有住房租金标准收取。租金和租金补助标准7租金和租金补助标准7（二）租金补助标准2009年廉租住房租赁补贴标准一览表保障对象荔城区城厢区涵江区秀屿区北岸湄洲岛最低收入家庭776555低收入家庭5.65.64.84.04.04.0谢谢！