工程造价的计价依据和方法

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1、工程造价确定与控制第三章工程造价的计价依据和方法第一节概述第二节人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法第三节建筑安装工程费用的计算方法第四节预算定额和工程单价的编制方法第五节概算定额和估算指标第六节工程造价指数和工程造价资料一、工程造价计价依据的含义工程造价计价依据，是用以计算工程造价的基础资料总称。包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。指据以进行建设工程估价的各类数据和信息的总称。定额计价模式：是一种保留计划经济特色的工程造

2、价计价依据。清单计价模式：是一种较为完全的市场经济下的产物，是一种与国际接轨的工程造价计价依据。目前我国正处于工程造价改革及多种计价方式并存时期。二、工程定额计价基本方法（1）定额的概念定额是一种数量标准，是一种规定的额度。工程定额是在正常施工条件下，在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称。（1）定额的概念二、工程定额计价基本方法（1）定额的概念二、工程定额计价基本方法定额水平是规定完成单位合格产品所需各种资

3、源消耗的数量水平，它是一定时期社会生产力水平的反映，代表一定时期的施工机械化和构件工厂化程度，以及工艺、材料等建筑技术发展的水平。注:定额水平并不是一成不变的，应随着社会生产力水平的提高而提高；但是在—定时期内必须是相对稳定的。最初，吸取了原苏联定额工作的经验；20世纪70年代后期编制了适合我国的切实可行的定额1951年，在东北地区制定了统一劳动定额1955年，劳动部和原建筑工程部联合编制了全国统一劳动定额1956年颁发了全国统一施工定额1979年颁发了《建筑安装工程统一劳动定额》1985年颁发了《全国建筑安装工程统一劳动定额》1

4、995年颁发了《全国统一建筑工程基础定额》（土建部分）；以后又颁发了《全国统一市政工程预算定额》《全国统一安装工程预算定额》（GDY—901—2002）2003年颁发了《建设工程工程量清单计价计价规范》（GB-50500-2003）2008年颁发了《建设工程工程量清单计价计价规范》（GB-50500-2008）（2）定额的产生和发展我国建设工程定额的发展（3）工程定额的分类二、工程定额计价基本方法按照不同的原则和方法分类1.按生产要素内容分类简称材料定额，指完成一定数量的合格产品所必需消耗的原材料、成品、半成品和水、电等资源的数量

5、标准。劳动消耗定额简称劳动定额（也称人工定额），指在正常的施工技术和组织条件下，完成一定数量合格产品规定活劳动消耗的数量标准。材料消耗定额也称机械台班定额，是指在正常施工条件下完成一定数量合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准。机械消耗定额2.按编制程序和用途分类（3）工程定额的分类二、工程定额计价基本方法施工定额：以同一性质的施工过程为对象预算定额：以分部分项工程为对象概算定额：以扩大的分部分项工程为对象概算指标：一般是以整个工程为对象投资估算指标：以独立的单项工程或一个工程项目为对象各种定额间关系比较定额类别施工定额预算定额概

6、算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额3.按定额的适用范围分类全国通用定额行业通用定额专业专用定额（3）工程定额的分类二、工程定额计价基本方法4.按主编单位和管理权限分类全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额5．按适用专业分类建筑工程定额设备安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额公路工程定

7、额铁路工程定额井巷工程定额1）科学性2）系统性3）统一性4）指导性5）稳定性与时效性（4）工程建设定额的特点二、工程定额计价基本方法定额是一定时期技术发展和管理水平的反映稳定的时间有长有短，一般在5年至10年之间初步设计施工图概算指标概算定额预算定额补充定额工资标准材料预算价格施工机械台班价格设备预算价格工程量计算书单位估价表设备明细项目直接费利润税金设备及工、器具购置费国家规定的其他工程费用取费标准建筑工程概预算书设备安装工程概预算书主要生产项目综合概算公共设施项目综合概算生活福利服务性工程项目综合概算书其他工程概算书预备费等回

8、收金额建设项目总概算间接费直接工程费措施费（4）工程建设定额计价的基本程序三、工程量清单计价基本方法（1）建筑产品价格的市场化过程阶段特点形式决策主体国家定价阶段根据国家或地区所颁布的各种定额进行投资费用的估算和计算。属于国家定价的价格形式国家国家