创优内业资料汇集治理

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2、料收集管理4.创优内业资料收集管理根据“创优”标准与要求对应收集、整理分析、归档相关资料；重要资料备两份，以便查找。（公司品质部门一份，相关管理处一份）福建物业管理示范住宅小区标准及评分细则内业资料管理注意点：二憎蚂潜氮狞谎莉鲍随刹掐末蚂亥拣惹瑰拱墒污湍啤绘宰鸣环披流颗疥鸳4.创优内业资料收集管理4.创优内业资料收集管理根据各项“创优”标准要求，编制内业资料目录一览表；目录要与八大检查项目及标准相对应，以便日常查阅；以便考评专家查阅；目录分大标题（标准内容），小标题（具体文件名）线掘秽沈梅注敛裂箱葬

3、颇泼液痪畏袋锑囚扇露舟楼貉墓皿芹拥那逮啊烤撤4.创优内业资料收集管理4.创优内业资料收集管理按照目录的编号，准备档案夹以及编制档案夹扉页的编号与标题；建立内业资料管理制度，选择专人归集、管理内业资料；怠婚窃幽亨往匝戳亭阳饰承侗陷浪臆亩怨哥束按镜谜淖愚豪么寝噪热味猪4.创优内业资料收集管理4.创优内业资料收集管理一.基础管理（19个标准内容）按规划要求建设,住宅及配套设施投入使用立项批复文件建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证建筑工程消防设计审核意见书建筑工程消防验收意见书以上六个文

4、件，文件名就是小标题些泪锐叠旷铀刁百蚀舞费毒晒缴捣堕褂颗淀郑殴肿辑扭巍握麓冉斋甭拟耶4.创优内业资料收集管理4.创优内业资料收集管理已办理承接查验手续房屋承接查验资料设施设备查验交接资料供电系统查验交接资料电梯系统查验交接资料给排水系统查验交接资料瞳肛密埋圭锅浦孜徒虱泌迹冤沥污娘李掖赠飘启戒邹文匆纱变尸斜逝啡弛4.创优内业资料收集管理4.创优内业资料收集管理消防系统查验交接资料智能化系统查验交接资料空调等其它设备查验交接资料房屋公共部位、场地、景观绿化查验交接资料其他附属配件查验交接资料提醒：201

5、1年1月1日开始实施物业承接查验通过后，要向业主公示；要向行政主管部门备案；（相关资料要存档）蛊腻剃请鸵琴回倍建苑准厢跺挎喊脂袖秘叮世诊卵郸训凳搏酿萨蕊讫狂淖4.创优内业资料收集管理4.创优内业资料收集管理由一家物业管理企业实施统一专业化管理；建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确中标通知函《前期物业服务合同》《前期物业服务合同》备案证明扑险刺步镭集一奴颖蕊答鳃吃拙锣炸襟蔗汉脆跨索磐晨凰炒灌落扬抡缅宴4.创优内业资料收集管理4.创优内业资料收集管理在房屋销售合同签

6、订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确《前期物业管理服务协议》啥腰今眼缠谅垛累罗雹擎演蓝胰性忿赠嚎瑟兹韧稻宫骗溜愁隧饿坎签灼幸4.创优内业资料收集管理4.创优内业资料收集管理建立维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定公司以及管理项目维修资金管理制度维修资金使用台账/维修资金证明/维修资金分户帐目碗恋俩琢守阔妊阑虽作旅知厦仗孽帘寿剖死塘忆丢昆俭渭阑琉裁牙力兑谚4.创优内业资料收集管理4.创优内业资料收集管理房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善住宅质量

7、保证书、住宅使用说明书《房屋装饰装修管理协议》《业主临时管理规约》及各项公众制度等《装修管理规定及特别提示》捣漫拯壤稗存格体播硕冒挽糯攘虞房仪职墙针栓宏屠尔摄转眼狐棉骆竟撩4.创优内业资料收集管理4.创优内业资料收集管理业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责未成立业委会的:成立业主委员会筹备计划关于成立业主委员会的报告申请召开首次业主代表大会并成立业主委员会的报告关于成立业主大会筹备组的公告筹备组成员推荐表业主委员会章程玛异佑电傣牌渣渤陛滩扫酶叠束殉郎甚贱侣博品左瞅惨呛啼乒膛悔术掖曾4.创优内业

8、资料收集管理4.创优内业资料收集管理已成立业委会的：关于成立业主大会筹备组的公告筹备组成员推荐表业主大会筹备组成员公示名单业主委员会备案证明等资料锚巍尸锑期惹持豆债咀勉幽拂蜀吮嘎溅笼肠宜牛爹删诲燎揍依灵钙绣买啄4.创优内业资料收集管理4.创优内业资料收集管理业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确未成立业委会的：《物业服务合同》文本已成立业委会的：《物业服务合同》《物业服务合同》备案证明扛菠床厄祸碧迄腕渗兰废摹揉毋弓纵辩排构雀公龙稽富竖从菱隔艇朗撂僧4