郑州市城市房屋租赁管理办法

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1、郑州市城市房屋租赁管理办法（2004年6月29日郑州市人民政府第5次常务会议审议通过　2004年7月5日郑州市人民政府令第137号公布　自2004年9月1日起施行）　　第一章　总则　　第一条　为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《郑州市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。　　第二条　本办法所称房屋租赁，是指公民、法人或其他组织将其拥有所有权、经营管理权或其他合法的房屋连同其占用范围内的土地，出租给承

2、租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还出租人的行为。　　第三条　凡在市、县（市）、上街区城市规划区内从事房屋租赁活动的单位和个人，均应遵守本办法。　　实行政府定价的公有住宅、廉租住宅的房屋租赁，不适用本办法。　　第四条　下列行为视为房屋租赁：　　（一）只提供房屋由他人承包经营的；　　（二）将房屋内的场地出租给他人使用的；　　（三）将房屋内的设施、设备出租给他人就地使用的；　　（四）以联营、入股等形式将房屋或房屋内的设施、设备、场地的使用权提供他人使用，只获得固定收益，不负盈亏责任的；　　（五

3、）宾馆、饭店、招待所改变旅栈业使用性质，将房屋出租给他人作为非旅栈业经营活动用房的；　　（六）以他人出资解决本单位职工工资、福利郑州市城市房屋租赁管理办法（2004年6月29日郑州市人民政府第5次常务会议审议通过　2004年7月5日郑州市人民政府令第137号公布　自2004年9月1日起施行）　　第一章　总则　　第一条　为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《郑州市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。　

4、　第二条　本办法所称房屋租赁，是指公民、法人或其他组织将其拥有所有权、经营管理权或其他合法的房屋连同其占用范围内的土地，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还出租人的行为。　　第三条　凡在市、县（市）、上街区城市规划区内从事房屋租赁活动的单位和个人，均应遵守本办法。　　实行政府定价的公有住宅、廉租住宅的房屋租赁，不适用本办法。　　第四条　下列行为视为房屋租赁：　　（一）只提供房屋由他人承包经营的；　　（二）将房屋内的场地出租给他人使用的；　　（三）将房屋内的设施、设备出租给他人就地使

5、用的；　　（四）以联营、入股等形式将房屋或房屋内的设施、设备、场地的使用权提供他人使用，只获得固定收益，不负盈亏责任的；　　（五）宾馆、饭店、招待所改变旅栈业使用性质，将房屋出租给他人作为非旅栈业经营活动用房的；　　（六）以他人出资解决本单位职工工资、福利郑州市城市房屋租赁管理办法（2004年6月29日郑州市人民政府第5次常务会议审议通过　2004年7月5日郑州市人民政府令第137号公布　自2004年9月1日起施行）　　第一章　总则　　第一条　为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，

6、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《郑州市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。　　第二条　本办法所称房屋租赁，是指公民、法人或其他组织将其拥有所有权、经营管理权或其他合法的房屋连同其占用范围内的土地，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还出租人的行为。　　第三条　凡在市、县（市）、上街区城市规划区内从事房屋租赁活动的单位和个人，均应遵守本办法。　　实行政府定价的公有住宅、廉租住宅的房屋租赁，不适用本办法。　　第四条　下列行为视为房屋租赁

7、：　　（一）只提供房屋由他人承包经营的；　　（二）将房屋内的场地出租给他人使用的；　　（三）将房屋内的设施、设备出租给他人就地使用的；　　（四）以联营、入股等形式将房屋或房屋内的设施、设备、场地的使用权提供他人使用，只获得固定收益，不负盈亏责任的；　　（五）宾馆、饭店、招待所改变旅栈业使用性质，将房屋出租给他人作为非旅栈业经营活动用房的；　　（六）以他人出资解决本单位职工工资、福利等形式将房屋提供给他人使用的；　　（七）以其他形式将房屋有偿提供给他人使用的。　　第五条　市人民政府房地产管理部门是本市城市房屋租赁管理工作

8、的行政主管部门，其所属的房屋租赁管理机构具体负责本市市区房屋租赁管理工作。县（市）、上街区人民政府房地产管理部门负责本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。第六条　房屋租赁应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。　　第二章　租赁登记　　第七条　房屋租赁实行登记备案制度。　　房屋租赁关系的设立、变更、终止，当事人应自租赁合同签订、变更、终止之